聯(lián)商網(wǎng)消息：在4月迎來(lái)一波開業(yè)高峰后，擁有“五一”和“端午”雙節(jié)的5月份，全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)如何？

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，5月全國(guó)新開業(yè)各類商業(yè)項(xiàng)目35個(gè)（不含專業(yè)市場(chǎng)、游樂(lè)園、酒店、商業(yè)街區(qū)及寫字樓裙房），新增商業(yè)體量超290萬(wàn)平方米。

如加上剔除的貴陽(yáng)西南國(guó)際商貿(mào)城等專業(yè)市場(chǎng)、總商業(yè)體量12萬(wàn)平方米的濟(jì)南東城峪悅里商務(wù)商業(yè)街（商業(yè)街區(qū)），經(jīng)營(yíng)面積1.1萬(wàn)方的廣州僑鑫國(guó)際商場(chǎng)、近5000平方米的桃園環(huán)球購(gòu)物中心林口A9店等小體量項(xiàng)目，5月全國(guó)新開商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量已逼近40。

區(qū)域供應(yīng)：華東領(lǐng)跑東北吊車尾

整體上看，全國(guó)5月商業(yè)大環(huán)境表現(xiàn)尚可，除東北外，其他區(qū)域華東、華南、華中、華北、西北、西南均有項(xiàng)目入市。其中華東依舊保持著一貫強(qiáng)勢(shì)的作風(fēng)，與4月一樣，繼續(xù)以20個(gè)新開商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量遙遙領(lǐng)先于其他地區(qū)，這一數(shù)量比第二的華南多了13個(gè)。究其原因，大概是因華東經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、商業(yè)氛圍濃厚、消費(fèi)需求旺盛所致。其他區(qū)域開業(yè)數(shù)量分別為：華中3個(gè)、華北2個(gè)、西南2個(gè)、西北1個(gè)。

城市上看，杭州大爆發(fā)，以7個(gè)項(xiàng)目居開業(yè)數(shù)量首位，這比同有2個(gè)項(xiàng)目開業(yè)的上海、深圳、佛山均多了5個(gè)。其中闊別了杭州八年的國(guó)大城市廣場(chǎng)當(dāng)屬5月杭州推出的標(biāo)桿商業(yè)項(xiàng)目之一，重新升級(jí)開業(yè)的杭州國(guó)大城市廣場(chǎng)不管在設(shè)計(jì)上、還是在品牌組合上都令人耳目一新。

而放眼整個(gè)浙江，也是5月全國(guó)開業(yè)項(xiàng)目最多的省份，多達(dá)10個(gè)，除了杭州國(guó)大城市廣場(chǎng)、紹興諸暨印象城、嘉興桐鄉(xiāng)新城吾悅廣場(chǎng)、寧波海港城等標(biāo)桿項(xiàng)目外，像杭州首家以“海洋”為主題的江和美海洋生活廣場(chǎng)、由杭州地鐵集團(tuán)打造的杭州地鐵東城購(gòu)物中心等特色項(xiàng)目也紛紛入市。

企業(yè)背景：萬(wàn)達(dá)2017年首個(gè)項(xiàng)目亮相

與4月份標(biāo)桿項(xiàng)目扎堆相比，5月新開的這些項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)背景相對(duì)平衡。既有滁州蘇寧廣場(chǎng)、煙臺(tái)保利MALL、福州APM廣場(chǎng)、諸暨印象城、上海興業(yè)太古匯等由全國(guó)知名連鎖房企打造的項(xiàng)目，又有汕頭F16購(gòu)物廣場(chǎng)、深圳麟恒中心廣場(chǎng)二期、佛山西樵樵嶺購(gòu)物公園、成都龍泉東方華大廣場(chǎng)等本土房地產(chǎn)開發(fā)商打造的項(xiàng)目。

值得一提的是，全國(guó)知名商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在經(jīng)歷了前4個(gè)月的空白后，5月終于迎來(lái)了2017年度首個(gè)開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目——廣西北海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。而據(jù)聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)了解，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將在6月開始集中推出新的項(xiàng)目，單6月就有2座萬(wàn)達(dá)城（南寧萬(wàn)達(dá)城、哈爾濱萬(wàn)達(dá)城）和5座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（鹽城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、棗莊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、廣州金沙洲萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、焦作萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、南昌西湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)）開業(yè)。

精細(xì)化商業(yè)推動(dòng)項(xiàng)目加速轉(zhuǎn)型

實(shí)體商業(yè)的“白銀時(shí)代”催生出更特色、更主題、更細(xì)分的市場(chǎng)。尤其是精細(xì)化商業(yè)時(shí)代的來(lái)臨，一些傳統(tǒng)的百貨已經(jīng)不再能滿足顧客的需求，甚至是購(gòu)物中心也做出更加特色化和創(chuàng)新化的改變。這推動(dòng)了國(guó)內(nèi)不少商業(yè)項(xiàng)目的調(diào)整和升級(jí)，諸如5月份新開的杭州國(guó)大城市廣場(chǎng)、深圳天虹Discovery、常州新世紀(jì)都市新銳生活廣場(chǎng)等。

5月27日，重新改造升級(jí)后的武林商圈地標(biāo)商業(yè)國(guó)大城市廣場(chǎng)以全新的面貌出現(xiàn)在杭州人面前，商場(chǎng)全新定位“現(xiàn)代人的趣味主義”，大膽嘗試垂直動(dòng)線，并引進(jìn)了GDFS免稅體驗(yàn)店、新奇特家電宏圖Brookstone、I.T時(shí)裝全新概念店、衣全球1#wor快時(shí)尚集合店、西西弗旗艦店等當(dāng)下深受80、90后喜歡的潮流品牌。

由深南天虹轉(zhuǎn)型天虹Discovery將“80后力量女性”作為核心客群，按照80后力量女性的生活場(chǎng)景，從設(shè)計(jì)裝潢、商品編輯、視覺(jué)營(yíng)銷進(jìn)行組合打造；常州新世紀(jì)都市新銳生活廣場(chǎng)的前身是老牌傳統(tǒng)百貨新世紀(jì)商場(chǎng)，經(jīng)過(guò)“高樓層、高格調(diào)、高創(chuàng)意”，腦洞大開地打造出新老結(jié)合的“都市新銳生活廣場(chǎng)”。

附：全國(guó)5月商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)統(tǒng)計(jì)表

（來(lái)源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 陳寧輝）