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撰文/劉嘉玲

2020年10月18日，修建了8年的新概念綜合體杭州天目里正式對外營業。開業后，不僅成為同行考察的對象，也是年輕消費者、網紅紛紛打卡的地方，甚至一些外地的人也會慕名而來。

如今，開業已經一年半的時間，天目里在業態、場景、客流上有哪些變化？跟著《聯商網》的視角一起云巡店吧。

01

建筑巧思，與眾不同

作為建筑大師倫佐·皮亞諾的中國首作，天目里由17幢形態不一的單體建筑以及中央的中庭廣場組成，被稱為“城市客廳”。天目里的建筑采用大面積的清水混凝土、玻璃和鋁板，整體呈現出干凈利落的工業風，與周圍建筑相比尤為突出。

除了建筑，園內的景觀也頗有來頭，天目里邀請到美國著名植物生態學家Paul Kephart和日本當代枯山水大師枡野俊明，來為園區的植物和庭院做獨特設計。

天目里的建筑和景觀與一年之前相比并沒有發生太大的變化，但在周圍設施上最大的變化莫過于三號線的貫通。

三號線的開通，讓去往天目里這件事變得更加容易。在此之前，天目山路是妥妥的“堵”王，三號線開通之后，擁堵狀況明顯得到改善，據浙江在線報道，天目山路左拐古墩路的口子，原本700米要開三四十分鐘以上，現在只需二十分鐘左右。

02

業態幾無變化，美食更多

天目里的商業板塊主要分為地上、地下兩層，品牌則基本集中于一樓與負一樓。

一樓整體與剛開業時相比基本沒有變化，仍舊以餐飲、娛樂、服飾為主，包括咖啡茶飲類Seesaw Coffee、喜茶GO、% Arabica、Cycle&Cycle，綜合餐飲品牌山葵家、18號酒館、芥末酒館，時尚買手百貨店B1OCK，以及全球最美書店之一蔦屋書店、天目里美術館、展廳之館、之市、之駐、游牧畫廊，但7號樓的目里酒店仍未開業。

由此可見，天目里的運營十分穩定。

Seesaw Coffee

% Arabica

蔦屋書店

目里酒店

值得一提的是，上次巡店時只開放了4樓的B1OCK目前已經全部開放。

該買手店總高10層，占地約6000㎡，每層都各具特色：

一樓為開放式客廳，主要陳列店鋪新品、裝置藝術以及POP UP主題活動；二樓主要陳列經典設計師品牌；三樓則是當代設計師品牌；四樓陳列的是精選年輕且風格鮮明的時裝品牌；五樓至九樓為新開放的樓層，新開放的五樓是新勢力品牌空間；六樓為文化社群空間，通過鮮明的品牌文化、圖文出版物分享多元審美和文化；七樓是會不定期做展覽的藝廊；八樓由FINE餐廳和空中花園兩個部分構成，其中天目里店是FINE餐廳的杭州首店，空中花園布滿了熱帶植物、四季異景；九樓是產品加工和創意開發相結合的復合型工坊；負一樓則是一些配飾、擺件、工藝品。

FINE餐廳，圖源/公眾號@天目里

空中花園，圖源/公眾號@天目里

《聯商網》在現場看到，天目里負一樓與之前相比增設了食通天·美食廣場，引入了陳八兩、王記港式燒臘、果哆哆、青花椒魚、玥天香米線、陳蒸等10個品牌，唯一空鋪目前也招商成功，即將開業。除了多為小吃的美食廣場外，負一樓還有領鮮天下、檀頭山TTS·黃魚面、碧桃餐廳、SWEET7|7分甜等品牌。

在服飾方面，江南布衣集團開設了三家店鋪，分別為江南布衣+、旗下童裝品牌jnby by JNBY以及新生代童裝品牌蓬馬。為促進業態豐富多元，負一樓還新引入了一些生活、休閑類品牌，如本來設計、樂刻健身、杜尚發型、海馬體照相館等多個品牌。

03

打破常規的購物中心

與常規的購物中心相比，天目里最特別的地方在于它的市集，這也是天目里永遠充滿生機和活力的密碼。

疫情防控常態化下，被困在城市鋼筋水泥中的人們，在天目里市集中發現了無限可能。

圍繞著水鏡廣場，市集店主順次擺放攤位，向游客展示不一樣的產品，如配飾、手工美食、音樂，市集上的產品一般都是限量精致的，對于追求個性化的年輕消費者來說正中下懷。

在某種程度上，市集又是一個滿足年輕消費者精神需求與社交需求的平臺。攤位產品五花八門，消費者們可以在這里淘到自己喜歡的東西，也可以找到興趣相投的朋友。

而對于一些新興的小眾品牌來講，市集像一個扶持平臺，參加市集可以為自己的產品增加曝光率，提高知名度。

但這種招商模式也存在一定的弊端，品牌資源的不穩定讓市集舉辦的水平無法始終維持在較高水平；戶外場地讓天氣成為比較重要的影響因素；市集產品品質和價格沒有合理的管理機制，尤其是食品衛生安全問題，這些都是市集需要克服的困難。

天目里是一個無法被定義的購物中心，這種新概念綜合體未來發展如何還要靠時間進一步驗證，但目前來看勢頭良好。