有消息說，宜家(中國)進行了人事調整。曾任宜家中國區財務經理兼共享服務中心經理的丁暉，出任英特宜家購物中心中國董事總經理。最為重要的是，這家新成立的公司專門負責宜家在中國商業地產的投資和開發，可見，賣家居用品的宜家正在轉型。

　　專門負責宜家在中國商業地產的投資和開發，這會是個什么概念？從一些零碎的新聞報道看，宜家正在吃地。去年，英特宜家以7.9億元的競拍底價，拍下了北京大興區西紅門商業綜合區二期項目用地，該地塊規劃建筑面積30.4萬平方米。“找地是我們在中國開店的最大挑戰。”宜家中國區副總裁吉麗安曾這樣對媒體說。據說，宜家新開的店面，不僅會賣宜家家居產品，他們還會販賣別人的東西，比如同樣來自瑞典的國際時裝品牌H&M。

　　這是一個信號，商業地產已誘發了外資的大舉進入。據商務部統計，5月完成備案的外商投資房地產企業達52家，過去三個月共有170家外資房企在商務部完成審批備案；國家統計局數據顯示，2011年1-4月，我國房企利用外資222億元，大幅增長達62.3%，僅4月利用外資金額就達78億元，同比大增107.34%。同時，在樓市調控陷入僵持的敏感階段，遭遇銀行借款收緊和銷售下滑的開發商們“求錢若渴”，外資則看到了機會。據世邦魏理仕的一份報告顯示，“二三線城市”已經越來越多地出現在宜家、迪卡儂等大型零售商的最新擴張計劃之中。像天津、重慶、濟南等二線城市中商業地產開發逐漸趨熱。

　　曾記得在上世紀80年代中后期的日元大幅升值周期中，日本商業物業大幅升值，東京地區商業物業地價最高年漲幅達到60%。未來幾年，人民幣仍將處于升值周期，由于資金面充裕及整體經濟景氣，商業地產作為抗通脹相對穩定的投資領域，或將進一步受益。這也許就是外資涌入中國商業地產領域的原因之一。只是，月滿則虧，凡事過于熱門，并不是太好的兆示。
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