一貫默默無聞的北京市大興區因一片商業用地競標，而頻頻吸引了眾商家目光。今日，大興區西紅門3塊商業用地競價出讓結果將會公布。覬覦這塊地的，不少為世界零售業巨頭，比如宜家，比如樂購。它們為什么對于這片商業用地如此看好呢？

　　從2008年起，宜家相關高層先后多次前往大興考查地理環境、商業前景，并就項目建設思路等相關事項進行了洽談。據了解，若宜家本次西紅門商業用地競地成功，其將在此建設“亞洲最大旗艦店”。另外，有消息稱，日本永旺集團和英國超市巨頭樂購也正在大興深入調研。本次大興區西紅門商業用地競拍，必將掀起一場搶奪大戰。

　　相對于北京CBD地區商鋪價格普降，從前默默無聞的大興商業用地備受世界超級巨頭青睞顯得尤其耐人尋味。

　　北京南部城區被國際家居巨頭相中，也同時被國內家居大鱷們看好。東方家園家居廣場副總經理殷玉新認為，北京南部是家居賣場的發源地，同時也是歐美家具市場的起步的地方。近年來，居然、集美、城外城等強勢家居賣場都在籌劃在南城擴店，南部地區有望生成具有相關規模的家居商圈。

　　筆者日前走訪豐臺麗澤地區發現，當地已初步形成大型居住圈，并有多個樓盤正在建設中；今年6月底及7月初，包括金地、綠地、保利等知名房企均在大興拿地。截至目前，大興共有12塊土地成交，加上正在開發的鴻坤·理想城、順馳領海等項目，大興將逐漸成為新的大型居住區。

　　同時，大興地區交通改造也正在進行當中，新地鐵線路也將在西紅門商業用地周圍路過。在京城各處的消費者可方便快捷直達該地。

　　宜家對于客流的自信，并不完全源于新商業地區的社區與交通。宜家中國區公關經理許麗德表示，宜家的品牌效應將繼續吸引北京乃至北京周邊城市消費者來此購物。不少地產業人士也認為，宜家等國際零售巨頭若可入駐，將極大帶動當地的商業氛圍。
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