聯商網消息：4月18日，上海公開了位于黃浦區淮海中路街道123、124、132街坊地塊的出讓預申請公告，商辦總面積超30萬方，隸屬“真市中心”的新天地。

據悉，這3幅地地上面積為34824.5萬方，地下面積41430.9萬方，將全部作為商辦用途。規劃地上建筑面積24.3萬萬方，地下商業建筑面積6萬萬方。共可建19.7萬平方米的超甲級寫字樓與10.5萬平方米新天地商圈最大的商業設施。

按照規劃，將建一棟250米的地標建筑，這就意味著，建成后，將超越230米高的上海K11成為淮海路第一高樓。

據悉，申請競拍這幾塊土地，保證金高達人民幣30億元，且競拍企業有以下要求：一，具有世界500強企業實力；二，要具有同類項目開發經驗；三，要以持有物業為主要運作模式的優質企業。

雖然面積不大，但是這塊號稱“皇冠上的鉆石”的地塊，勢必會引發一番爭搶。諸如華潤、萬科、凱德、瑞安、新鴻基、香港置地、周大福、恒隆、嘉里建設等企業都是有實力拿下該地塊的。不過最后花落誰家，還得一個月見分曉。

稱其為“皇冠上的鉆石”，不得不提其優越的區位優勢。隸屬的淮海路商圈本就是上海最優質的商圈之一，更是坐落于最繁華的核心CBD——新天地。距離距湖濱道購物中心10米，距離無限極薈150米，距離新天地南里商場500米，距離新天地時尚購物中心500米，距離K11藝術購物中心500米。

此外，投資了50個億的K11二期尚賢坊在建，未來將是一棟209.95米的綜合大高樓；已經撤出的太平洋百貨，改名為“瑞安廣場”，將進行結構上的大改造；淮海中環廣場在2016年就被新鴻基清空，目前還在改造中，雖然僅1萬多方的體量，但未來又是淮海路一個新的旗艦店集合之地。

不得不說，未來的淮海路商圈，值得更多期待！

（來源：聯商網&搜鋪網）