9月30日，全國(guó)新開商業(yè)項(xiàng)目“激戰(zhàn)”之日，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國(guó)有超30家購(gòu)物中心（商業(yè)體量≥3萬㎡）同日開業(yè)。

印力匯德隆杭州奧體印象城（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）作為其中一員，憑借99%招商率、97%開業(yè)率，以及開業(yè)3天的銷售額破7880萬、客流量達(dá)51.6萬人次的數(shù)據(jù)表現(xiàn)，無疑成為其中最“搶鏡”的一家，實(shí)力穩(wěn)坐“新一線商業(yè)頭牌”。

數(shù)據(jù)背后，我們更為好奇，商業(yè)存量時(shí)代，它憑什么能從“激戰(zhàn)”中脫穎而出？

印力最新商業(yè)巨作

亞運(yùn)板塊開業(yè)旗艦MALL

商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入下半場(chǎng)，對(duì)于優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的需求極度攀升，有實(shí)力且具毅力的商業(yè)地產(chǎn)品牌將在下半場(chǎng)顯示足夠的競(jìng)爭(zhēng)力。

印力集團(tuán)作為行業(yè)領(lǐng)軍性開發(fā)商代表，憑借幾十年如一日在產(chǎn)品端的不斷創(chuàng)新打磨，以及“好環(huán)境、好服務(wù)、好體驗(yàn)”的“三好商業(yè)”經(jīng)營(yíng)理念加持，一直在為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展做深刻的思考和努力的踐行。正如萬科集團(tuán)合伙人、印力集團(tuán)董事長(zhǎng)丁力業(yè)此前在接受贏商網(wǎng)采訪時(shí)談及得那樣：“我特別喜歡這個(gè)行業(yè)，充滿著很多的不確定性，每年都在變，所以讓我們永遠(yuǎn)保持這種年輕心態(tài)，因?yàn)槟阋Ω蒙稀！?/p>

印力匯德隆杭州奧體印象城便是印力不斷求新求變道路上最新打磨的又一商業(yè)巨作。

除了延續(xù)印力對(duì)商業(yè)的高標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)要求外，這座25萬方商業(yè)“巨艦”跳脫傳統(tǒng)思維，定位于人文、藝術(shù)、生態(tài)的全天候城市體驗(yàn)休閑中心，通過超強(qiáng)品牌力、多維空間疊造、科技智慧賦能等構(gòu)建一種有態(tài)度、有主張的全新消費(fèi)場(chǎng)景，引領(lǐng)未來國(guó)際商業(yè)趨勢(shì)。

于杭州，這是印力深耕12年后在數(shù)量之上的再次質(zhì)變；放大到更廣的角度，不管是從亞運(yùn)會(huì)的商業(yè)補(bǔ)充角度出發(fā)；還是在杭州商業(yè)“擁江發(fā)展”的助推方面；甚至是站在建設(shè)國(guó)際消費(fèi)地標(biāo)，引領(lǐng)未來國(guó)際商業(yè)趨勢(shì)上，印力匯德隆杭州奧體印象城的出現(xiàn)都不失為一種強(qiáng)有力補(bǔ)充。

數(shù)據(jù)之上

印力匯德隆杭州奧體印象城亮點(diǎn)全解析

作為城市商業(yè)煥新催生下的旗艦項(xiàng)目，項(xiàng)目開業(yè)即火。

9月30日開業(yè)首日，客流量突破18.6萬人次，總銷售額達(dá)3960萬元。10月1日-2日，更是迎來了國(guó)慶客流高峰。據(jù)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目開業(yè)季3天客流總量達(dá)51.6萬人次，總銷售額達(dá)7880萬元，其中全棉時(shí)代、上房火鍋奪下全國(guó)銷售第一，好利來業(yè)績(jī)斬獲華東第一，絲芙蘭、Nike KL、Nike等業(yè)績(jī)獨(dú)占浙江第一，共有20余個(gè)品牌銷售業(yè)績(jī)斬獲全國(guó)第一、華東第一、浙江第一。

亮眼數(shù)據(jù)背后，離不開項(xiàng)目在“內(nèi)容”端的創(chuàng)新打磨：

重新定義屋頂經(jīng)濟(jì)，打造首座城市“綠色”立體島嶼

商業(yè)永遠(yuǎn)追隨著有消費(fèi)實(shí)力的群體，研究他們的喜好也就尤為重要。

體驗(yàn)當(dāng)?shù)溃瑳]有新意的場(chǎng)景，顯然已無法吸引他們的眼球。對(duì)此，印力匯德隆杭州奧體印象城另辟蹊徑，在杭首度打造了一個(gè)橫跨L5-L6雙層、面積超2000+㎡的室內(nèi)穹頂“雨林”。

整個(gè)“雨林”，熱帶綠植環(huán)繞，跨層瀑布落下的潺潺水聲、首創(chuàng)的led屏幕休閑臺(tái)階與造型天空樹，配上美輪美奐的投影演出，為杭州送上了一場(chǎng)沉浸式熱帶體驗(yàn)。 

從L6穹頂“雨林”延伸至室外屋頂，映入眼簾的則是另一番風(fēng)景。

杭城首個(gè)400米空中跑道、首個(gè)天空之鏡屋頂無邊水景、空中酒吧街區(qū)等升級(jí)場(chǎng)景的加持無不彰顯了項(xiàng)目在空間價(jià)值再塑方面的良苦用心。

屋頂空間可以為購(gòu)物中心體驗(yàn)提供更大的戶外想象空間。項(xiàng)目將多個(gè)主題場(chǎng)景與酒吧、輕商務(wù)餐飲、居酒屋等夜經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)搭配，營(yíng)造“錢江之畔的酒香夜色”氛圍；加持以音樂節(jié)、市集等pr活動(dòng)“向上引流”，增加爬梯率，使項(xiàng)目客流健康循環(huán)流動(dòng)。

在商場(chǎng)次中庭，擁有三個(gè)橫跨B1-L3綠意蔥蘢的懸挑平臺(tái)，兼顧休憩與未來活動(dòng)空間，無論是立足B1抬頭向上，還是四樓往下望，都是別樣的壯闊美景。

自上，造就首座城市“綠色”立體島嶼；向下，B1層杭州首個(gè)8m超高躍層空間的打造則突破傳統(tǒng)地下空間閉塞、煩悶的體驗(yàn)，配合如fila、nike、adidas等各類運(yùn)動(dòng)品牌旗艦店，以及在動(dòng)線中端雙層平臺(tái)引入的網(wǎng)紅咖啡代數(shù)學(xué)家，創(chuàng)造了一個(gè)視覺享受的商業(yè)樓層。

打造“最強(qiáng)”品牌力，旗艦品牌區(qū)域TOP1

印力集團(tuán)以“好產(chǎn)品”提供“好服務(wù)”，讓消費(fèi)者有“好體驗(yàn)”，項(xiàng)目提供好逛的空間場(chǎng)景同時(shí)，還以“獨(dú)特性+最優(yōu)質(zhì)”的招商標(biāo)準(zhǔn)，為消費(fèi)者帶來“最強(qiáng)”品牌力，為好逛注入商業(yè)“內(nèi)核”。

商場(chǎng)共引入超300家的全業(yè)態(tài)（涵蓋零售、餐飲、生活、社交、娛樂、親子、健康等）品牌，囊括眾多區(qū)域旗艦首店：10%品牌為浙江/杭州首進(jìn)，65%品牌為蕭山區(qū)首進(jìn)；100+餐飲品牌中更是暗藏了眾多大眾點(diǎn)評(píng)必吃榜/黑珍珠店……

• 18000㎡山姆會(huì)員商店

作為杭州第3家山姆會(huì)員商店，也是其杭州旗艦店，山姆會(huì)員商店奧體店產(chǎn)品力優(yōu)于已有兩家門店。開業(yè)前的付費(fèi)會(huì)員數(shù)已超5萬，為目前新店會(huì)員數(shù)量全國(guó)第一，且卓越卡的會(huì)員數(shù)占比再刷山姆內(nèi)部新高。

• 酒吞日料2000㎡城市旗艦店

• Meland Club杭州首店浙江首家形象旗艦店

• 雙巨幕杜比+球幕CGV

印力匯德隆杭州奧體印象城不僅引入優(yōu)質(zhì)的重磅主力店，在餐飲業(yè)態(tài)的打造上更可謂是航空母艦級(jí)配置，囊括城市首店、區(qū)域首店、大眾點(diǎn)評(píng)必吃榜/黑珍珠店等。

→城市首店：酒吞、尚一湯、好利來、壽司沼津港、山居爺爺、聽說過章魚韓料、米紙等；

→區(qū)域精品店：點(diǎn)都德、南京大牌檔、上房火鍋、家府潮汕、新旺茶餐廳、那時(shí)新疆、芽籠芽籠、一緒、陳記燒鵝、好鲆等；

→大眾點(diǎn)評(píng)必吃榜/黑珍珠：香芙茗樓、茶人村、粵順、滿滿初牛、御牛道、厚貞、杭越小鮮等；

→酒吧：mill、德拉莫、wood、皇室炙等；

科技與商業(yè)場(chǎng)景全新應(yīng)用，沉浸式互動(dòng)構(gòu)建極致體驗(yàn)

上述談及的各大創(chuàng)意場(chǎng)景中，不管是400m天空跑道，還是穹頂“雨林”，不只有雙目觸及的風(fēng)景，還暗藏著“科技”玄機(jī)。

天空跑道已打通了線上小程序的“運(yùn)動(dòng)無界”功能，跑步可積累運(yùn)動(dòng)里程，并能和好友進(jìn)行PK，贏得運(yùn)動(dòng)積分、優(yōu)惠券等，激發(fā)用戶的運(yùn)動(dòng)樂趣。穹頂“雨林”中，顧客不僅可以通過線上小程序進(jìn)行“拍照識(shí)花”功能，收集場(chǎng)內(nèi)植物圖鑒，還可以通過聲光電多媒體藝術(shù)裝置結(jié)合真實(shí)綠植，感受到360°全息光影所營(yíng)造出的如亞馬遜奇趣森林般沉浸式光影體驗(yàn)。 

開業(yè)期間，項(xiàng)目還為杭州消費(fèi)者打造了一場(chǎng)“奇幻旅行”的極致沉浸式體驗(yàn)：看8m高樹屋、6m高蘑菇的“偶遇Sonny Angel巨人國(guó)度”浙江首展；“乘坐”7m高熱氣球升空開啟“雨林”歷險(xiǎn)記；體驗(yàn)360°“雨林”聲光電沉浸式探險(xiǎn)；去天空野營(yíng)；與奇幻的神奇動(dòng)物和森系精靈巡游；最后體驗(yàn)天空音樂現(xiàn)場(chǎng)，6大開業(yè)奇幻旅行體驗(yàn)和12小時(shí)狂歡，給予消費(fèi)者沉浸式的開業(yè)體驗(yàn)。

深耕精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，以智慧服務(wù)釋放超維價(jià)值

印力的數(shù)字化轉(zhuǎn)型是從有利于更好的服務(wù)客戶，讓商戶跟印力做生意更容易，讓消費(fèi)者有更好的購(gòu)物體驗(yàn)這樣的目標(biāo)開始的。

基于此，印力匯德隆杭州奧體印象城開啟了一系列在會(huì)員精細(xì)化運(yùn)營(yíng)方面的再突破。

9月24日聯(lián)動(dòng)開業(yè)IP打造開業(yè)預(yù)熱禮遇期間，項(xiàng)目通過線上粉絲社群沉淀發(fā)酵，借助互動(dòng)游戲達(dá)成助力裂變，為銷售蓄水。活動(dòng)僅1天，印力匯德隆杭州奧體印象城便用1000份禮品撬動(dòng)了10萬+曝光，轉(zhuǎn)化2萬+注冊(cè)會(huì)員，并顯示出了注冊(cè)會(huì)員持續(xù)增長(zhǎng)的長(zhǎng)尾效應(yīng)，開業(yè)三天會(huì)員總量達(dá)13.5萬人，最終實(shí)現(xiàn)會(huì)員到店及會(huì)員消費(fèi)雙重效果。

同時(shí)，印力匯德隆杭州奧體印象城還實(shí)現(xiàn)了從場(chǎng)內(nèi)導(dǎo)視透明屏、智慧導(dǎo)航云逛街、智慧泊車，到線上創(chuàng)造一系列“人+貨+場(chǎng)”融為一體的場(chǎng)景，制定豐富多樣的運(yùn)營(yíng)規(guī)則，讓消費(fèi)者與AI屏趣味交互，從而輔助會(huì)員拉新、活躍會(huì)員、智能發(fā)券、店鋪導(dǎo)流、創(chuàng)造營(yíng)收、會(huì)員服務(wù)等全鏈路的打通，形成消費(fèi)者、商戶與商場(chǎng)之間的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)閉環(huán)。

杭州“亞運(yùn)興城”的號(hào)角已吹響，印力匯德隆杭州奧體印象城通過建筑設(shè)計(jì)的匠心獨(dú)具，超維主題空間的塑造，旗艦品牌的加持，極致沉浸式體驗(yàn)的營(yíng)造，科技智慧化元素的加碼，以及在數(shù)字化方面的再突破，無疑在打造全新杭城商業(yè)地標(biāo)的同時(shí)，將為亞運(yùn)增添濃墨重彩的一筆。