解放日報報道

創下票房神話

全市票房最高的電影院在哪里？在港匯廣場的永樂電影城和梅龍鎮廣場的環藝電影院。兩大影院創造了本市電影放映行業的票房神話：月票房收入２００萬元以上，把排名其后的上海影城和美羅城柯達超級電影院月票房１００多萬元的數字遠遠地甩在了后面。永樂電影城還創下了《星球大戰ＩＩ》單片票房收入１００多萬元的驚人數字。這些紀錄不僅震動了本市電影界，也令全國同行咋舌不已。

此時，同處一個城市的不少電影院正面臨尷尬：一些大名鼎鼎的電影院觀眾寥寥，個別電影院正漸漸退出歷史舞臺。最近，記者看到地處市中心的南市影劇院，朝南的門面出租給了某汽車銷售公司，連“南市影劇院”五個大字也被換下了，唯有邊門“售票處”３個不起眼的小字，還能勉強說明這里是放電影的地方……港匯的永樂、梅龍鎮的環藝何以火爆？上海“聯和電影院線”影片宣傳推廣負責人吳鶴滬分析說，除了影院多廳化、小廳化以及環境舒適、技術領先之外，另一個重要因素是，兩大電影院均坐落于大型購物中心（“銷品茂”）內。大型購物中心集中了吃喝、購物、休閑等多種消費需求，為電影院帶來了滾滾人流。這也是為什么其它電影院雖然設施改善了，經營面積也超過了永樂、環藝，但票房還是比不上它們的原因所在。

噴淋式布局帶旺消費

購物中心的人氣帶旺了電影院，電影院生意的火爆轉而又“反哺”了購物中心。據港匯廣場有關人士介紹，原先他們４樓、５樓餐飲業的生意一直差強人意，個別餐館老板大呼上當。然而，自從今年２月份永樂電影城開張以來，餐館生意越來越好，營業額普遍提高了５０％。如今又到了續租的時間，港匯廣場趁勢提高了１５％－２０％的租金，這些業主竟還連聲說“劃算”。

直接受益的除了餐飲業，港匯廣場內的百貨零售業也普遍受益。電影城開進“銷品茂”的奧秘在于電影院“高高在上”，位于“銷品茂”的高層（永樂在６樓，環藝在１０樓），觀眾看畢電影后，通過下行電梯“噴淋”到各個樓層。每年７、８、９三個月，原本是銷售淡季，而今年夏天，港匯廣場天天人頭攢動。

這種互動效應其實也值得老影劇院改建時借鑒。老電影院在改造中，不光要考慮大廳改小廳、立體聲改數碼，還需要盡可能同周邊商業、交通配合。在香港，不少單體電影院都建有直通商場的出口或者地下通道，本市的電影院也不妨一試。目前，上海正在進行新一輪的軌道交通建設，臨近軌道站點的電影院，應抓緊做好“接口”工作。

勿忘投資風險

據吳鶴滬先生透露，港匯永樂、梅龍鎮環藝的成功令不少投資者心動，新天地購物中心二期、浦東正大廣場等大型購物中心年內都有可能引進多廳電影院。據記者了解，虹橋購物樂園等在建的大型購物中心，也有建造電影院的打算，電影院嫁接“銷品茂”正呈現燎原之勢。

吳鶴滬說，投資一家電影院，成本巨大，如果一哄而上，很可能血本無歸。他說，購物中心大量的客流和便利的交通，確實能夠給電影院帶來大量觀眾。但電影消費畢竟不同于一般消費，它還需要消費者具備一定的層次。一般說來，電影院應該處于一個區域性的文化中心，永樂電影城地處徐家匯，周邊有上影廠、上海大舞臺、上海體育場，梅龍鎮環藝的周邊有千年古剎、美術館、圖書館，它們的成功都與濃厚的文化氛圍分不開。一個地區的“文氣”不是一朝一夕能形成的。開電影院事先必須經過周密的調查，切勿忽視投資風險。

其實，國外的銷品茂內除了電影院外，還擁有真冰溜冰場、滑雪場、木馬等各種娛樂設施。上海最近即將開業（由日商投資）的位于莘莊地區的上海北海道娛樂購物中心內就包括了大型室內滑雪場、真冰溜冰場、游泳池等休閑娛樂設施。而即將復工的河南路英皇明星城購物中心內也將包括大型室內滑雪場等休閑娛樂設施。