外資影院“爭寵”中國，大舉進(jìn)占大型購物中心，引發(fā)了新一輪的影院熱。雖然影院目前的上座率仍然維持在低水平，但看好影院業(yè)的投資者卻有增無減。尤其是外資影院在上海、北京等地一炮走紅的經(jīng)歷，使得不少手持大把鈔票的投資者眼睛發(fā)亮。
今年５月底，北京傳來港資與比利時資本合作投資８億元建影院的驚人消息；今年６月底，娛樂業(yè)巨頭ＩＭＡＸ公司把亞太總部遷移至上海，啟動大規(guī)模投資中國的計劃；柯達(dá)公司則剛剛表示，第２家影院已決定繼續(xù)落戶上海，而隨后還有連串投資計劃。
一連串振奮消息的背后，業(yè)內(nèi)人士卻潑來冷水———影院業(yè)正在重蹈購物中心重復(fù)建設(shè)的“險況”。該人士警告，只有擁有運營經(jīng)驗和先進(jìn)技術(shù)的投資者才有競爭優(yōu)勢，而那些盲目進(jìn)入的投資者將吞下“苦果”。
購物中心“熱捧”影院
百貨業(yè)的轉(zhuǎn)型及購物中心的“升級換代”，使電影院成為購物中心爭邀的“香餑餑”。純購物或購物氣氛太濃，而休閑、娛樂氣氛不足，缺少鮮明主題，這些因素被認(rèn)為導(dǎo)致第一代購物中心和百貨店缺乏競爭力。廣州輝煌了６年之久的天河城廣場就面臨著這樣的窘迫境況。
為了提升競爭力，新一代購物中心普遍大量增加了休閑、娛樂元素，如廣州的天河娛樂廣場、中華廣場、上海的港匯廣場、美羅城、北京的新東安市場因此而取得極大的成功。
分析這些新晉勢力成功的原因，擁有１家人氣旺盛的電影院是重要因素之一，廣州最火爆的天河電影院位于天河娛樂廣場內(nèi)，中華廣場內(nèi)有中華電影院，港匯廣場內(nèi)有永樂電影院，美羅城有柯達(dá)影院，新東安市場有新東安電影城，旺盛的人氣不僅使影院經(jīng)營者賺到了第一桶金，同時也使購物中心經(jīng)營者賺足了人氣。
另外，擁有知名影院還會讓購物中心進(jìn)一步提升知名度。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于引入了知名電影院，購物中心成為大量電影首發(fā)式和商業(yè)活動的首選，如廣州的天河娛樂廣場就經(jīng)常會舉辦此類活動，明星匯聚，名流如鯽，購物中心的曝光率維持在高水平。
影院“爭傍”購物中心
就在購物中心樂滋滋地享受著影院帶來的旺盛人流的同時，影院也樂呵呵地陶醉在購物中心帶來的旺盛人流之上。
由于購物中心的功能進(jìn)一步轉(zhuǎn)向休閑、娛樂，消費者不再單純?yōu)榱速徫锒馀R購物中心，這一趨勢大大延長了消費者在購物中心停留的時間。同時，也間接帶旺了影院的生意。
購物中心便利的交通條件，也使得不少影院樂于建在購物中心內(nèi)。廣州的中華廣場，上海的港匯廣場、梅龍鎮(zhèn)廣場、美羅城，北京的東方廣場、新東安市場均直接與地鐵口相連或位于地鐵口附近，人流鼎盛。
據(jù)統(tǒng)計，位于上海南京西路梅龍鎮(zhèn)廣場內(nèi)的環(huán)藝影院去年的票房收入達(dá)２４００萬元，名列上海第一；位于美羅城的柯達(dá)影院開業(yè)不足９個月票房收入即超過１０００萬元；北京新東安影城目前的平均上座率是４０％，開業(yè)第一年票房收入就達(dá)到８００萬元，在全北京排第二名；廣州天河娛樂廣場內(nèi)的天河電影院也屢屢創(chuàng)出票房新高，今年情人節(jié)當(dāng)天的票房名列全國第一。
出于看好購物中心的前景，目前準(zhǔn)備進(jìn)軍中國影院業(yè)的投資者大多計劃把影院建在購物中心內(nèi)。
影院是“實力派”之爭
蜂擁而至的投資者，均看好影院的美好前景。然而，正如購物中心最近出現(xiàn)的重復(fù)建設(shè)浪潮一樣，如今的影院也正在重蹈這一浪潮。業(yè)內(nèi)人士稱，從目前運營的情況看，賣座的影院普遍投資巨大，而該行業(yè)今后的進(jìn)入門檻只會提高不會降低，因此，中小投資者將很難涉足該行業(yè)。
“選址好、多廳化、設(shè)備先進(jìn)、環(huán)境出眾”，上海柯達(dá)超級電影世界總經(jīng)理陳永文稱，這是柯達(dá)影院初戰(zhàn)告捷的四大關(guān)鍵因素。而要具備這些關(guān)鍵因素，投資者必須具備充足的資金。第一家柯達(dá)影院的投資達(dá)到了４００萬美元。
在北京的黃金地段，投資的成本更高。有業(yè)內(nèi)人士估算過，要在北京首都影院相同或相近的位置新建一個６個廳、１０００座左右的電影院，起碼要投入７０００萬元左右。除此以外，還有人工費、用電費、設(shè)備維修、維護(hù)費還有環(huán)境的衛(wèi)生保潔等費用。從運營方面看，在北京運營一個使用面積３００平方米左右的小型影院，每個月的水電費用、人員開支、宣傳費用等大約要１５萬－１６萬元。
據(jù)悉，建影院的方式目前有四種：一是買地買房，獨自籌資“憑空”建設(shè)一個影院，這樣做資金最少也要上千萬元；另外一種是在大型商場預(yù)留一塊空間，裝修成為電影院，其中音響、放映設(shè)備、座椅等投入也在幾百萬元；第三種方式就是將現(xiàn)成的建筑物改造成為影院，所需資金估計也接近千萬元。第四種，是將現(xiàn)有影院改造。業(yè)內(nèi)人士表示，考慮到改造的成本并不比新建的成本低，而且，受現(xiàn)有條件的制約影響很大。因此，很多投資者更愿意考慮前兩種方式。（新快報 記者 畢偉強(qiáng)）
