今年4-6月開出的這10家重點購物中心消費者怎么看？

來源：聯商網陳寧輝 2018-07-11 13:55

聯商網消息：據聯商網&搜鋪網統計，2018年二季度全國新開業各類大中型商業項目100個（詳情見《今年二季度新增商業體量860萬方開了100個購物中心》）。

與2017年同期相比，今年二季度開業數量略有下滑，但不乏萬達、新世界、九龍倉、大悅城地產、永旺、光大安石等知名開發商投建或運營重點商業項目。

本文重點推薦10家受關注的購物中心，分別是：杭州親橙里、杭州大廈中央商城、青島東方影都萬達茂、武漢首創奧特萊斯、上海長風大悅城、煙臺永旺夢樂城、長沙IFS、沈陽K11、上海靜安大融城、南京萬達茂。

杭州親橙里

開發商/運營商：阿里巴巴

開業時間：4月28日

商業建筑面積：5萬方

項目概況：親橙里總面積9萬方，涵蓋5萬方的商場和阿里未來酒店、員工住宅等。項目整體裝修主色調為阿里的代表色-橙色，共引進70多個商鋪，其中餐飲約占37％，大致可以分為阿里品牌、網紅品牌兩類。

其中，阿里旗下的品牌包括：盒馬鮮生、天貓國際線下店、淘寶心選、天貓精靈生活館、淘寶二次元、阿里小廚等。其他品牌如宏圖Brookstone、華為、峨影1958影城、外婆家、和府撈面、阿香米線、黃記煌、青轉、爐魚等。

客流到達或銷售：實時監測顯示，從上午10時開門營業到11時，短短1個小時內，已有14807人次到訪親橙里。

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杭州大廈中央商城

開發商/運營商：杭州大廈

開業時間：4月28日

商業建筑面積：10萬方

項目概況：杭州大廈中央商城分為三層，其中負一負二層均為商用，引進百余個品牌數量；負三層則為停車場用，共計擁有車位近1000個。

杭州大廈總經理俞勇告訴《聯商網》：“中央商城所有品牌都圍繞著幾個關鍵詞：年輕、時尚”，因此中央商城引進的品牌主要是網紅類、體驗類、明星高街類品牌。

在目前引進的品牌中，明星高街潮牌占比超過50％，維密天使熱捧的巴西鞋履品牌SCHUTZ、吳克羣領軍創立的潮流品牌Debrand、FILA 2018年全新開設的年輕潮流線FILA Fusion、使用紅色法拉利主題裝修的全球第100家獨立店鋪Ray.Ban、來自臺北的明星最愛私服潮牌之一SEVEN CRASH、新晉國民潮牌Reshake、香港潮牌F23°05’等等。體驗類業態諸如超級物種、網易考拉全國首家線下店均選擇落戶此地。

同時中央商城還緊緊抓住了化妝品這一風口，打造了一個3000平米左右的年輕版杭州大廈化妝品集群店，OLAY首家天貓國際旗艦店、迪奧彩妝等年輕人喜歡的產品均匯聚于此。

《聯商網》了解到，餐飲品牌占比約為20％左右，引入了諸如臺蓋、奈雪的茶、zakuzaku、哥老官、星廚辣蟹等自帶流量的網紅門店。

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青島東方影都萬達茂

開發商/運營商：萬達/融創

開業時間：4月28日

商業建筑面積：15萬方

項目概況：歷時4年零7個月建設，總投資500億元的青島東方影都在青島西海岸新區竣工落成。

其中萬達茂總建筑面積約36萬方，涵蓋國際名牌、特色餐飲、精品超市、高端影院、兒童教育、游樂等全方位業態，被定義為全客層、廣業態、多功能的中國標桿游樂體驗商業航母。進駐有青島西海岸唯一專業真冰場，引入了國內外超過170家品牌，其中包含30多個首入青島的品牌，滿足不同客群的消費需求。吸納了包括萬達影城、大玩家、寶貝王樂園、寶貝王早教、反彈蹦床公園、喜悅冰場、振華精品超市、TOP SPORT、MY BODY、FUNLINK、DUOZOULU、113#潮匯、陜食匯、HAZZYS、比音勒芬、ERDOS、SKECHERS、Adidas Originals、FILA、NIKE KICKS LOUNGE、I DO、六福珠寶、周大生、innisfree、三戶制造局、不厭生活館、維意定制、百武西、KFC、必勝客、麥當勞、漢堡王、德莊、粵港茶餐廳、辣荘、燕北、天山明珠、西塘花記、雞上樹等品牌。

東方影都萬達影城為山東首家配置screen X廳的星級影城，實現裸眼3D多幕沉浸式體驗；青島東方影都萬達樂園由水樂園、主題樂園、電影樂園組成，為全國第8個萬達樂園，第二個室內樂園，致力于打造青島一站式家庭親子休閑目的地。

客流到達或銷售：開業活動期間，國際金街每天50萬客流。

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武漢首創奧特萊斯

開發商/運營商：首創鉅大

開業時間：4月29日

商業建筑面積：11方

項目概況：武漢首創奧特萊斯是全國第七座首創奧萊項目，項目由7棟商業樓及1棟停車樓組成，集休閑、娛樂、飲食、購物為一體的一站式商業中心。

武漢首創奧萊特設有兒童主題游樂區，將多元的兒童娛樂元素融入小鎮，打造獨有的“首創歡樂親子小鎮”。在成人方面，結合文化體驗打造屬于成人特色的主題娛樂，例如澳洲大型成人蹦床的引入，極大提高了購物的體驗感。

品牌包括餐飲的秀玉、KFC、吉野家，零售的自營品牌CO奧特萊斯時尚集合店、ECCO、音兒、JEEP、沙馳均已開業，一期開業率達到90％。

客流到達或銷售：截止開業當日晚上7點，客流量達到了2萬人，總銷售額也突破100萬元，其中銷售業績最好的居然是兒童品牌BALABALA，日均銷售額突破十五萬。

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上海長風大悅城

開發商/運營商：大悅城地產

開業時間：5月5日

商業建筑面積：12萬方

項目概況：作為上海第二座大悅城，有別于靜安大悅城打造“魔都愛情地標”定位，在大悅城“年輕、時尚、潮流、品位”的品牌屬性下，長風大悅城圍繞項目周邊白領女性客群和親子客群聚集的特征，打造成一個都市女性主題購物中心。

長風大悅城的整體業態占比劃分為：零售與非零售為55%：45%，共引入超200個品牌，其中30家為首進品牌。諸如樂高探索中心、DKNY SPORT精品店、Cote&Ciel、Agatha Coffee、ROOM PET寵物精品店、Ant&Grasshpper、昭和61等品牌均為首次進入中國市場。

為了進一步打造項目自身特色，長風大悅城還引進近30個首進

客流到達或銷售：開業當天客流近8萬方。

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煙臺永旺夢樂城

開發商/運營商：永旺

開業時間：5月25日

商業建筑面積：18.8萬方

項目概況：永旺夢樂城煙臺金沙灘購物中心系山東省內首家永旺夢樂城產品，設有超12000㎡的餐飲區、6000㎡娛樂區、3500㎡的運動工廠店區等主題區。

整個項目引入包括永旺超市、中影國際影城、優衣庫、卡通尼樂園、孩子王、尚悅書房、三福百貨、運動先鋒（Sports Master）、Molly Fantasy、亞惠美食廣場等主力店在內的約220家品牌，其中匯集了一大批“首店”品牌，包括22個首次在山東省開店的品牌，首次進入煙臺的品牌則有31個。

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長沙IFS

開發商/運營商：九龍倉

開業時間：5月7日

商業建筑面積：25萬方

項目概況：長沙IFS位于芙蓉區解放西路188號，屬最繁華的五一商圈和中央商務核心區，緊鄰黃興路步行街與解放西路，配備近2800個車位，商場LG1、LG2層可與地鐵1、2號線五一廣場站直接連通。

IFS（長沙IFS 1號塔樓）高452米，是目前湖南省第一高樓，項目整體也是目前九龍倉集團的投資物業項目中投資金額最大、樓高最高、商業面積最大的項目。

在引入的400多家品牌中，匯集了高端奢侈品、國際精品、時尚潮流名品、戶外運動、休閑餐飲等。其中約70個品牌首次進駐湖南，約20個國際名品為華中首店。購物中心打造的30家獨具風格的雙層概念店閃亮呈現，包括Louis Vuitton，Gucci，Prada，Valentino，Dolce & Gabbana，Moncler，Saint Laurent Paris, Bottega Veneta、Parkson Beauty等品牌均為雙層方式呈現。

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沈陽K11

開發商/運營商：新世界

開業時間：5月26日

商業建筑面積：26萬方

項目概況：沈陽K11是目前全球最大的K11商場，也是是全國最大的藝術博物館型購物中心。項目引進了400+和全球唯一、全國首個以及充滿新概念的品牌店鋪，更是把客群從一貫以來的以都市潮男型女為主，進一步擴大覆蓋至新生代家庭，業態組合里有不少令人驚喜的變化。

沈陽K11由B1-L6共7層商業空間組成，其中L6是全國最大的屋頂花園，車位超3500個。項目內部設計了空中花園、旋轉木馬、許愿池等特色場景，擁有全國最大的空中花園，國內首創室內曼哈頓街區、K11獨有的chi K11藝術空間、都市農場、全國最大的室內兒童娛樂中心(3.3萬平方米)、全國首家樂高探索中心+水族館聯合概念店、全球首個國家地理探索樂園(占地4000平方米)、國內首家多元智能兒童購物樂園DPARK、全國唯一男士消費區、運動產品集合區，全國最大的兒童娛樂、教育、零售組合業態，全國首創的創意街區等，引入品牌達400家。

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上海靜安大融城

開發商/運營商：光大安石

開業時間：6月29日

商業建筑面積：19萬方

項目概況：靜安大融城位于上海市靜安區中環內，滬太路、晉城路、高平路交匯處，其購物中心建筑面積19萬平方米，地上商業面積4層，共11萬平方米，地下商業面積一層，共3萬平方米，停車位1200個，為目前大寧乃至整個北部區域超大型的購物中心。

秉承“因精彩而年輕”的理念，靜安大融城以年輕、時尚、家庭消費為定位，由五棟以“尚生活”、“樂運動”、“品滋味”、“聚魅力”、“匯樂學”為主題的藝術商業體組合而成，入駐的近300家品牌商戶涵蓋了國際時尚快銷、珠寶首飾、化妝品牌、主題餐飲、兒童天地、家居購物、國際影院等多元化業態，實現了不同年齡層的全覆蓋。

客流到達或銷售：開業當天，大融城招商率高達98％，開業率達85％，開業首日客流實現突破30萬，銷售加預銷售過千萬。

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