出品/新商業LAB

頭圖/大唐芙蓉園的燈會夜景

自上次來西安旅游兼市調后，熱愛碳水美食與中國歷史的LAB君，就徹底喜歡上了這座俯瞰整個西北的華夏古都(詳情點擊:《西安商業市調圖集》)。

而從去年底西安萬象城開業后，「新商業LAB」的后臺持續收到全國各地的粉絲留言——「快去西安看看新開的萬象城，看完之后記得來篇詳細市調哦」。

當然，也有西安的粉絲留言告訴我們——「不急，緩緩再來，等西安萬象城一二樓的開業品牌再多一些吧」。

位于西安萬象城的「生命之樹」

時機，說來就來。

春節之后，LAB君借著「一不小心」就預約到陜西歷史博物館門票的機緣，從江城武漢再次北上古都長安，來到電視塔下的西安CCBD，現場觀摩了那棵古今交融的「生命之樹」。

在本次行程中，我們還實地探訪了市內多家商場與文旅商項目，特別補上了上次來西安未看的「長安十二時辰、小寨原力場、南飛鴻·樂薈中心」等，及2024年新開業的「西安薈聚」，還路過了在建中且距離西安SKP很近的「西安太古里」。

本次的西安市調地圖(2025年2月版)

在市調間隙，LAB君趁著短暫的晴好天氣去古城墻的東北角、東南角拍到了角臺，進到「全國最難預約的博物館」欣賞了國寶文物，還起個大早赴南門早市打卡了一眾美食，這就是我們沉浸式感觸華夏古都千年文化內涵的心甘與情愿。

在經典機位拍到的西安古城墻角臺      

陜西歷史博物館珍藏的漢代金餅

而剛啟用的「咸陽國際機場T5航站樓」，及因下雨而未前往的「西安量子晨、叁五壹壹、老菜場」等在營項目，還有未開業的「insula•綠洲、西安ICC環貿中心、西安太古里」等籌開項目，我們約好，黃鶴有信，常來長安。

01

西安萬象城

我們本次市調的第一站，自然是直奔位于西安CCBD的「西安萬象城」。有趣的是，當我們走出地鐵口，看到的第一家品牌，還是來自武漢的Joel&O九歐。

正位于西安城市中軸線上的西安萬象城，無論是建筑布局，還是硬件品質，或是文化內核等，都可謂是劃時代的萬象城作品；而在商場內通往地下停車場的通道，你還能感受到那位國際知名設計大師向千年古都致敬的「小心機」。

我們除打卡戶外的生命之樹、風雅游廊及室內的靈感之橋等亮點區域，還有幸進參觀了可平視生命之樹、且藏有諸多文物真跡的VIP LOUNGE，這也是目前國內萬象城中最大的會員中心。后期，我們也將帶來有關西安萬象城的深度內容。

商場的外景之一

商場的外景之二

戶外街區的場景

戶外街區的大臺階

連接兩大場館的靈感之橋

正對生命之樹的電視塔

室內商場的場景之一

室內商場的場景之二

連接地下停車場的通道

VIP LOUNGE的入口

02

大雁塔&西安大悅城

無論是來西安旅游或是市調，大雁塔、大慈恩寺與擁有多處經典拍照打卡機位的「西安大悅城」，都是人們不容錯過的目的地，這周邊也是全城「漢服小姐姐含量最高的區域之一」。

如可與大雁塔合影的商場屋頂，及商場外的紅墻，還有商場內的巨大孫悟空雕塑。人們也笑稱，悟空的師傅在廣場上風吹日曬，而他則呆在商場里，夏天有空調，冬天則有暖氣。同時，我們也注意到西安大悅城目前正在推進新一輪的品牌升級。

位于大雁塔南廣場的玄奘塑像

西安大悅城內的悟空塑像及周邊

大慈寺南廣場的拍照機位

西安大悅城屋頂的拍照機位

西安大悅城屋頂的拍照機位

西安大悅城引入的IP快閃活動

商場外大雁塔與紅墻

紅墻前拍照的漢服小姐姐

03

大唐不夜城

LAB君每次來西安，總要抽出時間，在夜晚去感受一下「大唐不夜城」的盛唐氛圍與輝煌燈火；而這次，我們還遇到了璀璨而熱鬧的主題燈會。

大唐不夜城的夜晚氛圍

萬國來朝塑像群周邊

萬國來朝塑像群細節之一

萬國來朝塑像群細節之二

正在舉辦的主題燈會

步行街上的塑像

步行街南端的開元廣場之一

步行街南端的開元廣場之二

04

銀泰西安曲江店&大城志尚食坊

在大唐不夜城的南端，「銀泰西安曲江店」的A館、B館分別位于步行街的西、東兩側。這家開業超10年的傳統百貨商場，近些年一直致力于改造升級，如B館主打二次元氛圍，而主打潮流時尚的A館則引入多家國際美妝品牌。

然而，當LAB君在晚上走進銀泰西安曲江店A館，場內的冷清與場外大唐不夜城的熱鬧形成了鮮明反差，一樓的個別美妝品牌甚至提前打烊，場內的美陳及活動區域也幾乎全無顧客。

商場的外立面夜景

美妝品牌的沿街展面

商場外步行街上的人氣

商場內的風格與美陳

場內美妝區的人氣

場內飾品區的人氣

場內活動區的人氣

場內二樓的人氣氛圍

走出銀泰西安曲江店，在火熱的大唐不夜城旁，還有多家商場，如主打陜西本地美食的小體量商業「大城志尚食坊」，其整體人氣雖不能與大唐不夜城相提并論，也比隔壁的銀泰西安曲江店要好很多。

大城志尚食坊的臨街入口

商場的另一側入口

場內的水果飲品店

場內的人氣氛圍

陜西的碳水美食

本地的各類美食

場內的本地文化氛圍

偶遇售賣熱干面的店鋪

同是緊鄰大唐不夜城，同是希望引入溢出的旅游客流，同是希望與大唐不夜城產生更積極的化學反應，同樣努力的銀泰西安曲江店與大城志尚食坊，有不同的舉措，也得到了不同的成績。

商業如何與文旅產生積極聯動，在旅游大城西安，有值得借鑒的成功案例，也有「冰火兩重天」的現實場景。

05

長安十二時辰

位于大唐不夜城與大唐芙蓉園這兩大文旅地標之間的「長安十二時辰」，是國內不多見的門票制商業體。項目位于曲江曼蒂廣場內，占地約2.4萬㎡，是在電視劇《長安十二時辰》的IP基礎上，全場景還原了盛唐時期的長安市井氛圍。

在這里，人物、場景、裝飾、器物、節目等，都與電視劇中的長安緊密相連，如原汁原味的街坊、商鋪及官署，美食聚集的唐風市集，角色扮演的NPC及互動表演等，主打一個「沉浸式體驗」。而要盡興而歸，消費者在此的花費會遠超過門票。

長安十二時辰的入口

NPC全部身著唐裝

高還原度的街坊

高還原度的建筑

正在演出的互動節目

場內的演出互動空間

電影氛圍感的街坊

電視劇中的靖安司

美食聚集的唐風市集

這里的唐風壽司卷

06

賽格國際購物中心

我們再來到小寨商圈，這里有「國內最難預約的博物館」陜西歷史博物館，也有西北地區人氣最高的商場「賽格國際購物中心」。這座中外合資的商場，看起來似乎「有一丟丟土氣」，但并不妨礙這里的超高人氣。

我們這次造訪，拍到了震撼感的室內大瀑布與飛天梯，及生活在商場的小鴨、小雞、小鳥等小動物，也看到了場內持續增多的自營賽格奢品店等。在群雄逐鹿的西安市場，項目的年銷售額能壓過頂奢商場西安SKP，自有它的商業邏輯。

商場臨長安中路的外景

商場臨小寨東路的外景

商場獨樹一幟的巨大停車樓

屋頂停車場的景致

從商場低層看天圓地方的穹頂

商場穹頂之上會不斷噴水沖洗

這是一座13層的商場

商場內的造景空間

GUCCI自營賽格店

BURBERRY自營賽格店

07

小寨原力場

與賽格國際購物中心隔長安中路對望的，就是「小寨原力場」。

該項目緊鄰興善寺西街人文歷史主題街區，前身為百盛購物中心，經全面改造后煥然一新，既將原先割裂的兩座建筑重塑為連續的商業空間，且將城市文化、國潮文化、策展商業融為一體，稱其為「西安的COSMO」似也不未過。

有兵馬俑鎧甲元素的外立面

臨長安中路的外景

臨街的HARMAY 話梅

場內一樓中庭周邊

中庭空間的意境氛圍

一樓的公區設計與國潮品牌

一樓的國潮品牌

二樓的國潮品牌

二樓的國潮品牌

場內的品牌快閃活動

08

西影Time

從小寨東路繼續往東，經過大雁塔，有一條西影路，這里的西安電影制片廠，在中國電影發展史中發揮了舉足輕重的作用，也是很多電影迷心中的圣地。

如今，這處電影老廠已蝶變為西影電影園區，不僅保留了紅磚老墻的蘇式廠房、懷舊的電影海報與塑像，還有煥新的西影電影博物館，更有一處電影主題的藝術購物中心「西影Time」。于LAB君看來，這里的文化商業潛力，有很高的發展上限。

西安電影制片廠的外景

電影《紅高粱》的巨幅海報

展示歷史榮譽的星光大道

戶外街區的氛圍

老廠房煥新的新攝影棚

具有藝術氣息的街區

商場屋頂很適合打卡

商場的入口及布景

商場的中庭空間

電影主題的客服中心

09

南飛鴻·樂薈中心

在西安南三環外，有一座被人們稱為「西安愛情地標」的商場，這就是建筑設計出于Aedas環球凱達的「南飛鴻·樂薈中心」。

網上的「西安愛情指南」寫道，商場內有伊甸園般的公園谷地場景，適合情侶拍照打卡；屋頂設有「雁塔區民政局婚姻登記處」，適合情侶升級為恩愛夫妻；周邊的高檔住宅、寫字樓及推進中的索菲特酒店，更將西安有情人的人生軌跡安排得明明白白。

中庭的巨型LED透明屏

室內的花溪谷地

外立面采用雨棚及玻璃材質

商場的人視角外景

流線型設計的中庭穹頂

綠植環繞的花溪谷地

場內的綠植與水池

花溪谷地的小動物

商場屋頂的愛情步道

婚姻登記處指示及愛情美陳

10

西安薈聚

同位于南三環外、毗鄰雁南公園的「西安薈聚」，總建筑面積達32萬㎡，商業體量超過了西安現有的在營商場，被稱為「西北最大商場」，也是西北首家、中國第9家薈聚購物中心。

項目開業以來，保持了很高人氣，其大體量的空間、家庭化的定位、新一代的硬件，與西安市場形成了彼此認同的「雙向奔赴」。消費者對于這座商場的喜愛，并非是「外來的和尚會念的經」，而是有很多可供友商學習借鑒的策略與細節。

我們在現場看到，無論是進門就帶電源插座的休息區，還是位于一樓中庭黃金鋪位的兩家兒童樂園，以及將公區廊橋做成兒童互動作品展示區等，都展現了這座北歐商場無處不在的「實用主義精神」。

主入口進門的綠植休息區

休息區帶有可充電插座

場內的中庭空間

一樓中庭的兩家兒童樂園

薈聚的經典動線與休息區

與顧客互動的兒童作品區

場內低層的空間設計

場內高層的空間設計

工作人員使用的保潔車

場內的打卡美陳

11

南門早市

看過以上不同類型的商場，我們也要切換下場景，來感受一番西安的煙火氣。如位于西安古城墻勿幕門內的「小南門便民早市」，不僅有蔬菜、水果等臨時攤點，也是名聲在外的美食聚集地。當然，一定要記得開市時間是早上6點至9點。

南門早市位于勿幕門城墻下

早市一側是臨時的菜市場

早市另一側是各類人氣美食

早市中的各家攤位

經典的肘子夾饃

早市不大，而人氣很高

沿街而坐的食客

很多有趣的攤點

12

碳水美食&文旅地標

從碳水之城武漢，到碳水之都西安，LAB君借著每日三萬步的胃口需求，毫無壓力地打卡了水盆羊肉、BIANGBIANG面、菠菜面、岐山臊子面、油茶麻花、蘸水面、米皮、甄糕、肘子夾饃、肉夾饃等碳水美食，再來杯棗沫糊或茶話弄，疲勞一掃而空。

澄城崇斌水盆羊肉

一大碗優質水盆羊肉

BIANGBIANG面與肉夾饃

終于吃到的BIANGBIANG面

第一次吃到的菠菜面

綠色的面條很驚艷

一大碗岐山臊子面

搭配一碗油茶麻花

第一次嘗試的蘸水面

蘸水面的靈魂伴侶

陜西米皮

爽滑的米皮

南門早市上的胖子甄糕

甄糕的份量很實誠

南門早市上的肘子夾饃

肘子夾饃是有蔥的

本地很多肉夾饃是沒蔥的

來一大口肉夾饃

而從西安城墻北端的安遠門出發，一路騎行到東北角，再轉南至東南角，接著往西到永寧門，我們沿途看到的古城墻、古城門、護城河及不同民族的西安市民，共同講述著這座千年古都的底蘊與魅力。

順城北路一側的古城墻

初春時節的西安城墻

古城墻的角臺與護城河

古城墻南端的永寧門周邊

古城墻的東南段

在古城墻廣場晨練的市民

在本次西安市調的結尾，LAB君參觀過陜西歷史博物館后，也沒有忘記給家中獅子座的小朋友，帶回一枚以戰國晚期秦國兵符為靈感的萌版杜虎符冰箱貼。

萌版杜虎符冰箱貼