近日，一個在當(dāng)?shù)孛襟w上圖文并茂的彩色整版招聘廣告，宣告大連萬達(dá)集團強勢登陸柯橋。這一則廣告，猶如一塊石頭，在本已不平靜的紹興房產(chǎn)界掀起了不小的波瀾。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，大連萬達(dá)的入駐必將在柯橋地塊上打造一個品質(zhì)樓盤的新“傘頂”，從而帶動宜居新城的跨越式發(fā)展。

　　“傘頂”現(xiàn)象在經(jīng)濟界普遍存在，在房產(chǎn)界尤為突出。就像打開的雨傘一樣，一個位于傘頂?shù)母咂焚|(zhì)樓盤，會帶動周邊樓盤品質(zhì)、樓價、土地價格、二手房價格甚至居民生活方式的改變。多個“傘頂”的存在與輻射，則能推動整個城市品質(zhì)的改變。

　　業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，柯橋的第一個“傘頂”是玉蘭花園。金綠泉公司規(guī)劃開發(fā)玉蘭花園時，就把它定位為柯橋乃至紹興最高檔的精裝修高層景觀物業(yè)。小區(qū)由浙江綠城東方設(shè)計公司擔(dān)綱規(guī)劃及建筑設(shè)計，香港貝爾高林負(fù)責(zé)景觀設(shè)計，引入市場上全新的十字戶型結(jié)構(gòu)，室內(nèi)設(shè)計為帕拉蒂奧風(fēng)格與東方文化元素的融合，由香港著名室內(nèi)設(shè)計師梁志天先生親自設(shè)計；整個園區(qū)將導(dǎo)入綠城生活園區(qū)服務(wù)體系，將傳統(tǒng)的物業(yè)管理模式轉(zhuǎn)化為以人的身體、精神需求為出發(fā)點的綜合、全面的服務(wù)模式。入住玉蘭花園，不僅能夠享受瓜渚湖的全線湖景，重要的是，業(yè)主還能享受到更高層次的精神的滿足感。這樣才有目前購房者趨之若鶩的銷售景象——雖然其房價比一些排屋都貴。

　　正是在這個“傘頂”的作用下，其周邊諸家溇一帶的房價也有了小幅的上升。尤為特別的是，近期拍賣的其東北面的D11地塊，更以7.8億元的價格成交，創(chuàng)下了周邊地塊的新高。

　　據(jù)悉，大連萬達(dá)已在全國40多個城市投資項目，已經(jīng)開業(yè)的萬達(dá)廣場就有19個。在這19個項目中，可謂開發(fā)一個，成功一個。“這主要得益于萬達(dá)周圍集聚著一大批商貿(mào)品牌實體，萬達(dá)走到哪里，他們就跟到哪里，這樣就可以在較快的時間內(nèi)形成一個成熟的社區(qū)。”業(yè)內(nèi)人士分析說。而柯橋則是萬達(dá)集團在全國第一個選擇投資的縣級城市。“之所以選擇柯橋，是因為我們看到了柯橋在商業(yè)地產(chǎn)方面的巨大潛力。”

　　據(jù)萬達(dá)投資公司的規(guī)劃，他們欲在柯橋新建的萬達(dá)廣場，投資規(guī)模將達(dá)40億元，建設(shè)規(guī)模約66萬平方米，是一個集高檔住宅、大型購物中心、國際連鎖超市及五星級影城于一體的超大型城市綜合體。“萬達(dá)廣場的建設(shè)，必將在柯橋形成一個新的‘傘頂’，從而帶動周邊區(qū)域的發(fā)展，促進(jìn)柯橋宜居新城建設(shè)的步伐。”紹興縣柯橋中心城建設(shè)管理委員會辦公室一位負(fù)責(zé)人分析說。

　　一個個“傘頂”的形成，能帶動柯橋城市品質(zhì)的整體提升。也許不久的將來，新城柯橋就成了周邊居民搶著入住的“香餑餑”。
　　（天天商報 楊慶武）