聯商周報：商場可改建租賃住房 阿里組織再調整
聯商周報：本周零售圈（6.28-7.4），智慧商管第一股，中駿商管成功上市；6月全國新開37個購物中心，萬達最猛；北京朝陽大悅城10％股權遭轉讓；見福董事長張利：未來3-5年便利店將迎來整合期；Costco正式落子南京，2023年年底開業；網易嚴選回應COO石聞一離職；農夫山泉市值蒸發約2660億……
商場
7月2日，長沙薈聚正式開門迎客，這標志著英格卡購物中心國內首個綜合體項目正式揭幕。作為英格卡購物中心在中國投資開發的首個商業綜合體項目，長沙薈聚項目總投資額約40億元，總建筑面積約為40萬㎡。該項目共有超過380家品牌入駐，其中包含110 余家長沙、河西首店，260余家品牌以洋湖區域首店、旗艦店、概念店的形式亮相。
7月2日，《 國務院辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見 》國辦發〔2021〕22號明確規定了對閑置和低效利用的商業辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，經城市人民政府同意，在符合規劃原則、權屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，允許改建為保障性租賃住房；用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質，不補繳土地價款。取得保障性租賃住房項目認定書后，用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。
7月2日，中駿商管智慧服務控股有限公司在港交所成功掛牌上市。上市儀式于今早在上海正式舉行，這也標志著中駿商管正式邁入新階段。據悉，截至2020年12月31日，中駿商管擁有104個在管商業及住宅項目，已訂約總建筑面積約為3660萬平方米。目前，中駿世界城已全國布局37座，目標到2025年全國布局100座。
據聯商網零售研究中心統計，2021年6月份全國新開業的商業項目數量為37個(不含專業市場、家居商場、酒店及寫字樓、純商業街區，商業建筑面積≥2萬方)，同比去年上漲236%。但開業區域分布不均，呈寡頭狀態，華東依然是主力供應區。6月是近三個月中唯一7個區域都有新商業體入市的月份。此外，萬達更是一口氣開出11個萬達廣場，位居新開業商業數量榜之首。今年6月的商業項目規模大多集中在了5-15萬方。
6月30日，記者在北京產權交易所的產權專訪公告中看到，北京海淀科技發展有限公司掛牌轉讓北京弘泰基業房地產有限公司10%股權，轉讓底價57067.10萬元，而北京弘泰基業房地產有限公司正是負責朝陽大悅城的開發建設和運營商。根據天眼查顯示，北京弘泰基業房地產有限公司的法人為鄭錚，由北京海淀科技發展有限公司、中糧置業投資有限公司分別持股10%、90%。這意味著北京海淀科技發展有限公司將轉讓所有對朝陽大悅城的持有股份。此外，目前朝陽大悅城自身風險涉及200條，大部分為不同類別的合同糾紛。
近日，上海閔三商業管理有限公司宣布，正在上海市閔行區建造開發中的上海地鐵1號線蓮花路站直達的車站大樓商業設施，名稱確定為“Mitsui Shopping Park LaLa station上海蓮花路”。該項目作為三井不動產在日本本土外的首個車站大樓商業設施，計劃于2021年年內完成整體開業。LaLa station上海蓮花路總店鋪數約100家，包括超市、食品、餐飲、時尚、生活與文化等類別，打造城市生活風尚年輕白領游玩的新地標。AgiiPlus Group堂堂加集團旗下聯合辦公品牌“DISTRII辦伴”確定入駐。此外，ALDI奧樂齊等已經先行開業。
6月29日消息，華潤置地已于本月初在內部小范圍發布《關于華潤置地開發系統管理架構的通知》。據悉，華潤置地擬通過管理架構、組織人事、薪酬激勵變革三個方面入手，聚焦解決機構臃腫、職能重疊、效能不足等組織管控痛點。為此，華潤置地6月開展了一場大范圍組織人事調整。調整后，華潤置地總部共設16個部門，同時，大區部門由13個精簡為9個。
6月29日，華潤置地攜手華潤萬象生活在南京打造的首個商業項目——南京橋北萬象匯開業。該項目建筑面積約10萬方，地上5層、地下2層。以品質消費定位，實現與其他商業體錯位經營，突圍“橋北新街口”。《聯商網》現場了解到，項目實現品牌簽約率100%，開業率高達100%，引入240余家甄選店鋪，其中超50%品牌首進區域，刷新了南京城市商業格局。
6月28日，領展房地產投資信托基金發布公告稱，已完成收購中國物業太陽新天地購物中心。進一步公告將于買方或賣方作出任何調整付款后刊發。成交后，領展(通過其特別目的投資工具)成為該物業的唯一擁有人。太陽新天地購物中心位于廣州市天河區馬場路36號，該物業為8層高的商業發展物業連同4層地庫，共同組成零售面積約90113.41㎡，及設有800個泊車位的停車場。
6月24日，日月光集團旗下重慶鼎固房地產開發有限公司與龍湖商業簽訂合作協議，官宣將攜手把原重慶日月光中心打造成為解放碑新一輪的旗艦級天街，預計明年年底重新亮相，這意味著天街系正式進駐解放碑商圈。不過，該項目建筑已成型，不可能推翻重建，如何在原貌基礎上改造出龍湖味道，對于后者是個極大的挑戰。其次，重慶日月光中心已超十年的開業運營，硬件維護成本必然高企。而且，龍湖在重慶渝中區早有布局，有多個天街在重慶各大商圈落子，這對解放碑商圈本身就是一種分流。龍湖日月光天街項目將在哪些方面超越自己以往的天街系產品，是決定這次改造成功與否的一大關鍵。
快消
7月2日，家樂福首家社區品質生活中心店——深圳中心城店以全新的面貌重裝升級。該店位于深圳CBD核心區，主打中高端、進口、網紅商品，門店有近15000種商品，其中，近70%的商品引進新品牌，有30%-40%的品類，仍然與柴米油鹽醬醋茶相關。
家樂福方面透露，中心城店的重裝背后，是未來家樂福線下門店轉型布局規劃的創新樣本，核心目的是聚焦社區品質生活、探索創新消費場景、集結全球潮牌潮品。據悉，繼深圳中心城之后，家樂福社區品質生活中心將穩步在全國范圍內進行開拓，下一步還將在長三角等地區發力。
7月2日消息，企查查信息顯示，7月1日，上海盒新智造食品科技有限公司成立，法定代表人為黃海飛，注冊資本10萬元人民幣，經營范圍包括：從事食品、計算機、生物(除投資人體干細胞、基因診斷與治療技術開發和應用)、農業科技領域內的技術開發、技術轉讓、技術交流；汽車零配件零售；普通貨物倉儲服務等。股權穿透信息顯示，該公司由盒馬(中國)有限公司100%控股。后者成立于2019年，注冊資本2億美元，法人代表為侯毅。
7月1日，見福自主便當品牌“羨食生活”鮮食工廠量產并上架。見福董事長張利表示，見福邁出了由一家“批發型零售企業”向以科技為驅動力的“制造型零售企業”轉型的關鍵一步。截至2021年5月，見福便利店共有2110家店，其中福建1900家，四川125家，江西85家。在便利店百強榜中，見福位列第9。張利指出，未來三到五年內，便利店的整合期便會到來，必然產生一個真正盈利的全國性本土便利店品牌。便利店企業也一定會從“營銷型”轉為“效率型”，從“批發型”進化為“制造型”。
6月30日消息，中國大陸全家執行長林建宏將離職，6月30日或是其最后工作日。業內猜測，林建宏的離開或與國內便利店市場日益激烈的競爭有關。對此，全家回應稱，對林建宏執行長基于個人原因所做的決定表示理解與尊重。目前，執行長的繼任人選正在慎重考量當中，執行長相關的職責暫由中國全家董事長魏應行代行。據悉，林建宏于2015年11月加盟全家，擔任公司執行長一職，負責中國大陸市場。目前，全家持續多年的中國大陸外資便利店榜首位置被羅森取代。
6月25日，羅森便利店進駐秦皇島，這是其在河北入駐的第四個城市。此后羅森擴張的腳步將繼續加速，幾天后又將進駐滄州。羅森在京津冀區域的密集布點，一方面反映出便利店品牌的快速發展，另一方面也反映出我國三四線城市巨大的消費潛力。羅森方面對秦皇島市場充滿信心，其表示，2021年預計在秦皇島落地8-10家門店，三年內預計在秦皇島開出30家門店。
6月25日，在2021南京創新周閉幕大會上，開市客(Costco)集團與江寧高新區簽署投資協議，全國首家包含開市客全部會員服務的旗艦店超市項目正式落子南京。Costco選址位于江寧高新區方山南，總投資約1億美元，總建筑面積約5.4萬㎡，計劃2023年年底開業。2019年8月27日，大陸首家Costco門店在上海閔行開業，2020年，Costco又相繼在上海浦東、蘇州高新區簽約拿地；2021年2月底，Costco在深圳龍華拿地；2021年4月初，Costco和廣州荔灣區政府簽署合作備忘錄；2021年6月，杭州項目、寧波項目相繼簽約。
6月，永輝新開6家店，分別選址安徽、甘肅、湖北、四川及上海，覆蓋一線城市及下沉市場。截止2021年6月30日，永輝超市在全國已開業門店數量達1034家，其中2021年上半年開店28家，業務覆蓋全國29個省份，實現一至六線城市全覆蓋。目前，籌建中的永輝超市新店逾200家。今年5月，永輝在福州開出首家倉儲店，此后開啟跨區域復制，目前永輝倉儲店已落地福州、成都、重慶、上海、深圳、北京等城市。
近日，農夫山泉深陷“營銷事件”漩渦。截至6月28日收盤，農夫山泉股價報收40.4港元，總市值4543.57億港元。2021年1月8日，農夫山泉股價最高達68.75港元，總市值接近7732億港元，農夫山泉創始人鐘睒睒一度成為亞洲首富。如今，相較于股價最高點，農夫山泉市值已經跌去將近3200億港元(約2660億元)。據悉，鐘睒睒直接和間接持有農夫山泉共84.41%股權。按該持股比例計算，鐘睒睒身價在半年之內蒸發超2200億。
電商
7月2日，阿里巴巴集團董事會主席兼首席執行官張勇發出全員信，宣布一系列組織升級決定。據悉，阿里巴巴將基于地理位置服務的三大業務，即高德、本地生活和飛豬，組成生活服務板塊，由俞永福代表集團分管，向張勇匯報。李永和擔任本地生活事業群總裁，原CEO王磊另有任用。這是阿里巴巴面向多引擎驅動、多業務賽道發展局面，在各業務單元經營責任制基礎上逐步形成的板塊治理模式。此前，云智能、B系事業群等已先后采取這一模式。張勇提出，阿里巴巴要成為一家由消費互聯網和產業互聯網雙輪驅動的公司。
7月2日消息，周四美股收盤，叮咚買菜下跌14.96%，報32.57美元，總市值為76.88億美元，股價遭遇過山車。而每日優鮮美股上市首日破發，收盤跌幅達25.60%。隨后股價依然跌跌不休，至29日收盤，股價已跌去超過三分之一。截至目前，叮咚買菜的總市值68.01億美元，每日優鮮的總市值僅20.23億美元。
7月1日，順豐控股公告稱，公司控股子公司杭州順豐同城實業股份有限公司于6月30日向香港聯合交易所有限公司遞交首次公開發行境外上市外資股(H股)并在香港聯交所主板上市的申請資料。順豐同城或將成為繼順豐速運、順豐房托、嘉里物流之后，順豐體系內上市的第四家公司。順豐控股公告顯示，順豐同城擬發行股份不超過發行后總股份的20%，募集資金主要用于主營業務拓展及補充流動資金。具體募集資金用途及投向計劃以順豐同城之后披露的招股說明書為準。
6月30日，據晚點LatePost消息，網易嚴選COO石聞一已于本月初提出離職，并將在七月份正式離任。其離職后，其匯報線全部轉給嚴選事業部總經理梁鈞。對于石聞一離職一事，網易嚴選回應稱，近期，石聞一因個人原因提出離職，公司感謝她對網易嚴選業務做出的貢獻，祝福她未來一切順利，未來網易嚴選仍將延續此前的管委會集體決策機制。
寶尊電商宣布與上海奕尚網絡信息有限公司(奕尚)簽署最終協議，以全現金的交易方式收購奕尚100%股權，預計本次交易將于2021年三季度完成。公告稱，通過收購奕尚，寶尊電商將進一步滲透服飾品類，并購后奕尚會作為寶尊電商的一個子品牌。據悉，寶尊電商一直在做類目的扶持，是目前市場上唯一一家覆蓋8大類目15大子類目的綜合性電商服務商。
自生鮮電商呆蘿卜2019年傳出資金吃緊、2020年進入破產重整程序后，近日，記者調查發現，呆蘿卜開始在合肥當地大量招募倉庫配貨員、分揀員等。據知情人士透露，目前呆蘿卜在合肥市場僅剩約150家門店，其余門店已經關閉。盡管還未處理完用戶余額等遺留問題，但呆蘿卜正試圖重啟。不過，在這艱難的一年半內時間里，隨著社區團購搶奪市場，前置倉玩家上市，生鮮零售頭部企業開始向倉儲式會員制發力，呆蘿卜要想重回往日的高光時刻，已經變得難上加難。
品牌
近日，記者發現，海底撈在北京開了一家新品牌大牟田，以招牌日式“蛋包飯”，烏冬面為主，高性價比人均30元，比其他日料店價格低很多。繼土豆粉、蓋飯、米線、面館等新嘗試，此次走了差異化路線，完全不同于以前的中式快餐，而是瞄準日式快餐賽道，看似海底撈在瘋狂開副牌，毫無章法“降維打擊”。但其實所有副牌，它都在圍繞“性價比”做文章，它在用它自身的優勢，在快餐賽道成為“價格屠夫”，用低價高質獲得更多客群。
7月1日，H&M集團發布2021年第二季度財報。財報顯示，H&M集團在中國內地銷售額在2021年第二季度，較去年同期相比下降28%，損失達7400萬美元。據悉，H&M在中國已有多家門店關閉。H&M首席執行官稱，據保守估算，2021年將凈關店250家，截止5月底在中國市場已經有20家門店關閉。根據時尚商業快訊消息，H&M關閉位于上海南京西路的門店。除了頻繁關店之外，此前，H&M也因質量問題多次被罰，僅僅5月份就被曝出3次被罰。
美國服裝零售商Gap宣布，將關閉英國所有門店，并退出法國和意大利的實體零售業務。據了解，Gap的這些舉措是去年開始的戰略評估的一部分。該公司計劃在9月底前關閉英國和愛爾蘭Gap Specialty和Gap Outlet門店，但將維持其在歐洲的電子商務業務。另外，Gap還表示，正在與FIB集團旗下Hermione People and Brands進行談判，以出售法國的Gap門店。至于意大利門店的出售，Gap正在與一家未具名合作伙伴進行談判。線上將會是Gap的重點。Gap強調，將全面開啟數字化轉型，線上收入占比預計將在2023年底超過50%。
蜜雪冰城近日以“洗腦”歌曲頻頻出現在大眾視野中。7月1日，蜜雪冰城官方微博發布了聲明稱，各大網絡平臺出現對蜜雪冰城品牌Logo進行二度創作的行為，發現有部分社會公眾、媒體將蜜雪冰城標識與他人知識產權內容相結合，該行為非蜜雪冰城行為，一切法律責任將由行為人承擔。蜜雪冰城鼓勵支持二度創作，但嚴厲打擊惡意抹黑行為。
企查查數據顯示，2021上半年茶飲品牌共發生融資事件15起，披露金額超50億元，融資事件和披露金額均高于去年全年。總體來看，近十年茶飲品牌投融資事件共86起，披露的融資總金額達89.3億元。此外，我國在業/存續奶茶相關企業(包含個體戶)32.7萬家；從近十年注冊量變化趨勢來看，2010年奶茶相關企業注冊量僅2354家，2015年突破1萬家，2018年突破4萬家，2019年增至6.1萬家，2020年新增注冊量8.1萬家，2021上半年新增4.5萬家。總體而言，近十年我國奶茶企業注冊量暴增。
6月30日晚間，瑞幸咖啡補發經審計2019年年度財報。根據財報顯示，2019年瑞幸營業收入30.25億元，同比增長260%；期內凈虧損為31.61億元，同比擴大95%。門店層面，財報顯示，截至2017年、2018年、2019年總門店數分別為9家、2073家、4507家。瑞幸主要分為快取店、悠享店、外賣店三類，且以快取店占據絕對多數。截至2021年5月31日，瑞幸全國門店共有5124家，包括3949家自營店以及1175家合作門店。截至2021年6月底，瑞幸全國門店數已經超過5200家。
6月30日，奈雪的茶在港上市，成為新式茶飲第一股，股票代碼“02150”。開盤后，盤中跌幅一度超過10%。截至上午10:30左右，跌幅達10.10％，股價報17.80港元，擊穿19.80港元的發行價，總市值305.29億港元。招股書顯示，2018年-2020年，奈雪的茶分別實現收入10.87億元、25.02億元、30.57億元；凈虧損6972.9萬元、3968.0萬元、2.03億元。不過，2020年，奈雪的茶錄得經調整凈利潤1664.3萬元，扭虧為盈。
6月29日，麥當勞中國第800家LEED認證綠色餐廳暨中國內地第4000家餐廳在浙江溫州正式開業。記者了解到，新增餐廳將圍繞聚焦綠色餐廳的設計與建造進行布局，以“綠色增長引擎”為主題。據了解，麥當勞中國的綠色增長引擎包括綠色餐廳、綠色供應鏈、綠色包裝以及綠色回收。麥當勞中國CEO張家茵表示：“麥當勞中國業務高速發展，今年新開餐廳將超過500家。”
據中國基金報報道，6月25日，李寧發布公告稱，預期該集團截至2021年6月30日止6個月將獲得凈利潤不少于18億元。公告提到，李寧2020年同期凈利為6.83億元，而據李寧2020年報，2020年全年的凈利為16.98億元。據此計算，李寧今年上半年的預期凈利已是去年同期的2.64倍，且已經超過去年全年的凈利。李寧在公告中表示，2021年業績改善主要是由于收入增長超過60%以及經營利潤率持續改善。6月28日收盤，李寧股價大漲13.62%，達93.85元。市值一日增加280億港幣，最新市值達2340億港幣。
發表評論
登錄 | 注冊