“好的時(shí)候做壞的打算，壞的時(shí)候做好的安排”，在金融危機(jī)席卷全球的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，如何積極應(yīng)對(duì)，讓個(gè)人資產(chǎn)如何保值增值？企業(yè)到哪個(gè)市場(chǎng)尋找新的發(fā)展機(jī)會(huì)？5月15日，來連參加“大連·中國(guó)經(jīng)濟(jì)論壇”的萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林給出了自己的建議，“現(xiàn)在有閑錢最好買點(diǎn)兒資產(chǎn)類的東西來保值”，“未來20年內(nèi)，中國(guó)最大的產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)在服務(wù)業(yè)和零售業(yè)”。

　　今年萬達(dá)集團(tuán)在全國(guó)將再開業(yè)10處萬達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目，而對(duì)家鄉(xiāng)媒體“期待萬達(dá)在大連的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”的要求，王健林表示，希望能在大連找一塊五六公頃的地塊實(shí)現(xiàn)這一夙愿。同時(shí)，萬達(dá)集團(tuán)還有意在城市西部，靠近大連理工大學(xué)附近開發(fā)建設(shè)一處高性價(jià)比的住宅項(xiàng)目。

　　1.未來20年中國(guó)產(chǎn)業(yè)的最大機(jī)會(huì)在服務(wù)業(yè)和零售業(yè)

　　席卷全球的金融危機(jī)，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來的最大好處是“逼著我們進(jìn)行經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，中國(guó)經(jīng)濟(jì)過度依賴投資和外貿(mào)是絕對(duì)不正常的”，王健林說，“未來20年，中國(guó)產(chǎn)業(yè)最大的機(jī)會(huì)在零售業(yè)和服務(wù)業(yè)”。對(duì)此，王健林進(jìn)一步解釋說，中國(guó)的城市化進(jìn)程剛剛開始，這將是促進(jìn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的原動(dòng)力。而這個(gè)過程將蘊(yùn)藏著巨大的潛力。他預(yù)言，20年之內(nèi)，內(nèi)需對(duì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)會(huì)達(dá)到60%左右，“那將意味著很大的市場(chǎng)”。

　　針對(duì)目前全球金融危機(jī)對(duì)貨幣制度的破壞，和國(guó)內(nèi)在危機(jī)時(shí)期，為了刺激經(jīng)濟(jì)，拉動(dòng)新一輪增長(zhǎng)，而進(jìn)行的巨大投資，王健林絲毫沒有掩飾對(duì)資產(chǎn)價(jià)值上升和貨幣增發(fā)，帶來新一輪通脹的擔(dān)憂。“要應(yīng)對(duì)這一變化”，他建議在規(guī)劃個(gè)人資產(chǎn)時(shí)，“現(xiàn)在有閑錢最好的辦法是買點(diǎn)兒資產(chǎn)類的東西來保值”。

　　2.計(jì)劃年內(nèi)投資150個(gè)億，全國(guó)購地15塊

　　2008年下半年，面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)低迷，各房地產(chǎn)企業(yè)選擇了捂緊口袋過年，而萬達(dá)集團(tuán)從四季度開始到今年一季度，頻頻出手，投資百億全國(guó)拿地。對(duì)此，王健林再次重申他的“中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的基本面沒有變”的觀點(diǎn)，并表示“看好后市”。

　　“中國(guó)經(jīng)濟(jì)曾經(jīng)有更困難的時(shí)候，都挺過來了，更何況現(xiàn)在？”，王健林認(rèn)為，中國(guó)已經(jīng)形成了自己的經(jīng)濟(jì)體系，經(jīng)濟(jì)總量大，外匯儲(chǔ)備多，負(fù)債少。由于金融市場(chǎng)的相對(duì)封閉，很多資產(chǎn)沒有證券化，不會(huì)發(fā)生美國(guó)這樣的金融危機(jī)。 “中國(guó)經(jīng)濟(jì)的核心沒有逆轉(zhuǎn)，經(jīng)濟(jì)的回暖無非是早一年、晚一年的問題”，因此，“萬達(dá)集團(tuán)堅(jiān)決選擇低潮的時(shí)候入市，并堅(jiān)信會(huì)在高潮的時(shí)候出手”。

　　由于“現(xiàn)在入市便宜，對(duì)后市很有信心”，據(jù)悉，萬達(dá)集團(tuán)今年全國(guó)拿地的目標(biāo)是15個(gè)地塊，比往年要多，購地投資將達(dá)150個(gè)億。王健林說，1月到4月萬達(dá)集團(tuán)已經(jīng)購進(jìn)了6個(gè)地塊， 5月還有兩到三個(gè)地塊要拿。

　　3.希望在家鄉(xiāng)建一座萬達(dá)廣場(chǎng)，在西部建一個(gè)住宅小區(qū)

　　隨著九龍倉、新世界，以及恒隆集團(tuán)的陸續(xù)進(jìn)駐，大連的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了白熱化階段。對(duì)此，王健林透露，截至去年，萬達(dá)集團(tuán)已經(jīng)在全國(guó)開業(yè)了19個(gè)萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，今年還要再開業(yè)10個(gè)，明年計(jì)劃開業(yè)15個(gè)。與萬達(dá)集團(tuán)在全國(guó)快速布局商業(yè)項(xiàng)目和大連商業(yè)地產(chǎn)熱鬧的現(xiàn)狀相比，沒能在家鄉(xiāng)大連建一座萬達(dá)廣場(chǎng)，讓王健林感到“很遺憾”。

　　“我希望能在大連找一塊五六個(gè)公頃的地塊，做一個(gè)像模像樣的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”，王健林表示，目前，萬達(dá)集團(tuán)在東港已經(jīng)開工建設(shè)的項(xiàng)目，將分別建成五星級(jí)和六星級(jí)酒店各一座，和兩棟超高層的寫字樓。

　　同時(shí)，萬達(dá)集團(tuán)也在考慮，在大連西部，靠近大連理工大學(xué)附近的區(qū)域，針對(duì)學(xué)校的教師這個(gè)群體，做一個(gè)價(jià)格適宜、品質(zhì)較高的住宅小區(qū)，對(duì)于看好萬達(dá)集團(tuán)住宅建設(shè)品質(zhì)的市民，王健林表示，“我們是有這個(gè)打算的”。

　　據(jù)悉，位于金石灘的萬達(dá)影視基地目前還沒有獲得國(guó)家的土地審批，王健林回應(yīng)，即使獲得審批，影視基地項(xiàng)目在當(dāng)前的形勢(shì)下，也將要暫緩進(jìn)行。
　　（大連日?qǐng)?bào)　趙蘊(yùn)穎）