聯商網消息：去年拿下杭州望江新城商住地塊后，杭州首個K11綜合體項目于3月25日正式動工，并透露了最新的規劃。

3月25日，杭港高端服務業示范區未來社區（杭州新世界項目）宣布正式開工。

據悉，項目總計劃投資人民幣230億元，將在杭州首次引入K11藝術購物中心、瑰麗酒店、甲級商廈K11 ATELIER、奢華服務式公寓K11 ARTUS、高端住宅等業態，打造成集商業、辦公、住宅及酒店于一體的國際都會綜合體。

▲杭州新世界綜合體項目效果圖

新世界中國透露，杭州新世界項目緊鄰地鐵1、7號線，東臨主干道秋濤路，西連“杭州城站”火車站，將在建筑及服務中融入藝術、人文、自然元素，打造集工作、娛樂、休閑、購物、居住于一體的生活生態圈。

其中最受關注的是商業部分的K11藝術購物中心。

杭州K11有何不同？

整個新世界項目總用地面積為11.6萬方，總建筑面積76萬方，其中K11藝術購物中心規模在10萬方左右。10萬方的大體量規模在新世界看來，是杭州K11項目的一大亮點之一。

▲杭州K11藝術購物中心效果圖

同時，新世界方面透露，杭州K11將呈現無障礙的立體交通，即用下沉式廣場設計，負二層直接連通地鐵；室外K11藝術連廊也將連通2個地鐵站，呈現地下、地上多首層設計理念。

在設計理念上，除了國際化之外，K11將會在細節上鉆研，充分尊重與結合杭州歷史文化，打造成園林式的K11。

此外，杭州K11會打造大面積戶外開放空間，如K11藝術連廊、K11下沉式中廳廣場等。其中藝術連廊將參照紐約中央公園進行設計，融入藝術元素，將藝術小店及潮店搬進去；沉式中廳廣場落成后，會策展文化藝術展覽、跨年活動、戶外音樂會，成為杭州人過節娛樂的新去處。

港資入局 杭州商業新格局

近年來，港資房企內地投資熱情高漲，以新鴻基、恒隆、新世界、九龍倉等為代表的明星港企紛紛加入熱門城市的地塊爭奪戰，杭州便是極具代表性的例證。

除了望江新城新世界項目外，恒隆的百井坊地塊和新鴻基&平安聯合體的江河匯地塊也具有代表性。加上已經開業的嘉里建設的嘉里中心項目，幾大影響力的港資企業都已經進入杭州（目前僅剩九龍倉和太古地產未進駐）。

有一種被普遍認可的觀點是，杭州商業能級的提升是外來開發商集體做出的貢獻。從華潤到龍湖、大悅城、寶龍、印力等等，每一家都視杭州為戰略重地并加以深耕，打造了一座座區域地標商業體。

這其中，不乏日漸活躍的港資發展商身影，新鴻基、嘉里、恒隆、新世界、崇邦......近年來密集落子杭州，給杭州商業帶來了新鮮的血液和活力，成為杭州商業勢力的重要一極。

當然除了港資，杭州還有凱德、永旺等其他外資開發商留下的痕跡，他們也為城市的商業繁榮做出了一定成績。

不遠的將來，恒隆廣場、k11、IFC（或apm）等商業明珠將陸續閃耀在杭州城市的夜空，而由這些都會型地標商業體撬動的板塊價值和繪制的商圈圖景更是不言而喻。

（來源：聯商網 陳寧輝）