日前，太古股份公司及太古地產聯合發布了一則董事局變動公告，宣稱太古公司及太古地產主席施銘倫將退任太古公司及太古地產主席，白德利先生將退任太古地產行政總裁。太古地產中國內地行政總裁彭國邦將出任太古地產董事及行政總裁。

據悉，太古公司及太古地產主席施銘倫先生表明擬恢復擔任英國太古集團有限公司(整個太古集團的控股公司)行政總裁職務，并返回倫敦工作。因此，他將退任太古公司及太古地產主席，惟留任太古公司、太古地產及國泰航空董事。

此外，太古地產董事及現任行政總裁白德利先生將出任太古公司及國泰航空董事，并接替施銘倫先生出任太古公司及太古地產主席。白德利先生將退任太古地產行政總裁。國泰航空主席及太古地產現任董事賀以禮先生將出任太古公司董事，并將退任太古地產董事。太古地產中國內地行政總裁彭國邦先生將出任太古地產董事及行政總裁。太古地產發展及估價董事馬淑貞女士將出任太古地產董事。

上述變動將于2021年8月24日生效。

這不禁讓人想起3年前太古集團那場重要的人事地震，2018年6月，原董事局主席史樂山選擇退休，太古集團創始家族成員施銘倫空降香港執掌帥權。

在施銘倫的主持下，香港太古系進行了一場轉型革命。在地產方面，他顯然比前輩們更大膽，更有野心：“我們有更大的胃口購買更多的土地，不管是住宅用地還是商業用地，或者香港還是內地。” 

為此施銘倫2018年推動太古地產出售了300億港元非核心資產。其中僅2018年6月，太古地產便出售了3處辦公樓，包括以150億港元成交的香港太古城中心第三座及第四座辦公樓。

“物業出售獲得的資金，太古會在香港大本營和中國內地市場做更多的投資。” 施銘倫當時宣布2019年公司將重點研究粵港澳大灣區和中國內地市場。

穗港合作空間巨大、前景廣闊，機遇難得，加上太古與廣州有良好的合作歷史，施銘倫做出這一戰略布局在意料之中。如今這一計劃也得到了實質性推進。

就在4月16日，廣州市市長溫國輝會見了太古地產中國內地行政總裁彭國邦，雙方就太古擴大在穗投資布局達成了共識。彭國邦表示，太古對在廣州發展充滿信心，將推進新項目的合作。考慮到氣候原因，街區式商業的太古里恐不太適合廣州，因此，太古匯的可能性最大，這意味著，太古地產很有可能將在廣州落子第二座太古匯。

據太古地產發布的2020年財報顯示，報告期內，廣州太古匯表現最好，銷售收入上漲36%，高于成都遠洋太古里和上海興業太古匯6%及15%的銷售增幅，而北京三里屯太古里和北京頤堤港的收入則分別下跌18%和12%。

而據太古地產2021年第一季度業績報告，位于中國內地的五處零售物業均錄得不同程度的銷售增長。其中廣州太古匯銷售額增長169.6%，租用率達到100%。而2020年，廣州太古匯的出租率亦有100%，零售銷售額增長36%。

太古地產目前在內地市場布局的商業項目包括北京三里屯太古里、廣州太古匯、北京頤堤港、成都遠洋太古里、上海興業太古匯、及正在籌備中的前灘太古里和規劃中的西安小雁塔太古里。

佳作在前，太古于廣州的二次布局必將吸引業內目光，我們也將持續關注。