外資影院“爭寵”中國，大舉進占大型購物中心，引發了新一輪的影院熱。雖然影院目前的上座率仍然維持在低水平，但看好影院業的投資者卻有增無減。尤其是外資影院在上海、北京等地一炮走紅的經歷，使得不少手持大把鈔票的投資者眼睛發亮。

　　今年５月底，北京傳來港資與比利時資本合作投資８億元建影院的驚人消息；今年６月底，娛樂業巨頭ＩＭＡＸ公司把亞太總部遷移至上海，啟動大規模投資中國的計劃；柯達公司則剛剛表示，第２家影院已決定繼續落戶上海，而隨后還有連串投資計劃。

　　一連串振奮消息的背后，業內人士卻潑來冷水———影院業正在重蹈購物中心重復建設的“險況”。該人士警告，只有擁有運營經驗和先進技術的投資者才有競爭優勢，而那些盲目進入的投資者將吞下“苦果”。

　　購物中心“熱捧”影院

　　百貨業的轉型及購物中心的“升級換代”，使電影院成為購物中心爭邀的“香餑餑”。純購物或購物氣氛太濃，而休閑、娛樂氣氛不足，缺少鮮明主題，這些因素被認為導致第一代購物中心和百貨店缺乏競爭力。廣州輝煌了６年之久的天河城廣場就面臨著這樣的窘迫境況。

　　為了提升競爭力，新一代購物中心普遍大量增加了休閑、娛樂元素，如廣州的天河娛樂廣場、中華廣場、上海的港匯廣場、美羅城、北京的新東安市場因此而取得極大的成功。

　　分析這些新晉勢力成功的原因，擁有１家人氣旺盛的電影院是重要因素之一，廣州最火爆的天河電影院位于天河娛樂廣場內，中華廣場內有中華電影院，港匯廣場內有永樂電影院，美羅城有柯達影院，新東安市場有新東安電影城，旺盛的人氣不僅使影院經營者賺到了第一桶金，同時也使購物中心經營者賺足了人氣。

　　另外，擁有知名影院還會讓購物中心進一步提升知名度。記者調查發現，由于引入了知名電影院，購物中心成為大量電影首發式和商業活動的首選，如廣州的天河娛樂廣場就經常會舉辦此類活動，明星匯聚，名流如鯽，購物中心的曝光率維持在高水平。

　　影院“爭傍”購物中心

　　就在購物中心樂滋滋地享受著影院帶來的旺盛人流的同時，影院也樂呵呵地陶醉在購物中心帶來的旺盛人流之上。

　　由于購物中心的功能進一步轉向休閑、娛樂，消費者不再單純為了購物而光臨購物中心，這一趨勢大大延長了消費者在購物中心停留的時間。同時，也間接帶旺了影院的生意。

　　購物中心便利的交通條件，也使得不少影院樂于建在購物中心內。廣州的中華廣場，上海的港匯廣場、美羅城，北京的東方廣場、新東安市場均直接與地鐵口相連或位于地鐵口附近，人流鼎盛。

　　據統計，位于上海南京西路的環藝影院去年的票房收入達２４００萬元，名列上海第一；位于美羅城的柯達影院開業不足９個月票房收入即超過１０００萬元；北京新東安影城目前的平均上座率是４０％，開業第一年票房收入就達到８００萬元，在全北京排第二名；廣州天河娛樂廣場內的天河電影院也屢屢創出票房新高，今年情人節當天的票房名列全國第一。

　　出于看好購物中心的前景，目前準備進軍中國影院業的投資者大多計劃把影院建在購物中心內。

　　影院是“實力派”之爭

　　蜂擁而至的投資者，均看好影院的美好前景。然而，正如購物中心最近出現的重復建設浪潮一樣，如今的影院也正在重蹈這一浪潮。業內人士稱，從目前運營的情況看，賣座的影院普遍投資巨大，而該行業今后的進入門檻只會提高不會降低，因此，中小投資者將很難涉足該行業。

　　“選址好、多廳化、設備先進、環境出眾”，上海柯達超級電影世界總經理陳永文稱，這是柯達影院初戰告捷的四大關鍵因素。而要具備這些關鍵因素，投資者必須具備充足的資金。第一家柯達影院的投資達到了４００萬美元。

　　在北京的黃金地段，投資的成本更高。有業內人士估算過，要在北京首都影院相同或相近的位置新建一個６個廳、１０００座左右的電影院，起碼要投入７０００萬元左右。除此以外，還有人工費、用電費、設備維修、維護費還有環境的衛生保潔等費用。從運營方面看，在北京運營一個使用面積３００平方米左右的小型影院，每個月的水電費用、人員開支、宣傳費用等大約要１５萬－１６萬元。

　　據悉，建影院的方式目前有四種：一是買地買房，獨自籌資“憑空”建設一個影院，這樣做資金最少也要上千萬元；另外一種是在大型商場預留一塊空間，裝修成為電影院，其中音響、放映設備、座椅等投入也在幾百萬元；第三種方式就是將現成的建筑物改造成為影院，所需資金估計也接近千萬元。第四種，是將現有影院改造。業內人士表示，考慮到改造的成本并不比新建的成本低，而且，受現有條件的制約影響很大。因此，很多投資者更愿意考慮前兩種方式。（新快報　記者　畢偉強）