聯商周報：盒馬鄰里大收縮 十薈團敗退 茶顏悅色將進重慶
聯商周報（2022.3.28-4.3），建業將全部商業項目整體出租給萬達商管；胖東來新鄉第3家店簽約 預計2024年開業；衣之家時代店易主更名，部分商戶被清退；盒馬鄰里在京水土不服！上線才10個月就關店；金鷹7-ELEVEn首次進入淮安，連開兩家店；興盛優選異動，收縮關站裁員；關停全國所有業務，十薈團敗退收場……
商場
4月1日，據知情人士透露，建業集團近日與萬達集團簽署戰略合作協議，就旗下商業項目運營權合作達成一致。根據協議，建業住宅集團(中國)有限公司將全部商業項目以整體運營管理模式與珠海萬達商業管理集團股份有限公司展開合作。建業擬將全部商業項目整體出租給萬達商管或其關聯方，萬達商管將會全面負責該等商業項目的招商、對外租賃、運營和物業管理。通過此次合作，建業地產引入優質的專業商業項目運營商，將極大提高了商業不動產項目資產運營的效率和收益水平，同時起到了開源節流、降本增效的財務效果。
據“商業地產”報道，近日，復星商業管理集團發布核心人員職務聘任調整通知。根據公司業務發展和管理需要，經研究決定，自4月1日起，商業管理集團相關核心人員職務聘任調整如下：聘任陳健豪為商業管理集團董事長，倪強不再兼任商業管理集團董事長職務；聘任陳毅杭為商業管理集團CEO(試用期)；聘用于瑤為商業管理集團執行總裁。此前，《聯商網》曾報道，原金鷹商貿CEO的陳毅杭已經入職復星商業管理集團并擔任CEO一職。
武漢萬象城開業進入倒計時，預計今年5月1日正式開業。據了解，武漢萬象城是華潤置地在武漢落地的第一個商業綜合體，包含19萬㎡的購物中心，其中地上7層，地下4層。目前，簽約商戶近400家，占已規劃商鋪總數90%以上，其中超4成的品牌是首次落戶武漢。除了高端購物中心外，武漢萬象城綜合體還包括一條特色商業街、兩棟甲級寫字樓、四棟住宅樓，以及四層地下車庫，項目總建筑面積約73萬㎡，計劃總投資約80億元。
3月31日，杭州西湖時代廣場的小業主們，已經對場內尚未簽約的商戶完成了清退。“主要清退的是那些態度很強硬不愿意談的商戶，還有一部分商戶雖然還沒簽約但也沒有被清退，這些商戶基本是還在洽談新合同的階段。”拉鋸近一個月，這場清退的完成象征著杭州西湖時代廣場的徹底易主，也宣告著衣之家敗退已成定局。消費者儲值卡無法使用、拖欠業主租金數千萬，商戶被欠貨款高達1.5億……誰也沒想到，曾承載杭州商業17年記憶的衣之家，竟是以這樣的方式草草收場。不過，目前事件中幾方之間商業糾紛卻尚未結束，各方的矛盾、沖突仍未平息。
3月30日，根據調查全國300名主流購物中心與商業品牌高管，全聯房地產商會商業地產工作委員會與RET睿意德發布《2022年全國商業地產經理人信心指數報告》。報告顯示，2022年全國商業地產經理人信心指數為50.8(按百分值計算)。與去年同比，近六成商業地產經理人預計經營業績不會呈現增長，超七成商業品牌經理人表示不會提速開店，近八成購物中心經理人表示競爭將進一步加劇。調查顯示：宏觀形勢信心指數40.8、消費信心指數55.3、運營信心指數52.2和投資信心指數49.7，商業地產經理人信心指數是基于上述四個指數并通過綜合分析法與加權綜合指數法計算而來
近日，上海高島屋百貨有限公司一顆白菜賣77.9元的圖片引起市民的廣泛關注。3月24日，針對輿情反映的上海高島屋百貨有限公司涉嫌不正當價格行為的情況，上海市市場監管局于當天迅速展開調查。3月26日晚間，上海高島屋百貨有限公司發布致歉公告稱：上海市市場監督管理局對公司開展促銷活動標示不實原價的不正當價格行為制發了行政處罰聽證告知書，對此公司誠懇接受，堅決服從，并深表歉意，在第一時間對新鮮市集內的涉案價格標簽予以整改，同時開展了全面自查。
快消
盒馬鄰里大規模收縮
繼南京、泰州、南通、揚州后，金鷹7-ELEVEn首次進入淮安。4月1日，淮安金鷹7-ELEVEn兩店同開(萬達金街店以及開元路店)。7-ELEVEn進駐江蘇地區已有3年多，截至目前，在江蘇地區開出68家店。根據金鷹此前公告，2021年7-ELEVEn便利店業務迅速擴張，年內新入駐泰州、南通及揚州三城，門店數自2020年年底的26家增至61家，其中特許加盟店從7家增至36家，實現銷售所得款項總額1.27億元，同比增長65.8%。
4月1日，紅旗連鎖發布2021年財報。2021年，紅旗連鎖實現營收93.51億元，同比增長3.29%；歸屬上市公司股東的凈利潤為4.81億元，同比下降4.66%。2021年，紅旗連鎖新開門店412家，關閉146家店，老店升級改造193家。截至2021年12月31日，紅旗連鎖共有門店3602家(大部分分布于大成都23個區(市)縣)，其中24小時門店154家；甘肅紅旗便利店91家。
4月1日消息，胖東來即將入駐位于新鄉平原路與牧野大道交叉口的憶通·壹世界，根據開發商工程進度，該店預計將于2024年開業。目前，胖東來在新鄉擁有胖東來、胖東來生活廣場兩家門店，該項目將是胖東來在新鄉市開設的第三家店，同時也是東區第一家門店。據悉，該項目包含新鄉目前業態最全的TOP級商業，涵蓋超市、院線、美食廣場、時尚零售、醫藥、百貨等，是一家全品類體驗式購物中心。
據壹覽商業不完全統計，從2021年到今年3月底，全國新開業倉儲會員店(倉儲店)超過100家。其中，有6家零售企業為去年第一次嘗試此業態，分別是家樂福、永輝、北京華聯、北國倉儲超市、Fudi、家家悅。從入局倉儲會員店賽道的玩家來看，大致分為三大類：第一類，以山姆、Costco為主的外資老牌企業，早已進入規模化發展的階段。第二類，以傳統大賣場模式轉型的本土商超企業，如永輝、家樂福、北京華聯。第三類，以盒馬X會員、Fudi為代表的本土新勢力玩家。
3月30日，北京京客隆發布2021年業績公告。報告期內，京客隆實現營業收入為110.6億元，同比下降7.7%，其中主營業務101億元；歸屬于母公司所有者的凈虧損2247.42萬元，同比下降約141.1%，去年同期股東應占凈利5466.06萬元。截至2021年12月31日，京客隆零售店鋪總數為161間，其中大賣場10間、綜合超市54間、便利店96家。
上海世紀華聯多家門店收取高額配送費引發輿論熱議，3月29日，上海市場監管局展開調查和處理，責令世紀華聯西藏北路店、柳州路店改正并退還多收價款，對期限屆滿沒有退還的多收價款，將依法予以沒收，對世紀華聯西藏北路店處違法所得5倍的頂格罰款，計20,077.5元，對世紀華聯柳州路店處違法所得5倍的頂格罰款，計4422.5元。此外，據查，世紀華聯虹口店，因其在市場監管部門調查處理前及時向消費者退還了多收取的配送費用，對其行為批評與教育，并責令其立即改正，且以視頻錄像形式向社會公開道歉，消除不良影響。
自3月30日起，上海沃爾瑪超市所有線下營業的門店將提前半小時營業，開設關愛購物專場，以此緩解老年人以及行動不變者買菜難的問題，有需要的顧客可憑老年證等相關證件進入關愛購買專場。同時，門店同步開設專用結賬通道，提升便利性。
3月30日，華聯綜超發布2021年年度報告。2021年，華聯綜超實現營收83.53億元，同比下降12.52%，主要是受國內新冠肺炎疫情防控常態化、市場競爭加劇等導致來客數量下降；歸屬于母公司股東的凈利潤為-2.81億元，同比下降373.26%，主要是營業收入和毛利額減少、執行新租賃準則導致費用增加以及關閉門店處置資產所致；平均每股收益-0.42元，同比下降380%。截至2021年末，華聯綜超門店總數達100多家。2021年，華聯綜超新開10家門店，關店15家。會員數量775.9萬人，其中，活躍會員89.2萬人，非活躍會員686.7萬人。
3月29日，聯華超市發布2021年業績報告。2021年，聯華超市實現營業額247.60億元，同比下降約為6.0%；歸屬于本公司的股東年度虧損約為4.23億元，同店銷售同比下降約4.88%，其中大型綜合超市業態下降約5.63%，超級市場業態下降約7.38%，便利店業態增長約48.30%。2021年，聯華超市新開門店336家，超級市場業態新開門店214家，便利店新開門店117家。關閉門店249家，共擁有門店3279家，較2020年末凈增加87家。
3月28日，光明乳業發布2021年財報顯示，該公司去年營收292.06億元，同比增長15.59%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤5.92億元，同比下滑2.55%。報告期內，光明乳業公司液態奶實現營收171.01億元，同比增加19.85%；其他乳制品營收84.80億元，同比增加8.86%；牧業產品實現營收22.9億元，同比增加11.01%；其他產品營收9.30億元，同比增加3.43%。
3月28日，康師傅控股發布2021年業績報告，報告期內，公司實現營業收入740.82億元，同比增長9.56%；公司實現凈利潤38.02億元，同比下滑6.39%。2021年，康師傅方便面收入為284.48億元，同比下降3.60%，占集團總收益的38.40%，銷量市占率為45.7%，居市場第一。由于原材料價格上漲及組合變化，康師傅方便面業務全年毛利率同比下降4.94個百分點至24.36%，凈利潤同比下降26.67%至20.04億元。
電商
多位接近興盛優選的業內人士透露，目前興盛優選僅湖南、江西、湖北、廣東等省份盈利，為了追求盈利已砍掉眾多非核心城市；合作網點80多萬家，對有地理和戰略地位的網格站給予補貼指標，不盈利的則采取關停措施。與收縮戰略相伴的往往是裁員。原本人員汰換率就相對高的興盛優選，近期似乎也出現了裁員動作。無論興盛優選下一步是否會展開大規模裁員動作，優化馬達效能、讓馬達們卷起來已是不爭的事實。
天眼查APP顯示，3月29日，南京蘇寧宜品商業管理有限公司成立，該公司由蘇寧易購集團股份有限公司全資控股。該公司法定代表人為張奎，兼為總經理、執行董事，監事為陳大廷，注冊資本500萬，經營范圍包括第二類增值電信業務；第一類增值電信業務；食品銷售；品牌管理；家用電器銷售；電子產品銷售；辦公設備銷售；照相機及器材銷售；互聯網銷售；汽車裝飾用品銷售；智能車載設備銷售等。
阿里悄然測試了一款名為“態棒”的電商App，這是一款全新且主打年輕人潮流文化的電商社區，目前還處于測試階段，需要邀請碼注冊登錄。近段時間，阿里在電商的動作上頻頻出擊，一方面是推出了天貓貓享，布局自營電商，另外一方面則是推出蜂耘，布局源頭好物(鄉村電商)，此次，推出“態棒”，則是在年輕人電商賽道上的一次重要嘗試。
天眼查APP顯示，3月29日，南京蘇寧宜品商業管理有限公司成立，該公司由蘇寧易購集團股份有限公司全資控股。該公司法定代表人為張奎，兼為總經理、執行董事，監事為陳大廷，注冊資本500萬，經營范圍包括第二類增值電信業務；第一類增值電信業務；食品銷售；品牌管理；家用電器銷售；電子產品銷售；辦公設備銷售；照相機及器材銷售；互聯網銷售；汽車裝飾用品銷售；智能車載設備銷售等。
字節旗下抖音正在組建酒水自營電商團隊，將依托抖音平臺，實現直播/短視頻賣酒，現在正招募電商酒水采銷相關人員，銷售的酒類商品主要以白酒非茅臺系列商品為主，此外，字節的酒水電商業務將掛靠在北京朝釀暮飲貿易有限公司下面。抖音電商相關負責人表示，為進一步拓展用戶在酒水購買時的商品豐富度，平臺會在酒水自營方面做一些業務嘗試。依托著國內線上酒水電商快速發展和酒文化的盛行，背靠抖音這一超大流量平臺，抖音能夠講好自營酒水電商的故事嗎？
3月30日消息，據《晚點 LatePost》報道，閑魚總經理靳科(花名：唐宋)已于上周正式調任至全球速賣通(AliExpress)。閑魚目前由阿里副總裁劉博(花名：家洛)直接負責，他還是阿里巴巴營銷平臺 “阿里媽媽” 的負責人。劉博是閑魚在過去三年里的第四任負責人。2019年7月，原淘寶直播及內容生態事業部資深總監陳鐳(花名：聞仲)調任閑魚，接替把閑魚從無到有做起來的原負責人諶偉業(花名：處端)；14個月后陳鐳離職，該業務由靳科接手。
3月29日，快手發布2021年第四季度及全年財報。財報顯示，2021年全年，快手總收入為811億元，同比增長37.9%，超越此前彭博市場一致預期的801億元；全年調整后凈虧損188.5億元。快手第四季度營收244億元，同比增長35.0%、調整后凈虧損35.7億元，預估虧損39.2億元。在具體的營收構成上，線上營銷服務(廣告業務)、直播和其他服務(含電商)的總收入貢獻占比分別為：52.6%、38.2%和9.2%。此外，快手全年電商GMV達6800億元，同比增長78.4%。
苦熬數月之后，十薈團還是迎來了全國徹底敗退的命運。3月28日，據界面新聞消息，十薈團全國城市所有業務均已關停，公司進入善后階段，主要處理供應商貨款的清算事宜，以及員工工資的結算賠付問題。另據連線Insight報道，十薈團部分離職人員已經開啟二度創業，推出“超及近24小時自助超市”品牌。目前，十薈團小程序已經無法打開，徹底停服，十薈團微信公眾號更新日期停留在了今年1月份。
品牌
4月2日，茶顏悅色在官方公眾號宣布下一站將進軍重慶的消息。據茶顏悅色透露，茶顏悅色將首進重慶，目前已與重慶來福士、龍湖重慶時代天街、龍湖重慶北城天街、重慶萬象城四個購物中心彼此達成意向。具體的開店時間預計會在今年6月。對于本次在重慶開店，茶顏悅色表示，由于疫情反復已成常態化，與其被動，不如主動出擊去尋找更大的市場，更多的城市。
4月2日消息，華為官網最新信息顯示，華為CFO孟晚舟現已擔任華為副董事長、輪值董事長。此外，郭平不再擔任輪值董事長一職，轉任華為監事會主席。對此，華為方面回應稱：“公司致力于優化和完善內部治理架構，以使公司基業長青，此次監事會換屆是公司治理按章程有序推進的一項工作。”據介紹，華為在治理層實行集體領導，董事會是公司戰略、經營管理和客戶滿意度的最高責任機構。董事會及董事會常務委員會由輪值董事長主持，輪值董事長在當值期間是公司最高領袖，輪值董事長的輪值期為六個月。
近日，記者獲悉途尚咖啡將于4月內關閉中國地區的最后三家門店，目前，途尚咖啡線上線下店鋪都正進行打折促銷。途尚咖啡原隸屬于韓國的CJ集團，后者旗下包括多樂之日等品牌，經歷幾番轉折，途尚咖啡終將無緣中國市場。有分析指出，不僅僅是外資企業，內資企業的生存同樣有壓力，如今的消費者面臨多樣選擇，眾品牌還需找準自身定位，提升產品品質。
3月31日，名創優品向港交所提交上市申請書，聯席保薦人為美銀證券、海通國際、瑞銀集團。據悉，名創優品于2020年10月15日在美國紐交所掛牌上市，股票代碼為“MNSO.US”。2013年在中國開設第一家店，旗下擁有兩個品牌，分別是名創優品和TOP TOY。截至3月31日美股收盤，名創優品收跌3.58%，報收7.8美元，股價較歷史高點34.8美元已跌去近八成。招股書顯示，截至2021年12月31日，公司主要通過5000多家名創優品門店網絡為消費者提供服務，其中包括中國3100多家名創優品門店，以及海外約1900家名創優品門店。公司已經累計進入全球約100個國家和地區。
3月31日，都市麗人發布2021年全年財報。財報顯示，2021年全年營收33.6億元，同比增長9.7%，凈利潤與公司此前盈利預警公告保持一致，虧損4.96億元。都市麗人表示，在2022年將通過重塑產品、重塑品牌、重構渠道來提振業務及盈利能力。都市麗人緊跟消費趨勢，迅速迭代產品，整合優質資源，持續加強其國民內衣第一品牌的競爭優勢，并改善盈利表現。
3月31日，最新一屆“2022黑珍珠餐廳指南”正式發布，并于美團App和大眾點評App上線。今年，在全球736家入圍餐廳中，共有283家鉆級餐廳脫穎而出，其中，三鉆餐廳16家，二鉆餐廳63家，一鉆餐廳204家。上海是連續五年蟬聯黑珍珠上榜餐廳最多的城市。北京、香港、成都的2022黑珍珠上榜餐廳數量分別位列第二至第四，杭州與廣州上榜餐廳數量并列第五。相比去年，2022黑珍珠國內三鉆餐廳新增兩家，北京及上海分別有一家二鉆的餐廳實現升鉆。此外，榜單中超三成的三鉆餐廳來自粵港澳城市，大灣區已連續五年成為高鉆餐廳聚集地。
3月31日，國美零售發布2021年財報。財報顯示，2021年國美零售銷售收入為464.84億元，同比增長5.36％，這是國美自2017年以來年營收首次實現正增長。對于業績的增長，國美解釋稱，主要是由于集團加速推進“家·生活”戰略所帶動。此外，國美凈虧損為44.02億元，同比收窄37.06%。另據了解，3月初，國美內部組織架構迎來變動，娛樂化版塊從真快樂拎出，成為獨立事業群，由國美零售控股公司副總裁張豪分管。此外，國美零售董事會宣布，黃秀虹女士將于2022年4月1日調任為執行董事。
3月30日，拉夏貝爾發布2021年度業績公告。報告期內，公司實現營業收入4.30億元，較上年同期的18.19億元減少13.89億元，同比下降76.36%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損8.2億元，較上年度減虧10.2億元。這也是拉夏貝爾連續第四年虧損。2021年度拉夏貝爾各主要品牌的收入均呈下降態勢，其中女裝品牌收入下降77.2%，男裝品牌收入下降52.9%。截至2021年12月31日，拉夏貝爾境內零售網點數目已經減少至300個。此外，拉夏貝爾還收到上海證券交易所通知，擬對公司A股股票作出終止上市的決定。
3月30日，河南首家愛馬仕在丹尼斯大衛城開業，當天下午愛馬仕門前排起的長隊，也佐證了鄭州創建國際消費中心城市的實力。據了解，丹尼斯大衛城擬開啟新一輪品牌調整，這也是該店開業以來的第三次品牌調整。對比其他新一線城市，當前鄭州尚缺少約30個品牌未完成引入。目前來看，愛馬仕鄭州首店讓丹尼斯在百貨業務板塊蓄積了銷售規模和利潤新的增長點，優化了其所持有的奢侈品品牌陣線，同時，夯實了大衛城在河南零售市場“百貨第一店”的市場地位。
陪伴南京人20年的、夫子廟大牌坊旁邊的肯德基(黃金樓店)已于3月1日關閉。據臨近商戶透露，受疫情沖擊，夫子廟景區人氣慘淡，加上租金壓力大，最終肯德基也堅持不下去只好關店收場。除了這家肯德基，這兩年受疫情影響，南京關門閉店的商家不在少數。北京華聯超市女人街店決定于4月15日停止營業，在這之前，南京新街口盒馬鮮生、盒馬集慶門店，已在2月28日晚上正式關門。
據“明亮公司”報道，太盟投資集團(PAG)已完成對精品咖啡品牌“%Arabica”中國區運營權主體的投資，或已實現控股。日前，PAG已向港交所遞交招股說明書，其中，在PAG招股書 “PAG Impact案例研究”部分，“%Arabica”咖啡已顯示在投資組合之內。天眼查App顯示，目前%Arabica咖啡在中國運營主體為上海拉比卡咖啡有限公司，目前公司控股股東為福盟國際有限公司。根據官網顯示，目前其在中國內地，香港及澳門特別行政區共有57家店，其中上海12家、香港9家，澳門1家。
3月29日，太平鳥發布2021年度業績報告。根據公告，2021年太平鳥實現營業收入約109.21億元，同比增加16.34%，這也是太平鳥首次營業收入突破百億；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤約6.77億元，同比減少4.99%。太平鳥方面認為，利潤同比下降主要受四季度零售業績下滑以及費用支出增加等影響。具體看來，直營渠道凈拓店+62家，直營收入增長至46.1億元，同比增長13%，加盟渠道凈拓店+536家，加盟收入增長至28.5億元，同比增長24%，線上渠道收入33.6億元，同比增長20%，線上收入占比保持在30%以上。截至報告期末，太平鳥門店總數達到5214家。
3月29日，奈雪的茶發布2021年業績公告。2021年，奈雪的茶實現營收42.97億，同比增長40.54%；經調整后凈虧損為1.45億，而2020年同期為盈利1660萬元；門店經營利潤5.92億元，較2020年提升約68.4%；門店經營利潤率為14.5%，較2020年提升約2.3個百分點；經營活動所得現金凈額由2020年的5.74億元下降約11.1%至2021年的5.10億元。截至2021年12月31日，奈雪的茶在80個城市擁有817家店，均為自營。2021年，奈雪的茶凈新增326家店。2022年，奈雪的茶預計將新開350家店。
3月28日，達勢股份有限公司正式向港交所遞交招股說明書，擬主板掛牌上市，美銀擔任獨家保薦人。本次上市的主體即達美樂比薩在中國大陸、中國香港和中國澳門的獨家總特許經營商。截至最后實際可行日期，達美樂中國在中國大陸的10個城市擁有485家直營門店。根據弗若斯特沙利文的報告，達美樂中國已成為中國前五大比薩品牌中增長最快的公司，同時也是中國第三大比薩公司(按2020年銷售收入計算)。2021年達美樂中國超過73%的收入來自外送訂單，遠高于約49%的行業平均。其計劃在2022年和2023年分別新開120家和180家新店。
3月28日，呷哺呷哺發布2021年業績，全年收入61.47億元，同比上漲12.7%。不過，2021年因疫情和關閉虧損門店的一次性不利影響，虧損額達2.13億元。呷哺集團在2021年在關閉229家虧損門店的同時，還新增了95家門店。截至2021年末，呷哺集團共經營1024家直營門店。呷哺集團2022年計劃新開設門店156家，同時，今年將推出定位中端的新品牌呷哺“X”，首批門店計劃落戶北上廣深等一線城市，首家門店或將在2022年底前亮相。
3月28日，記者走訪發現，北京現在已無Chloé副線品牌See by Chloé的獨立門店。近日，Chloé首席執行官Riccardo Bellini表示，Chloé將在未來三年內逐步取消副線品牌See by Chloé，以專注于對主品牌進行升級。Riccardo Bellini表示，這是一個自然和必要的轉變，品牌也將繼續提升其形象、產品線并且很快通過新的精品店提升用戶的體驗。分析認為，如果副線品牌已經對主品牌產生了品牌價值的稀釋甚至是損害，不論副線產品發展如何，品牌方都會選擇關閉副線。
天眼查App顯示，近期，古茗奶茶關聯公司浙江古茗科技有限公司被臺州市稅務局罰款1161萬余元。具體事由為，該公司不進行納稅申報，不繳或者少繳應納稅款，在賬簿上不列或少列收入，稅務局對該公司處以少繳的增值稅、企業所得稅、城市維護建設稅2322萬余元的50%罰款計1161萬余元，對該公司少繳的印花稅6360.30元處以50%罰款計3180.15元。
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