聯(lián)商周報：沈國軍放手新世界 王健林密集質押輸血地產(chǎn)
聯(lián)商周報：本周零售圈（8.17-8.23），購物中心與品牌如何破浪重啟？這些大咖給出了答案；王健林密集質押輸血地產(chǎn)；沈國軍放手，新世界股權爭奪戰(zhàn)宣告“停戰(zhàn)”；突破、下沉、增資，羅森中國狂奔；京東聯(lián)合倉小愛優(yōu)選第一家分倉落地山東蘭陵；加碼布局華東，叮咚買菜進軍南京；雷軍直播不翻車，2個小時賣出一個億……
商場
8月21日，由聯(lián)商網(wǎng)、搜鋪網(wǎng)、萬商俱樂部共同主辦，寶龍星匯商業(yè)、開元商管集團、薈品倉、有贊、夜空彩虹、友昌國際協(xié)辦的2020中國(長三角)商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇暨招商對接會在杭州正式啟幕。本屆大會以“破浪·重啟”為主題，致力探討在后疫情時代且防疫常態(tài)化的當下，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)如何更好的破浪與重啟，獲得恒久的生命力。
這場規(guī)模超300人的大會，聚焦長三角，覆蓋了在長三角地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)領域極具知名度、代表性和新銳力量的企業(yè)、項目、品牌、服務商機構以及專業(yè)研究類媒體。
愛琴海集團執(zhí)行總裁王強、寶龍商業(yè)執(zhí)行董事兼首席財務官張云峰、折滿滿創(chuàng)始人李斌、蘇寧紅孩子總裁錢家祥、蔚來汽車副總裁魏健、寶龍星匯商業(yè)總經(jīng)理鄭亮迪、開元商業(yè)總經(jīng)理陳杭花、沃德冰雪董事長王雄、十二棟聯(lián)合創(chuàng)始人兼COO亂亂、萬商俱樂部創(chuàng)始人楊澤軒、申萬宏源高級分析師羅賢飛、有贊新零售學院負責人閆冬等大咖齊聚西子湖畔，分別以甲方和乙方的角度論道疫后商業(yè)地產(chǎn)和品牌的重建與快速復蘇。
據(jù)悉，萬達地產(chǎn)集團有限公司將所持全資子公司武漢萬達東湖置業(yè)有限公司全部股權，悉數(shù)質押給重慶國際信托股份有限公司，出質股權數(shù)額高達26.9億元。此次萬達地產(chǎn)質押武漢萬達東湖置業(yè)股權，質押登記日期為2020年8月11日。業(yè)內(nèi)人士表示，近期武漢萬達在住宅地產(chǎn)開發(fā)領域持續(xù)加碼，此次武漢萬達東湖置業(yè)股權質押，可能是為項目開發(fā)輸血。在武漢萬達東湖置業(yè)公司之外，萬達在武漢另有多家項目公司。
8月19日，寶龍商業(yè)管理控股有限公司舉行了2020年中期業(yè)績線上公布會。期內(nèi)，寶龍商業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入約8.69億元，同比增長16%；截止2020年6月30日，寶龍商業(yè)共有51處在管零售商業(yè)物業(yè)(45個購物中心+6條商業(yè)街)。同期，寶龍商業(yè)公布了今年下半年寶龍商業(yè)將投入13個商業(yè)項目，8條特色和主題街區(qū)，其中包括10個寶龍廣場。寶龍商業(yè)透露，未來五年寶龍商業(yè)將實現(xiàn)新增100個商業(yè)項目的目標，屆時寶龍的主戰(zhàn)場長三角地區(qū)將達到150家購物中心。
8月19日，銀泰百貨與餓了么蜂鳥即配宣布升級“定時達”服務。銀泰“定時達”夜間配送服務時間延長至22點，率先在杭州西湖銀泰試點，隨后將在全國更多門店鋪開。下月起，銀泰“定時達”還將推出個性服務——門店5公里范圍最快1小時定時達、5-20公里內(nèi)半日或次日定時達。喵街APP下單，北京、杭州、合肥、西安、武漢、寧波、廈門等全國26個城市近50家銀泰百貨實現(xiàn)定時達服務，門店5公里范圍最快1小時定時達。
沈國軍放手，新世界股權爭奪戰(zhàn)宣告“停戰(zhàn)”
8月16日下午，新世界發(fā)布兩份簡式權益變動報告書顯示，沈國軍、浙江國俊、沈軍燕、沈君升、沈瑩樂、魯勝與昝圣達、上海綜藝于8月14日簽署了《〈關于上海新世界股份有限公司之一致行動協(xié)議〉之解除協(xié)議》，協(xié)商解除一致行動關系并不再謀求對新世界公司的控制權。這意味著，黃浦區(qū)國資委仍為第一大股東及實際控制人。一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士表示，新世界在資本層面的爭奪應該是塵埃落定，但他們的經(jīng)營團隊嚴重老化也是客觀事實。估計接下來的董事會應該會對管理層進行大調(diào)整，是否能從市場上引進更具活力的新鮮血液，還有待觀察。
8月15日，天虹數(shù)科商業(yè)股份有限公司與贛州鵬欣置業(yè)有限公司就贛州市章江新區(qū)水游城項目合作舉行簽約儀式，宣告12萬㎡天虹贛州旗艦店落地。水游城項目所在的章江新區(qū)，是贛州城市發(fā)展的核心區(qū)之一，也是全市政治、經(jīng)濟、文化、交通和商業(yè)中心。據(jù)悉，水游城項目配套1000多個停車位，定位為“暢享歡樂時光的時尚生活中心”，結合天虹數(shù)字化智慧零售服務，打造全城標志性商業(yè)項目。項目初步計劃在2022年開業(yè)。
快消
羅森中國董事副總裁張晟接受了《聯(lián)商網(wǎng)》專訪時表示，截至六月底，羅森大陸門店為2707家，八月底將達到2800家，今年年底力爭突破3000家。今年疫情以來，羅森兩次增資中國大陸，每次金額均超2億人民幣。張晟表示，羅森非常看好大陸市場，認為便利店業(yè)態(tài)在大陸充滿機會。此外，羅森未來將在社區(qū)方面發(fā)力，尤其是在門店布局、品類和服務三個方面實現(xiàn)突破。后疫情時期，便利店行業(yè)一定會面臨洗牌，優(yōu)勝劣汰的速度在加快。羅森中國已經(jīng)做好未來半年、一年甚至兩年應對各種不確定因素的準備。
聯(lián)華華商探索新業(yè)態(tài)，“鯨典家”裝飾開業(yè)
8月16日，聯(lián)華華商集團旗下杭州鯨典家裝飾有限公司宣布正式開業(yè)，該公司由浙江商貿(mào)龍頭企業(yè)聯(lián)華華商集團攜手上海百聯(lián)集團旗下“好美家裝飾”、上海翻新局改裝潢領航者“進念佳園”裝飾集團共同出資成立。這是聯(lián)華華商繼“鯨選”之后第二個以“鯨”字頭命名的新創(chuàng)新項目，項目位于在杭州世紀聯(lián)華和平購物城3樓鯨典家體驗館。據(jù)了解，“鯨典家裝飾”的翻新局改服務項目包括：墻面翻新局改，廚房、衛(wèi)生間翻新局改等18個大類，120個細分項目，幾乎涵蓋了家居的各個空間。
8月18日，沃爾瑪公布的二季度成績單顯示，在第二財季，沃爾瑪營收為1377.4億美元，同比增長5.6%，超出市場預期的1356.1億美元;凈利潤為64.76億美元，同比增長76.4%。最亮眼的業(yè)績?nèi)允瞧潆娚虡I(yè)務。二季度，沃爾瑪?shù)脑诰�銷售額暴漲了97%，雖然顧客購物頻次同比下跌14%，但單筆交易金額卻上漲了27%。對于銷售額的上漲，沃爾瑪心知肚明，除了疫情對外出購物造成不便的因素之外，政府的財政刺激措施也是推動力。
8月18日，百聯(lián)旗下新零售業(yè)態(tài)逸刻在上海第一八佰伴舉行“逸小兔便利早餐店、流動早餐車發(fā)布暨品鑒會”，發(fā)布早餐品牌“逸小兔”。逸刻總經(jīng)理趙陳斌表示，“預計到年底，我們會在全市布局40家‘逸小兔’早餐門店(其中‘網(wǎng)訂柜取’模式20家)，以及20輛‘逸小兔’流動早餐車，通過高密度廣泛覆蓋，成為上海早餐工程升級的主力軍，打造城市早餐金字招牌。”
京東聯(lián)合倉小愛優(yōu)選第一家分倉落地山東蘭陵
8月22日，京東聯(lián)合倉小愛優(yōu)選蘭陵分倉啟動儀式在山東蘭陵舉行，這也是京東聯(lián)合倉小愛優(yōu)選首個分倉。據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》了解，早在今年7月，小愛聯(lián)盟就與京東圍繞京東聯(lián)合倉的落地達成合作意向。今天，隨著京東聯(lián)合倉小愛優(yōu)選蘭陵分倉正式啟動，必定助推小愛聯(lián)盟成員企業(yè)山東蘭陵開元超市供應鏈能力的提升，同時也將小愛聯(lián)盟反向供應鏈能力提升到新的高度。據(jù)悉，小愛聯(lián)盟供應鏈公司計劃在2020年底前實現(xiàn)各聯(lián)盟成員企業(yè)京東聯(lián)合倉落地，助推聯(lián)盟各成員企業(yè)供應鏈能力的提升。
8月17日，農(nóng)夫山泉股份有限公司啟動上市預路演，8月24日開始招股，并將于9月4日正式在港交所主板掛牌上市，中金公司和摩根士丹利擔任聯(lián)席保薦人。農(nóng)夫山泉將在本次IPO中發(fā)行不超過13.8億股境外上市外資股，募資規(guī)模預計為10億美元。綜合募資規(guī)模、港股軟飲料行業(yè)平均25至30倍的市盈率、以及農(nóng)夫山泉無可動搖的龍頭地位來看，農(nóng)夫山泉的IPO市值或將達到1500億港元至1800億港元。
電商
據(jù)悉，叮咚買菜于8月20日正式進駐南京，以“叮咚買菜APP”線上下單+最快29分鐘送菜到家的模式服務南京用戶。此次進駐南京，叮咚買菜首批將開出5個前置倉，并預計于今年12月底前在南京玄武區(qū)、鼓樓區(qū)等區(qū)域開設40個前置倉。據(jù)了解，南京是叮咚買菜在全國范圍內(nèi)入駐的第十一個城市。有觀點認為，此番南京順利開城，將有助于叮咚買菜完善華東布局，從而進一步加強該區(qū)域的競爭優(yōu)勢。
不到一個月時間，美團點評第二次對生鮮業(yè)務進行了新的人事任命。記者獲悉，最新的變化是，原到店事業(yè)群－到店綜合事業(yè)部負責人張晶調(diào)任買菜事業(yè)部負責人；原買菜事業(yè)部負責人辛崇陽則調(diào)往優(yōu)選事業(yè)部，向高級副總裁陳亮匯報。美團點評證實該調(diào)整屬實，并表示“此次調(diào)整是落實公司領導梯隊培養(yǎng)計劃，推動核心人才輪崗鍛煉”。美團對于生鮮買菜業(yè)務的重視在今年陡然上升，這無疑跟疫情期間看到的需求暴漲有關。
小紅書直播間可以掛淘寶商品鏈接。據(jù)爆料人提供的截圖顯示，某位小紅書博主在8月16日的一場直播中已嘗試帶貨淘寶商品。經(jīng)與小紅書官方求證，其表示有小部分鏈路在開放給淘寶，目前僅僅是測試階段。至于是否會開放給更多平臺，對方并未給予準確回復。對此，有不少商家表示，等待這一刻已久，終于可以“收割”了。“未來品牌”是否會在小紅書誕生、打通外鏈能否真正解決商家“拔草”痛點，留給了商家極大的想象空間。
近日，京東在其商家論壇刊發(fā)《關于快遞服務調(diào)整的通知》，表示其開放平臺由于與包含申通快遞等在內(nèi)的多家快遞公司陸續(xù)到期，將可能無法在系統(tǒng)發(fā)貨列表中進行選擇。事件經(jīng)報道發(fā)酵后，雙方也都在第一時間就此事進行了回應。公開資料顯示，阿里巴巴間接持股申通14.6%股權。從根本上來看，這場有關京東與申通的角力，實際上仍是阿里與京東這對“老對手”之間的爭斗。
8月19日晚間，唯品會披露了其未經(jīng)審計的2020年第二季度財務報告。財報數(shù)據(jù)顯示，唯品會第二季度凈營收達241億，同比增長6.0%，GMV突破384億，活躍用戶同比增長17%，保持31個季度連續(xù)盈利。隨著疫情后的經(jīng)濟恢復和消費習慣的改變，唯品會將多舉措助力服裝品牌線上化經(jīng)營，幫助品牌提升周轉效率，向消費者供應高性價比好貨，進一步深化折扣零售業(yè)務布局，持續(xù)為用戶創(chuàng)造驚喜。
繼10周年發(fā)布會后，雷軍趁熱打鐵，來到了直播間。前半段雷軍順接發(fā)布會的內(nèi)容，第一個上架了小米的《一往無前》，隨后介紹小米10至尊紀念版，最終5000臺現(xiàn)貨手機幾秒之內(nèi)售罄。還有各種福利環(huán)節(jié)，騰達孵化器創(chuàng)始人張騰評價這是小米的“必殺技”。最終在這場超過兩個小時的直播里，雷軍的直播間里的商品銷售額超過1.09億。作為企業(yè)家，雷軍的這次嘗試借著十周年和發(fā)布新產(chǎn)品之際，區(qū)別于董明珠甚至張朝陽、丁磊等大佬，似乎有了新的探索意義。
品牌
近日，西貝計劃投資10億的新品牌“賈國龍功夫菜”開進超市，以手推車的形式，在盒馬“擺攤”。賣十多個西貝預包裝特色菜，價格在數(shù)十元至二百多元不等。后疫情時代，很多餐飲品牌恢復到一定程度后，都出現(xiàn)了停滯，即便有堂食、外賣兩條腿走路，也很難恢復到100%。當“業(yè)績增長停滯”成為新常態(tài)，尋找新的增量市場就會成為迫在眉睫的事情，而家庭廚房作為新藍海，孕育著巨大的消費增量市場。“搶占家庭廚房”大戰(zhàn)已經(jīng)打響，未來還有很大機會。
8月18日，鐘書閣寧波首店在綠地繽紛城正式開業(yè)。據(jù)悉，該店早在一個月前就啟動了試營業(yè)，吸引了不少讀者前來探店，首個周末單日客流將近3000人。值得注意的是，同在寧波，這邊鐘書閣喜開新店，那邊言幾又黯然撤店。而這也不是言幾又今年第一次關店，言幾又成都凱德天府店已于5月31日閉店，這是品牌在全國的首家門店。事實上，實體書店今年普遍處于困頓狀態(tài)，疫情的沖擊讓很多實體書店苦不堪言，獨立書店紛紛倒閉，民營連鎖書店不少也被迫關店止損。
8月19日晚間，美股開盤后，蘋果股價一路走高，盤中一度超過每股468美元，總市值突破2萬億美元。據(jù)了解，這是美股第一家市值突破2萬億美元的公司。亞馬遜和微軟公司分別以1.64萬億美元、1.59萬億美元分列第二和第三。蘋果公司發(fā)布的截至6月底的2020財年三季報業(yè)績顯示，蘋果第三財季營收為596.85億美元，比去年同期538.09億美元增長11%，凈利潤為112.53億元，同比增長12%。
8月18日，“百果園&果之友&卓璞投資戰(zhàn)略合作新聞發(fā)布會”在湖南長沙舉辦。2019年，湖南正式提出打造千億水果產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略計劃，在此背景下，百果園、果之友、卓璞投資三方達成戰(zhàn)略合作。據(jù)了解，此次合作，三方將利用各自資源優(yōu)勢，在湖南境內(nèi)全面發(fā)展水果零售事業(yè)，并將湖南本土優(yōu)質果品在百果園全國門店進行推廣和銷售，助力湘果出湘。目前，百果園已完成絕大多數(shù)一線城市布局，此次進駐湖南，也自此實現(xiàn)了華中、華東區(qū)域全覆蓋。
8月18日，據(jù)CNN報道，美國300家必勝客計劃永久關閉，原因是必勝客母公司百勝集團在美國最大特許經(jīng)銷商NPC國際面臨破產(chǎn)。受到疫情影響，NPC International不僅面臨線下消費的停擺，還背負著近10億美元的巨額債務，加上不斷上升的勞動力和食品成本，最終不得不公司申請破產(chǎn)。破產(chǎn)后，多達300家必勝客餐廳將永久關閉。必勝客中國相關負責人表示，中國市場不受影響。
8月16日晚間，良品鋪子官宣新的子品牌“良品飛揚”，瞄準18-35歲泛健康人群、體重管理人群，發(fā)布27款如三重控糖蛋白代餐奶昔、低GI餅干、輕果谷物棒、低脂雞胸肉等代餐產(chǎn)品。在代餐市場正迎資本風口的當下，企業(yè)闖出了單品型與套餐型兩條代餐賽道。然而，在業(yè)內(nèi)看來，盡管風口正盛、群雄逐鹿，但還未有玩家真正克服消費端的痛點并走出一條通路。
（來源：聯(lián)商網(wǎng)）
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