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撰文/陳奇杰 

“九省通衢”、“兩江三鎮(zhèn)”，武漢這座得天獨(dú)厚的華中城市，從來(lái)不缺乏各路商業(yè)玩家，其中，最繞不開(kāi)就是武商集團(tuán)。

如今這家老牌選手正掀起新的風(fēng)云。

4月10日，“武商MALL”微信公眾號(hào)宣布，武商集團(tuán)旗下武商MALL戰(zhàn)略升級(jí)，國(guó)廣、武廣正式整合為新武商MALL。

觀點(diǎn)新媒體了解到，全新武商MALL將分為A座（原國(guó)廣A座）、A1座（原武廣）、B座（原國(guó)廣B座）、C座（原國(guó)廣C座），總面積超過(guò)40萬(wàn)平方米。

寒來(lái)暑往，走過(guò)64載的武商MALL沉淀著幾代武漢人的記憶。

合掌為拳

據(jù)公開(kāi)資料，武商廣場(chǎng)與武漢國(guó)際廣場(chǎng)毗鄰，前者于1996年9月28日開(kāi)業(yè)，當(dāng)時(shí)叫武漢廣場(chǎng)，被湖北人稱為“武廣”。

武漢國(guó)際廣場(chǎng)前身是于1959年建成，并被譽(yù)為“中國(guó)十大商場(chǎng)之一”的中蘇友好商場(chǎng)（曾改名為“武漢商場(chǎng)”），經(jīng)歷過(guò)爆破與重建后，武漢國(guó)際廣場(chǎng)于2007年以嶄新姿態(tài)出現(xiàn)，即是現(xiàn)在的“國(guó)廣”。

兩個(gè)項(xiàng)目的共同締造方，正是1992年在登陸深交所成為“中國(guó)商業(yè)第一股”的鄂武商（后更名為“武商集團(tuán)”）。

借助上市所得資金，武商集團(tuán)進(jìn)一步擴(kuò)展武廣商圈，于1996年收購(gòu)緊鄰的世貿(mào)大廈群樓，并在1999年落成世貿(mào)廣場(chǎng)購(gòu)物中心。

幾年之后，武商集團(tuán)又組合重建的武漢國(guó)際廣場(chǎng)、武漢廣場(chǎng)與世貿(mào)廣場(chǎng)，推出總經(jīng)營(yíng)面積達(dá)22萬(wàn)平方米的武商MALL商業(yè)城，構(gòu)成了華中地區(qū)最大購(gòu)物中心組合群。

寒來(lái)暑往，走過(guò)64載的武商MALL沉淀著幾代武漢人的記憶，也是當(dāng)?shù)厝诉M(jìn)行高端奢侈時(shí)消費(fèi)的重要去處。

2021年，武商MALL銷售額總和超過(guò)150億元，這一成績(jī)足以位列全國(guó)購(gòu)物中心前十。同時(shí)，化妝品、女裝、男裝、黃金珠寶四大品類銷售均位列全國(guó)商業(yè)體零售第一。

所以，武商MALL實(shí)際上早已成形，該公司將此次整合稱為“合掌為拳”，更多的是出自整合資源、優(yōu)化配置等方面的戰(zhàn)略升級(jí)考量。

據(jù)悉，武商集團(tuán)就此次“兩廣”整合已醞釀數(shù)年之久，在官宣合并前，兩家商場(chǎng)內(nèi)部調(diào)整歷時(shí)十余天。

物理形態(tài)上，兩家商場(chǎng)本就已聯(lián)為一體，整合后總面積將超過(guò)40萬(wàn)平方米。

過(guò)往，武商MALL在經(jīng)營(yíng)中逐漸形成了武漢國(guó)際廣場(chǎng)主營(yíng)國(guó)際品牌、武商廣場(chǎng)主營(yíng)化妝品與女裝以及世貿(mào)廣場(chǎng)主營(yíng)黃金珠寶腕表格局。

武商集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，整合后新武商MALL將更具有全業(yè)態(tài)優(yōu)勢(shì)，兩家商場(chǎng)知名品牌達(dá)千余個(gè)。

此外，新武商MALL將迅速啟動(dòng)100個(gè)品牌全球旗艦店店型升級(jí)計(jì)劃，已有多個(gè)國(guó)際知名品牌提出開(kāi)設(shè)直營(yíng)店計(jì)劃，均為華中首店。

多點(diǎn)開(kāi)花

“九省通衢”為武漢帶來(lái)發(fā)展商業(yè)的良好交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，“兩江三鎮(zhèn)”獨(dú)特地理結(jié)構(gòu)則促生了武漢商業(yè)全面開(kāi)花發(fā)展態(tài)勢(shì)。

武漢市商務(wù)局統(tǒng)計(jì)指，2021年，K11購(gòu)物藝術(shù)中心、武漢恒隆廣場(chǎng)、武漢江宸天街、華發(fā)中城商都等一大批大型商業(yè)體相繼開(kāi)業(yè)，全市核心商業(yè)面積（主要指區(qū)域級(jí)以上商圈總商業(yè)面積）逼近600萬(wàn)平方米大關(guān)。

去年，隨著武漢大悅城、武漢萬(wàn)象城、白沙天街、武商夢(mèng)時(shí)代等陸續(xù)開(kāi)業(yè)，武漢核心商業(yè)面積突破700萬(wàn)平方米。

《武漢市建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市實(shí)施方案》提出，到2025年，全市將培育形成2至3個(gè)具有國(guó)際影響力的核心商圈。

這種情形下，盡管武商MALL仍穩(wěn)坐武漢購(gòu)物中心頭把交椅，但所面對(duì)的港資、外資及內(nèi)地發(fā)展商的壓力亦不容忽視。

如武漢恒隆廣場(chǎng)直接落戶在武商MALL對(duì)面，作為定位頗有相似的項(xiàng)目，恒隆廣場(chǎng)已打破了過(guò)去武商一家獨(dú)大的局面。

據(jù)了解，武漢恒隆廣場(chǎng)購(gòu)物中心樓面面積達(dá)17.7萬(wàn)平方米，于2021年3月25日正式開(kāi)業(yè)，該年銷售額近10億元，年末出租率達(dá)84%。

此外，2022年開(kāi)業(yè)的武漢萬(wàn)象城地處漢口建設(shè)大道金融產(chǎn)業(yè)帶中軸核心，是華潤(rùn)置地打造的旗艦型綜合體項(xiàng)目，總建筑面積73萬(wàn)平方米，包括一座高端購(gòu)物中心、一條特色商業(yè)街等，總投資達(dá)80億元。

值得一提的是，萬(wàn)達(dá)在武漢擁有楚河漢街、菱角湖、積玉橋和經(jīng)開(kāi)等多座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，且漢街項(xiàng)目將引入北京華聯(lián)集團(tuán)最具代表性高端時(shí)尚百貨SKP打造武漢SKP，計(jì)劃2023年開(kāi)業(yè)。

武商集團(tuán)的整合，一方面是迎合時(shí)代潮流的新發(fā)展，另一方面，可能也是為了應(yīng)對(duì)更大競(jìng)爭(zhēng)壓力下的轉(zhuǎn)型升級(jí)。