聯(lián)商網(wǎng)消息：9月，全國(guó)商業(yè)項(xiàng)目新開業(yè)量迎來(lái)新高，83個(gè)項(xiàng)目的入市是本年度迄今為止單月新開數(shù)量最多的。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，9月全國(guó)新開業(yè)各類大中型商業(yè)項(xiàng)目83個(gè)（不含專業(yè)市場(chǎng)、游樂(lè)園、酒店、商業(yè)街區(qū)及寫字樓裙房，且商業(yè)面積≥3萬(wàn)㎡），新增商業(yè)體量超900萬(wàn)平方米。

如加上剔除的商業(yè)面積僅1.7萬(wàn)方的上海凱德·星貿(mào)，面積5000平方米的武進(jìn)新城吾悅廣場(chǎng)“湖塘悅色”情景式地域文化主題街，以及蘇尚生活廣場(chǎng)大廠店、寧鄉(xiāng)紅星美凱龍等項(xiàng)目，9月新開數(shù)量已逼近90。

區(qū)域供應(yīng)：華東重回榜首

經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、商業(yè)氛圍濃厚、消費(fèi)需求旺盛的華東地區(qū)一向是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的必爭(zhēng)地，單從開業(yè)數(shù)量上看，就長(zhǎng)期占據(jù)首位。上個(gè)月被西南反超后，9月份，華東逆勢(shì)反彈，以24個(gè)開業(yè)數(shù)量重新奪下“霸主”地王，區(qū)域內(nèi)上月均無(wú)新開項(xiàng)目的山東、上海、安徽、福建、江西，在9月均有項(xiàng)目入市。

而上個(gè)月首次躍居首位的西南9月新開13個(gè)項(xiàng)目，列第三。華中繼續(xù)穩(wěn)健，9月有17個(gè)新項(xiàng)目開業(yè)，助其穩(wěn)居次席。另外，華南、東北、西北緊隨其后，分別新開了9個(gè)、8個(gè)、8個(gè)，華北則以4個(gè)新開業(yè)量墊底。

企業(yè)背景：標(biāo)桿項(xiàng)目扎堆

整體上看，9月新開的這些商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)或運(yùn)營(yíng)企業(yè)背景相對(duì)平衡，國(guó)內(nèi)知名連鎖企業(yè)和當(dāng)?shù)刂行⌒烷_發(fā)商并重。但與前幾個(gè)月相比，9月知名開發(fā)商打造的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量明顯增多，諸如萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、龍湖地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、保利商業(yè)、銀泰商業(yè)、新城控股、遠(yuǎn)洋商業(yè)、印力集團(tuán)、砂之船、天虹、王府井等企業(yè)均有項(xiàng)目入市，整個(gè)市場(chǎng)呈現(xiàn)標(biāo)桿項(xiàng)目扎堆的現(xiàn)象。

▲龍湖杭州濱江天街

龍湖在重慶、杭州和蘇州三地開出三座天街，且杭州和蘇州商業(yè)面積均在20萬(wàn)方以上；華潤(rùn)置地在上海開了首個(gè)萬(wàn)象城，商業(yè)面積達(dá)24萬(wàn)方，在深圳開出的全新商業(yè)產(chǎn)品線萬(wàn)象天地，號(hào)稱是深圳造價(jià)最高的購(gòu)物中心。另外，萬(wàn)達(dá)盡展其商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的“雄厚實(shí)力”，直接貢獻(xiàn)了9個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，是當(dāng)月新開數(shù)量最多的開發(fā)商。

趨勢(shì)：傳統(tǒng)商業(yè)加速提檔升級(jí)

精細(xì)化商業(yè)催生更特色、更細(xì)分的市場(chǎng)，不僅是傳統(tǒng)百貨，一些已經(jīng)運(yùn)營(yíng)多年的購(gòu)物中心為了滿足多元消費(fèi)需求，通過(guò)業(yè)態(tài)調(diào)整、重裝設(shè)計(jì)、品牌更新等手段加速提檔升級(jí)。9月，就不乏這些重裝升級(jí)后開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目。

▲中央商場(chǎng)和美倫大樓

諸如位于上海南京路上的“中央商場(chǎng)”，在闊別四年后變身"外灘·中央"，一期中央商場(chǎng)和美倫大樓于9月29日重裝開業(yè)。據(jù)悉，改造后的中央商場(chǎng)和美倫大樓保留了原有的愛(ài)德華新古典主義建筑風(fēng)格，規(guī)劃了精致零售、特色餐飲、總部辦公、文化藝術(shù)四大業(yè)態(tài)。

▲成都錦華萬(wàn)達(dá)·68街區(qū)

9月29日，已經(jīng)運(yùn)營(yíng)10年之久的成都錦華萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)完成了對(duì)原有百貨區(qū)的改造，變身室內(nèi)主題式街區(qū)——錦華萬(wàn)達(dá)·68街區(qū)后開業(yè)。街區(qū)在原有建筑形態(tài)中，改變動(dòng)線、體驗(yàn)式美陳等方式，自然融入到了整個(gè)項(xiàng)目。在業(yè)態(tài)上，錦華萬(wàn)達(dá)·68街區(qū)加大了兒童、家庭消費(fèi)的投入，四層分別定位“樂(lè)活”、“樂(lè)尚”、“樂(lè)趣”、“樂(lè)享”，融合成時(shí)尚、運(yùn)動(dòng)、親子、體驗(yàn)四大生活方式。此外，重整開業(yè)的還有西安民樂(lè)園萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等項(xiàng)目。

附：全國(guó)9月商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)統(tǒng)計(jì)表

（來(lái)源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 陳寧輝）