過去一周（8.17-8.23），沈國軍放手，新世界股權爭奪戰宣告“停戰”；王健林密集質押輸血地產；銀泰百貨聯手蜂鳥即配升級“定時達”服務；百盛商業集團與月星投資發展集團簽約戰略合作；盒馬鮮生等品牌入駐，龍湖東吳天街明年亮相蘇州主城核心...

購物中心與品牌如何破浪重啟？這些大咖給出了答案

8月21日，由聯商網、搜鋪網、萬商俱樂部共同主辦，寶龍星匯商業、開元商管集團、薈品倉、有贊、夜空彩虹、友昌國際協辦的2020中國(長三角)商業地產高峰論壇暨招商對接會在杭州正式啟幕。

本屆大會以“破浪·重啟”為主題，致力探討在后疫情時代且防疫常態化的當下，商業地產行業如何更好的破浪與重啟，獲得恒久的生命力。

這場規模超300人的大會，聚焦長三角，覆蓋了在長三角地區商業地產領域極具知名度、代表性和新銳力量的企業、項目、品牌、服務商機構以及專業研究類媒體。

愛琴海集團執行總裁王強、寶龍商業執行董事兼首席財務官張云峰、折滿滿創始人李斌、蘇寧紅孩子總裁錢家祥、蔚來汽車副總裁魏健、寶龍星匯商業總經理鄭亮迪、開元商業總經理陳杭花、沃德冰雪董事長王雄、十二棟聯合創始人兼COO亂亂、萬商俱樂部創始人楊澤軒、申萬宏源高級分析師羅賢飛、有贊新零售學院負責人閆冬等大咖齊聚西子湖畔，分別以甲方和乙方的角度論道疫后商業地產和品牌的重建與快速復蘇。

王健林密集質押輸血地產

據悉，萬達地產集團有限公司將所持全資子公司武漢萬達東湖置業有限公司全部股權，悉數質押給重慶國際信托股份有限公司，出質股權數額高達26.9億元。此次萬達地產質押武漢萬達東湖置業股權，質押登記日期為2020年8月11日。業內人士表示，近期武漢萬達在住宅地產開發領域持續加碼，此次武漢萬達東湖置業股權質押，可能是為項目開發輸血。在武漢萬達東湖置業公司之外，萬達在武漢另有多家項目公司。

六成利潤增速下的寶龍商業及未來謀略

8月19日，寶龍商業中期業績報會上，披露了幾個重要指標：一、上半年，寶龍商業營收、利潤雙漲，業績增速超六成。二、黑天鵝事件有影響，但企業公共危機能力突出，應對和預防得當，恢復迅速。三、長三角是最大核心優勢，致力做到長三角的絕對寡頭。四、商業運營是主力，未來將開出更多的標桿型商業項目。五、經營、團隊、科技是寶龍商業下半年的工作重點。 

在布局戰略上，寶龍表示，今年下半年，寶龍商業將投入13個商業項目，包括11個寶龍廣場、2個寶龍天地。在更長遠的未來，未來五年內寶龍商業將新增100個商業項目，其中2021年就計劃投運13個商業項目和8條商業街區。

銀泰百貨聯手蜂鳥即配升級“定時達”服務

8月19日，銀泰百貨與餓了么蜂鳥即配宣布升級“定時達”服務。銀泰“定時達”夜間配送服務時間延長至22點，率先在杭州西湖銀泰試點，隨后將在全國更多門店鋪開。下月起，銀泰“定時達”還將推出個性服務——門店5公里范圍最快1小時定時達、5-20公里內半日或次日定時達。喵街APP下單，北京、杭州、合肥、西安、武漢、寧波、廈門等全國26個城市近50家銀泰百貨實現定時達服務，門店5公里范圍最快1小時定時達。

沈國軍放手，新世界股權爭奪戰宣告“停戰”

8月16日下午，新世界發布兩份簡式權益變動報告書顯示，沈國軍、浙江國俊、沈軍燕、沈君升、沈瑩樂、魯勝與昝圣達、上海綜藝于8月14日簽署了《〈關于上海新世界股份有限公司之一致行動協議〉之解除協議》，協商解除一致行動關系并不再謀求對新世界公司的控制權。這意味著，黃浦區國資委仍為第一大股東及實際控制人。一位不愿透露姓名的業內人士表示，新世界在資本層面的爭奪應該是塵埃落定，但他們的經營團隊嚴重老化也是客觀事實。估計接下來的董事會應該會對管理層進行大調整，是否能從市場上引進更具活力的新鮮血液，還有待觀察。 

百盛商業集團與月星投資發展集團簽約戰略合作

8月14日，百盛商業集團執行董事鍾珊珊一行來到上海環球港進行了參觀考察及商業交流。

月星投資發展集團執行總裁賈耀勇先生的接待交流，在會議現場，百盛商業集團與環球港雙方完成品牌戰略合作簽約。 

百盛集團與環球港品牌戰略合作，為國內各地“港粉”帶來更多消費驚喜，同時百盛將繼續在全國范圍內不斷加速戰略布局，以輕重資產相結合的運營模式拓展全國零售市場，結合線上線下的全新消費模式，真正開啟零售新經濟時代，引領中國市場高速迅猛發展。 

百盛預期中期股東應占虧損約1.89億元

8月14日，百盛集團(03368)發布盈利預警公告。

根據公告，百盛集團預期于截至2020年6月30日止6個月取得公司權益持有人應占虧損約人民幣1.89億元，而于2019年同期則取得公司權益持有人應占利潤2390萬元。

公告稱，預期虧損虧損主要歸因于2020年第一季度公共衛生事件爆發以來，集團的客流、消費者支出及收益急劇下跌。2020年第二季度的情況有所好轉，而集團于第二季度取得公司權益持有人應占虧損較少，約為4280萬元。 

北京秀水街改造升級，老牌商業如何塑造新形象

與改革開放相伴相生的北京秀水街，近日宣布投入過億元進行改造升級，將塑造老牌商業新形象。值得注意的是，秀水街這次并非孤軍奮戰，而是選擇與第一太平戴維斯合作。秀水街此次升級將有哪些變化，與第一太平戴維斯合作又會擦出怎樣的火花？

業內普遍認為，秀水街的民族品牌基因，結合第一太平戴維斯的國際化視野，勢必能夠打造出耳目一新的商業項目。此外，胡文莉告訴中國商報記者，除了借助第一太平戴維斯的專業建議外，秀水街還會邀請國際知名的建筑設計、空間設計機構，深化整個商業的改造內容，實現從內而外的提升。

盒馬鮮生等品牌入駐！龍湖東吳天街明年亮相蘇州主城核心

總商業體量17萬㎡的龍湖蘇州東吳天街，將于2021年9月盛大開業，項目規劃有B1-L7共8層商業空間，規劃入駐品牌數近300家，其中30%為首進吳中的標桿品牌。

東吳天街將聚合區域特色親子兒童樂園、區域首家雙巨幕影院、核心區域首家精品生活超市以及區域首家高規格雙泳池健身房。除了眾多國際國內快消、網紅潮牌、精品服裝外，時尚男女裝、運動潮品、生活家居等也一應俱全，知名餐飲品牌聯袂打造蘇州美食達人打卡地。

雖然距離開業還有超過一年的時間，龍湖蘇州東吳天街的招商進度卻正如火如荼。目前，盒馬鮮生、博納國際影城、銀吉姆健身、海底撈、星聚會、星際傳奇、愛嬰室、MELAND、金寶貝、撈王等知名品牌已簽約。 

2020中國(長三角)“乘風破浪”之新標桿商業項目公布

8月21日，由聯商網、搜鋪網、萬商俱樂部主辦的2020中國（長三角）商業地產高峰論壇暨招商對接會在杭州博奧開元名都酒店隆重召開。

本次大會以“破浪·重啟”為主題，深入探討疫情后實體商業的出路和機會。

2020年，是異常特殊的一年，實體商業遭遇前所未有的沖擊，但在相同的環境下，總有一些商業項目不畏艱難，從容應對，積極調整，在商業大潮中乘風破浪，或迎來業績的快速恢復和增長，或開拓招商新局面和品牌新勢力，進一步奠定和鞏固了城市商業新標桿地位。

基于此，本次大會將頒出2020中國（長三角）“乘風破浪”之新標桿商業項目，最終被以下十個商業項目斬獲。它們分別是：地中海開元廣場、杭州濱江寶龍城、龍湖杭州西溪天街、龍湖上海寶山天街、上海南翔印象城MEGA、上海環球港、上海七寶萬科廣場、上海崇明萬達廣場、上海愛琴海購物公園、蘇州星光天地。