據美國彭博社7月4日報道，以沃爾瑪、瑞典宜家家具連鎖公司為代表的外國零售企業，因為租金快速上漲而放棄了他們長達10年的租借店面的策略，改為在中國購置土地來擴充店面量。

　　全球零售巨無霸沃爾瑪2010年首次在中國大連購買了地皮，宜家旗下的房地產開發商英特宜家公司已在中國投資了12億美元，將建設51萬平方米的商場，擴展在華業務。

　　報道稱，中國2008年出臺4萬億元經濟刺激一攬子計劃，導致房租價格的迅猛上升，外國零售商不得不自己置地。根據地產顧問公司高緯環球的資料，2011年第二季度北京王府井商區的租金價格幾乎是2007年的兩倍;上海西南京路購物街的租金則在此期間大漲了50%。

　　美國房地產咨詢機構仲量聯行(Jones Lang Lasalle)的中國區總監柯志謙(Michael Klibaner)分析說：“外國零售企業獲取非同一般的租賃條款變得越來越難，因為中國的房東越來越老道了。如果(在中國)可以獲得土地，那么在那里做零售業開發看起來很有吸引力。”

　　高緯環球指出，2010年，零售業發展需求促使中國商業地產投資大增42%，這標志著“商場時代”的來臨。

　　沃爾瑪中國公司首席執行官陳耀昌(Ed Chan)表示，中國更多的人將在城市化進程中遷往城市，成為零售業增長的潛在消費者。目前在中國120多個城市開設有339家門店的沃爾瑪或將繼續在華購地，開設更多門店。
　�。ōh球網 朱盈庫）