周一，杭州的天空出奇的藍(lán)，站在濱江開闊的江南大道上望過去更是顯得天高云淡。就在濱江區(qū)政府對面的樓盤溫馨人家的業(yè)主陳女士心情也出奇的好，因?yàn)樾录覄倓傞_始裝修。“房子其實(shí)前兩年就買了，但一直沒怎么動要搬過來的念頭。畢竟現(xiàn)在住在朝暉二區(qū)，周圍要什么有什么，怕住過來不太習(xí)慣。”陳女士說，當(dāng)初買的最大原因就是看中這邊的空氣和環(huán)境，覺得很適合養(yǎng)老，今年以來這一帶熱鬧了很多，整個商業(yè)氛圍也在慢慢起來，于是下定決心準(zhǔn)備裝修好了就搬家。“這會兒我正要去對面新開的大超市易買得逛逛呢，鄰居都說挺好的，我也去湊個熱鬧。”

　　濱江區(qū)政府一帶周邊樓盤的許多業(yè)主和店家們，都有著和陳女士相似的感受。這不你看，錢塘春曉和溫馨人家之間的月明路上，各式店鋪開了個滿滿當(dāng)當(dāng)；6月27日，杭州名優(yōu)特新產(chǎn)品“星光大賣場”正式開業(yè)；緊接著韓國第一大超市易買得也于7月3日盛大開業(yè)；再往后，預(yù)計到9月中下旬，商業(yè)面積達(dá)到了7萬平方米的濱江最大的商業(yè)綜合體星光大道也將全面開街……現(xiàn)在這一帶人們可以逛的地方是越來越多了，日子也越過越滋潤。

　　開業(yè)才兩周的易買得

　　日均要開出10000多張小票

　　7月3日，位于星光大道地下一層、面積達(dá)16000多平方米的韓國第一大超市易買得正式開張，許多周圍的住戶都見識了當(dāng)天人山人海的盛況，也終于開心感受到和大超市做鄰居帶來的生活便利。在此之前，整個濱江區(qū)僅一橋以南有一家大型的華潤超市，因此地處三橋、四橋之間的濱江區(qū)政府一帶的居民常常只有門前的小超市可以逛。

　　作為韓國新世界集團(tuán)在杭州開設(shè)的第一家、在中國的第21家易買得超市，易買得濱江店的經(jīng)營范圍包括上萬種商品，其一大特點(diǎn)是沿襲了“百貨超市”的新型經(jīng)營業(yè)態(tài)，增加了品牌化妝品、服裝等百貨商場中的商品，同時開通了4條免費(fèi)班車線路。

　　周一下午3點(diǎn)，記者在易買得里逛了一圈，整個超市顯得光潔明亮，貨品擺放十分有序，韓國大豆醬、真露清酒、韓國泡菜等一些標(biāo)志性韓國特產(chǎn)被整整齊齊地碼放在了超市的進(jìn)口食品區(qū)域。盡管是在工作日的下午，超市里依然有著不錯的人流量，很多是媽媽帶著放暑假的孩子來逛。雖然開業(yè)才兩周時間，但易買得在周圍已經(jīng)有了響亮的知名度，一到晚上就熱鬧非常，收銀臺前一直都要排隊(duì)，開業(yè)至今日均要開出10000多張小票，生意火爆程度讓超市方都有些始料未及。

　　易買得顯然只是一個精彩的開始，在星光大道舒適的步行街現(xiàn)場，記者看到星巴克、KFC、必勝客、舒適堡、萬寧等眾多知名國際品牌都已紛紛跑馬圈地，在各自的店面上打出了醒目顯眼的廣告招牌，呈現(xiàn)出一派整裝待發(fā)的全新氣象。

　　據(jù)杭州星光大道經(jīng)營管理公司負(fù)責(zé)招商的劉月勇副經(jīng)理介紹，星光大道商業(yè)街今后將囊括各種日常生活需求，并在品牌上講究較高的品質(zhì)感：運(yùn)動健身有舒適堡，面積為4500平方米，規(guī)模僅次于黃龍店；娛樂方面有麥嘟KTV，將投入1500萬元重金打造面積達(dá)4000多平方米的高級量販?zhǔn)終TV，71個包廂里將包含一個可容納百人的杭州最大的包廂；一家3000多平方米的電影院也正在洽談中。餐飲則是重頭戲，匯聚了星巴克、KFC、必勝客，一家暫名為星粵軒的高端粵菜餐廳以及一家名為咔麥格的意式餐廳等。此外，在香港很紅、和屈臣氏齊名的萬寧也將在星光大道開出它在杭州的第一家門店。

　　正如華聯(lián)發(fā)展集團(tuán)杭州管理總部副總裁錢偉中所介紹的那樣，星光大道商業(yè)街一期招商以餐飲娛樂為主，主要滿足日常的生活配套，二期則會帶來大型商場、酒店以及大型影院，在品牌上面實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步的提升。“濱江有足夠大的市場，我們相信眾多優(yōu)質(zhì)品牌的入駐一定會帶來旺盛的人氣，最終把整個區(qū)域的商業(yè)氛圍帶動起來。”

　　或者沙縣小吃或者快餐

　　吃飯難困擾這一帶居民很久了

　　就在濱江區(qū)政府對面，有一個規(guī)模龐大的住宅小區(qū)集群，它們分別是溫馨人家、錢塘春曉、江南豪園、風(fēng)雅錢塘和傾城之戀，這些樓盤的體量都不小，家庭戶數(shù)在2000戶左右。據(jù)盛世管家濱江店的資深經(jīng)紀(jì)人趙振山介紹，目前這邊整體平均入住率大約為30％－40％，也就是說，集中在這五個小區(qū)的已入住家庭大致為3000多戶。此外，周邊還有仍在銷售中的人氣樓盤東方郡、已經(jīng)交房的中央花城以及較早一些的中興花園。今后，這些樓盤的住戶們都將是星光大道最直接的消費(fèi)群體。

　　由于附近的商業(yè)配套除了即將啟動的星光大道商業(yè)街外，只剩各樓盤的一些社區(qū)底商，而住宅樓下的商鋪又難以開設(shè)餐飲，因此這一帶吃飯的地方奇缺，僅僅在商鋪?zhàn)罴凶顭狒[的月明路兩邊分別有兩家沙縣小吃和一家中式快餐店，另外在錢塘春曉一側(cè)的春曉路上有一家沙縣小吃和一家名叫江南名家的餐廳。

　　再過一周即將搬入錢塘春曉的李小姐聽說星光大道將開設(shè)許多餐飲店后開心不已，“之前裝修的時候一趟趟跑濱江，最犯愁的就是到哪里吃飯，沙縣小吃已經(jīng)吃了不知道多少回，有一次實(shí)在想換換口味，在小區(qū)門衛(wèi)的指點(diǎn)下去了旁邊的共聯(lián)村，在一家農(nóng)家小店里炒了兩個菜吃，就覺得很美味很滿足了。”李小姐說，本來已經(jīng)和丈夫商量好了以后都在單位附近解決了晚飯再回家，現(xiàn)在看來還能多好幾種選擇。

　　 一說起吃飯的問題，盛世管家濱江店的幾名經(jīng)紀(jì)人也開始嘆起苦經(jīng)來。“要么沙縣小吃，要么快餐，其他就沒什么選擇了，想換口味就吃泡面。共聯(lián)村有時候也去，不然就是去江漢路，那邊還算有幾家餐館。”

　　其他的餐飲店開不進(jìn)來，因此碩果僅存的幾家沙縣小吃和快餐店生意都蠻好。春曉路上的這家沙縣小吃，盡管位置不算很好，每天仍然有2000元左右的日營業(yè)額，周邊幾個樓盤的住戶都會過來吃。傍晚五點(diǎn)，就在記者逗留的二十分鐘內(nèi)，老板已經(jīng)游刃有余地接待了四撥客人。而月明路由于是最熱鬧的一條路，開設(shè)的快餐店生意更是紅火，用盛世管家一位經(jīng)紀(jì)人的話說就是，“稍微去晚一點(diǎn)就沒菜了”。

　　裝修店多中介門店多

　　最成氣候的月明路上店家熱盼地鐵

　　月明路的兩側(cè)，分別就是錢塘春曉和溫馨人家的社區(qū)底商。由于溫馨人家是周邊較早交房的一個樓盤，交房時間是在2005年8月，錢塘春曉也是在2006年交房的，因此這條路上的商鋪是目前這一帶人氣最旺最成氣候的，少有空著的店面。

　　以溫馨人家分布在月明路和春曉路上的商鋪為例，一共60余家店鋪中，從事裝修設(shè)計的店面約有30家，占到了一半之多。店里的伙計告訴記者，因?yàn)橹苓叺男^(qū)入住率還不高，很多都在裝修或準(zhǔn)備裝修，所以這里最多的就是這一類裝修店，生意也還可以。

　　二手中介門店多也是月明路這兩排商鋪的一大特點(diǎn)，記者數(shù)了一下有十多家。“中介門店和樓市的好壞有很密切的聯(lián)系，去年上半年行情還可以的時候，這條路上最多出現(xiàn)過三十多家中介門店。” 據(jù)趙振山介紹，盛世管家濱江店的業(yè)績很不錯，樓市回暖以后基本每個月能做30－35單生意，傭金可以做到60萬元左右。“眼看著樓市好起來，很多中介又想把門店開回這條路，但因?yàn)楝F(xiàn)在這邊空鋪很少，所以根本租不到合適的店面。”

　　盛世管家的這家門店是2007年7月開業(yè)的，到現(xiàn)在剛好兩年。因?yàn)槊鎸挻螅质窃谵D(zhuǎn)角處，這家面積220多平方米的門店租金也算不菲，從最初的十多萬元已經(jīng)漲到了現(xiàn)在近30萬元。

　　除了裝修店和中介門店，月明路上的其他店鋪則顯得生意一般。惠滿多水果量販連鎖店的女負(fù)責(zé)人有些無奈地說，這里比在杭州的其他幾家連鎖店生意要差，現(xiàn)在就希望地鐵能早點(diǎn)開通，看中的也就是濱江這一帶未來的發(fā)展前景。而一家聯(lián)華小超市的營業(yè)員則說生意比一年前要好，人也慢慢多起來了，但這兩天明顯受到易買得開業(yè)的影響。“日營業(yè)額在1萬元左右吧，還可以，以后等住的人多了地鐵也開了，生意肯定會更好的。”
　　（每日商報 陳賁 戈珺珺 詹逾）