來源/聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)

撰文/小酒

頭圖/kaga

在商場經(jīng)營管理中，品牌調(diào)整是重要一環(huán)，原因有二，一是迎合市場變化和消費者需求，二是品牌的引進(jìn)和撤出可以傳遞商場的思想，甚至改變商場的整體格調(diào)。當(dāng)下，適逢首店經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭猛烈，商場們對于品牌首店也愈發(fā)重視。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心不完全統(tǒng)計，2022年杭州26大商場共計引入各類首店322家，其中全球首店1家，全國首店53家，大陸首店2家，華東首店97家，浙江首店92家，杭州首店77家。

首店的引入是商場綜合實力的一種體現(xiàn)。

從商場引入首店數(shù)量來看，湖濱銀泰in77今年以54家首店繼續(xù)領(lǐng)跑，其全國首店、浙江首店、杭州首店數(shù)量同樣是26家商場中引入最多的。繼去年引入韓國快時尚品牌Chuu全國首店后，今年湖濱銀泰in77在韓國少女潮牌上持續(xù)發(fā)力，引入了Kirsh浙江首店，值得注意的是，該店也是Kirsh進(jìn)入中國市場后所開設(shè)的第二家門店。

除此之外，引入的品牌還有少女服飾酒心可可、文墨wenmo、本土原創(chuàng)設(shè)計潮牌CLIMAX VISION、TOFOURTH等全國首店，以及國際潮流品牌NFL大陸首店，霸王茶姬浙江首店、墨茉點心局浙江首店等爆款餐飲品牌。

此外，龍湖旗下產(chǎn)品線天街展現(xiàn)了自身在首店引入上的實力。與去年相比，龍湖杭州濱江天街在首店經(jīng)濟(jì)上成績傲人，同比增長1150%，今年引入25家，而去年只有2家；龍湖杭州金沙天街同樣出類拔萃，同比增長400%；開業(yè)不滿一年的龍湖杭州吾角天街堪稱首店引入中的黑馬，共引入22家首店，約占全部首店的7%，實力不容小覷。

除了表格中已統(tǒng)計的，也有不少區(qū)域首店進(jìn)入杭州各大商場，以杭州大廈501城市廣場為例，2022年引入了心隱 InSPA、爭鮮、天明眼鏡、騰勢汽車、時里照相館、Le Bon Cooking等區(qū)域首店。

從各業(yè)態(tài)情況來看，服飾和餐飲是2022年各大商場引入的重點業(yè)態(tài)，其中服飾107家，占比33%，餐飲102家，占比32%，位居第三位的是生活配套業(yè)態(tài)，共有46家，占比14%，其他業(yè)態(tài)還包括娛樂、零售、美妝、家居、超市，合計67家，占比21%。

商場在引入首店時除了量，也在慢慢提升質(zhì)。具體來看，各個商場都開始注重業(yè)態(tài)的均衡發(fā)展。由圖表可見，如以往一樣，餐飲和服飾自帶流量光環(huán)，使它們歷來是商場們重視和投入較多的頭部業(yè)態(tài)。

此外，近幾年，越來越多的服務(wù)體驗類的品牌選擇進(jìn)駐商場，如湖濱銀泰in77引入了松果脫口秀演繹空間，國大城市廣場引入了即刻喜劇，城西銀泰城聯(lián)合李寧共同打造的全國首家硬核籃球公園，龍湖杭州吾角天街引入的運動工場……

實際上，購物中心的功能和生態(tài)正在發(fā)生變化。當(dāng)下，消費者已經(jīng)不再僅僅滿足于物質(zhì)，而是更加注重個人消費體驗、追求精神上的滿足，故而購物中心需要做出新的調(diào)整和改變來適應(yīng)消費者，引入具有文化屬性、社交屬性、體驗感的新業(yè)態(tài)、新物種，為消費者提供沉浸式消費場景，滿足個性化、社交化需求。

從表格中我們可以看到，大多數(shù)商場都在引入娛樂業(yè)態(tài)和生活配套業(yè)態(tài)品牌，或填補(bǔ)空白補(bǔ)足短板，或豐富業(yè)態(tài)完善購物體驗。

流量是把雙刃劍，自帶流量光環(huán)的首店亦如是。該如何利用好這件利器，商場還需認(rèn)真鉆研。同時也要注意，引入首店該是錦上添花，而不能喧賓奪主，只重部分而忽略了整體。

注：獲取2022年26大商場引入首店完整名單，添加作者個人企業(yè)微信。