出品/聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)

撰文/高天

2020年12月9日，華潤(rùn)置地分拆華潤(rùn)萬(wàn)象生活正式上市，在登陸資本市場(chǎng)后，也開(kāi)始了“速度與激情”。

據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》了解，華潤(rùn)萬(wàn)象生活2020年僅新開(kāi)了4個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，但根據(jù)規(guī)劃，2021年就將新開(kāi)13個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，22年將新開(kāi)11個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)到2022年在管商業(yè)項(xiàng)目約90個(gè)。

正如華潤(rùn)置地總裁李欣在2021年經(jīng)理人工作會(huì)議上所言，2021年是“十四五”開(kāi)局之年，華潤(rùn)置地將實(shí)現(xiàn)權(quán)益簽約額和租金收入翻番的目標(biāo)。

登陸IPO后，華潤(rùn)萬(wàn)象生活將管理旗下萬(wàn)象城、萬(wàn)象匯、萬(wàn)象天地等主要商業(yè)產(chǎn)品，且在2021年將新開(kāi)城市更新全新產(chǎn)品“更新場(chǎng)”。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，2021年華潤(rùn)萬(wàn)象生活預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)13個(gè)新商業(yè)體，包括4座萬(wàn)象城（寧波萬(wàn)象城、泰州萬(wàn)象城二期、汕頭萬(wàn)象城、蘭州萬(wàn)象城）、1座萬(wàn)象天地（西安萬(wàn)象天地一期）、5座萬(wàn)象匯（重慶大渡口萬(wàn)象匯、南京橋北萬(wàn)象匯、貴陽(yáng)萬(wàn)象匯、南寧五象萬(wàn)象匯、南昌萬(wàn)象匯）以及深圳萬(wàn)象前海、嘉興南湖天地、北京西單更新場(chǎng)。

寧波萬(wàn)象城

寧波首個(gè)“城市綜合體+摩天輪”項(xiàng)目

寧波萬(wàn)象城位于寧波灣頭的“心臟地帶”——環(huán)城北路與大閘北路的交匯處，整個(gè)商業(yè)建筑占地4.5萬(wàn)平米，總建筑面積約28.6萬(wàn)平方米，并形成了延展700米長(zhǎng)的商業(yè)街，布局開(kāi)闊，場(chǎng)面宏大。項(xiàng)目以“創(chuàng)新萬(wàn)象”的目標(biāo)出發(fā)，賦予動(dòng)感、流動(dòng)的建筑設(shè)計(jì)靈感，以創(chuàng)新的表達(dá)體現(xiàn)船、帆及寧波的航海歷史。其水景、河道、橋梁，加上建筑形式創(chuàng)造出一系列正負(fù)空間，描繪出河流與大自然地形的形態(tài)。

據(jù)悉，項(xiàng)目規(guī)劃分為地上4層、地下2層，有5大主題業(yè)態(tài)與屋頂摩天輪，復(fù)合購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)等為一體。規(guī)劃有Mixc Foodhall（餐飲主題區(qū)）、Mixc Wonderland（童趣萬(wàn)象）兩大主題區(qū)，以及摩天輪廣場(chǎng)、屋頂花園、延時(shí)街區(qū)等空間場(chǎng)景，將大量引入首進(jìn)浙江或者首次進(jìn)入寧波的品牌商戶，打造寧波前所未有的創(chuàng)新購(gòu)物街區(qū)。

泰州萬(wàn)象城二期

泰州萬(wàn)象城位于泰州城南CBD，由A、B、C三大商業(yè)空間組成，項(xiàng)目一期已于2017年開(kāi)業(yè)，二期商業(yè)預(yù)計(jì)在2021年6月開(kāi)業(yè)。

據(jù)悉，項(xiàng)目二期擁有3座商業(yè)空間 ，4大特色主題區(qū) ，6大全城唯一主力店，10種業(yè)態(tài)分布 ，三分之一泰州首進(jìn)首開(kāi)品牌，力求打造泰州全新地標(biāo)級(jí)精致生活空間。

泰州萬(wàn)象城計(jì)劃引進(jìn)逾300個(gè)品牌，涵蓋零售時(shí)尚、饕餮美食、運(yùn)動(dòng)潮流、兒童娛樂(lè)等業(yè)態(tài)。目前一階段已公布簽約品牌包括萬(wàn)象影城、Meland、UR、周大福薈館、全棉時(shí)代、蔚來(lái)中心、星際傳奇、撈王鍋物料理、奈雪の茶等。

汕頭萬(wàn)象城

粵東檔次最高的一站式購(gòu)物中心

汕頭萬(wàn)象城致力于打造粵東地區(qū)檔次最高、規(guī)模最大、綜合性最強(qiáng)的購(gòu)物中心——商業(yè)建筑面積 17.6萬(wàn)m2，樓層數(shù) 7層（B1-6F），店鋪數(shù)量約500間，綜合停車位約2800個(gè)。作為華潤(rùn)置地布局粵東首個(gè)戰(zhàn)略性商業(yè)項(xiàng)目，汕頭萬(wàn)象城在為消費(fèi)者提供高品質(zhì)購(gòu)物體驗(yàn)空間、產(chǎn)品和服務(wù)，并傾力打造了“里巷”和“N次方公園”兩大創(chuàng)新主題街區(qū)。

據(jù)悉，項(xiàng)目引入了約500家品牌中，首進(jìn)汕頭的品牌超50%，更有超過(guò)70%的品牌門店定位為區(qū)域或汕頭檔次最高的旗艦店，將極大提升汕頭乃至粵東的商業(yè)品質(zhì)。比如西西弗書(shū)店、LOTUS PLUS精品超市、萬(wàn)象影城、冰紛萬(wàn)象冰場(chǎng)、MELAND兒童成長(zhǎng)樂(lè)園、金寶貝、星際傳奇、楊梅紅國(guó)際私立美校、潮府館等等。

蘭州萬(wàn)象城

蘭州萬(wàn)象城商業(yè)總體量15.68萬(wàn)㎡，其中經(jīng)營(yíng)面積8.4萬(wàn)㎡。商業(yè)樓層從B1-LG、L1-L8橫跨多個(gè)樓層，總規(guī)劃停車位2200個(gè)。除此之外，蘭州萬(wàn)象城還配套了2座甲級(jí)寫(xiě)字樓，為項(xiàng)目賦予充足的優(yōu)質(zhì)商務(wù)客源。

項(xiàng)目定位集合一線奢侈品牌、潮流時(shí)尚品牌、多元場(chǎng)景F&B、家居、教育、兒童零售、巨幕影院、高端精品超市為一體的一站式、體驗(yàn)式消費(fèi)的頂級(jí)購(gòu)物中心。將滿足高端人士全維度生活，輻射中產(chǎn)階級(jí)及以上的全家性消費(fèi)，全面升級(jí)蘭州人的“購(gòu)物”概念。

設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)由美國(guó)RTKL建筑事務(wù)所擔(dān)任、英國(guó)貝諾建筑設(shè)計(jì)咨詢公司負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)由貝爾高林國(guó)際（香港）有限公司負(fù)責(zé)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)由任慶英工作室完成，幕墻顧問(wèn)則為奧雅納。

西安萬(wàn)象天地一期

項(xiàng)目一期約10萬(wàn)㎡商業(yè)裙樓位于曲江與長(zhǎng)安中軸線交叉核心地帶，同時(shí)接駁地鐵2號(hào)線與地鐵8號(hào)線，且臨近繞城高速，交通十分便利。從建筑結(jié)構(gòu)來(lái)看，街區(qū)+盒子模式的空間綜合利用使西安萬(wàn)象天地秉承了深圳萬(wàn)象天地的特點(diǎn)。

西安萬(wàn)象天地主動(dòng)匹配有較強(qiáng)消費(fèi)力且心態(tài)年輕，視野開(kāi)闊、對(duì)消費(fèi)和社交環(huán)境有品質(zhì)要求的人群，融合創(chuàng)意文化、娛樂(lè)體驗(yàn)、網(wǎng)紅餐飲、運(yùn)動(dòng)潮流，并云集首店、體驗(yàn)店、旗艦店等具備體驗(yàn)功能的潮流空間，打造城市級(jí)開(kāi)放式高品質(zhì)社交和潮玩目的地。目前已簽約的品牌有阿迪達(dá)斯旗艦店、優(yōu)衣庫(kù)、Tim Hortons西北首店、萬(wàn)象影城、星巴克、喜茶、奈雪的茶等。

重慶大渡口萬(wàn)象匯

建在公園上的購(gòu)物中心

作為華潤(rùn)在重慶布局的第三個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，大渡口萬(wàn)象匯是重慶主城唯一建在公園旁的購(gòu)物中心，以47萬(wàn)㎡商住綜合體建面、11.3萬(wàn)㎡商業(yè)體量位列區(qū)域第一。

緊鄰區(qū)府廣場(chǎng)和大渡口公園，項(xiàng)目周邊交通完善，四通八達(dá)。項(xiàng)目利用大渡口公園約400米長(zhǎng)湖濱線，精心規(guī)劃景觀走廊、濱水長(zhǎng)廊、下沉式廣場(chǎng)、中庭廣場(chǎng)等景觀節(jié)點(diǎn)，構(gòu)建開(kāi)放、多元、全天候的慢享式公園湖濱商業(yè)，讓消費(fèi)者既能享受公園湖光樹(shù)色的輕松閑適，又具有被特色商業(yè)、一線品牌擁簇的購(gòu)物快感。

大渡口萬(wàn)象匯以城南時(shí)尚發(fā)生地、美食聚餐首選地、一站式親子成長(zhǎng)空間、體驗(yàn)全新生活方式為定位，打造區(qū)域內(nèi)檔次最高、業(yè)態(tài)最全、品質(zhì)最優(yōu)、品牌最豐富的綜合型一站式購(gòu)物中心。

南京橋北萬(wàn)象匯

南京首個(gè)華潤(rùn)萬(wàn)象系商業(yè)

橋北萬(wàn)象匯坐落于南京江北新區(qū)，與南京長(zhǎng)江大橋并肩，項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新強(qiáng)調(diào)“一橋之上，兩種氛圍”，外立面打造歷史與時(shí)尚相融合的“城市感面向”。景觀設(shè)計(jì)充分發(fā)掘項(xiàng)目獨(dú)有景觀資源，打造南京最時(shí)尚的的長(zhǎng)江大橋觀景平臺(tái)，將綠色、有機(jī)、生態(tài)的理念滲透到整個(gè)項(xiàng)目中，靈動(dòng)的線條串聯(lián)多個(gè)主題景觀區(qū)域，打造相互契合的主題性景觀空間，形成極具標(biāo)示性、主題性、展示性、趣味性、聯(lián)動(dòng)性于一體的商業(yè)景觀空間。

項(xiàng)目定位為時(shí)尚精致潮流購(gòu)物中心，核心規(guī)劃為精致室內(nèi)購(gòu)物中心、時(shí)尚零售、娛樂(lè)休閑，文化體驗(yàn)、大型超市、大型影院、品牌餐飲等區(qū)域級(jí)配套。由4大藝術(shù)暢想空間——觀景天臺(tái)、噴泉廣場(chǎng)、下沉式水景廣場(chǎng)、采光闊景中庭多重空間多維構(gòu)成，打造商業(yè)美學(xué)空間，升級(jí)購(gòu)物體驗(yàn)，同時(shí)有100家區(qū)域首進(jìn)品牌。比如萬(wàn)象影城、蘇果CiTY、優(yōu)衣庫(kù)、MELAND創(chuàng)想店等等。

貴陽(yáng)萬(wàn)象匯

貴陽(yáng)萬(wàn)象匯位于觀山湖區(qū)金陽(yáng)南路和興筑西路十字交匯處，項(xiàng)目周邊規(guī)劃有貴陽(yáng)地鐵2號(hào)線和S2號(hào)線，包括2個(gè)公寓式塔樓和1個(gè)購(gòu)物中心，其中塔樓總體量7.6萬(wàn)平方米，購(gòu)物中心總體量為10.5萬(wàn)平方米。

購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)樓層為7層，定位國(guó)際輕奢，集主力店、精品零售、薈萃美食、品質(zhì)生活、休閑娛樂(lè)為一體，打造貴陽(yáng)潮流消費(fèi)體驗(yàn)一站式購(gòu)物中心，作為華潤(rùn)置地在黔城打造的第一個(gè)商業(yè)綜合體，目前多家品牌主力店已確定入駐，包括Ole'精品超市、萬(wàn)象影城（貴陽(yáng)首家）、Meland兒童樂(lè)園（貴陽(yáng)首家）等，將帶來(lái)貴陽(yáng)具有差異化、主題特色的全新商業(yè)形態(tài)。項(xiàng)目建成開(kāi)業(yè)后，貴陽(yáng)將形成南有南明區(qū)萬(wàn)象商業(yè)綜合體，北有觀山湖區(qū)萬(wàn)象匯雙子閃耀的商業(yè)格局。

南昌萬(wàn)象匯

南昌萬(wàn)象匯位于南昌青山湖區(qū)，與地鐵1號(hào)線高新大道站直接接駁，包括商業(yè)、住宅、公寓，商業(yè)建筑面積6萬(wàn)平方米。

項(xiàng)目定位年輕家庭的品質(zhì)生活中心，致力打造南昌最精致的購(gòu)物中心，多樣及溫馨的品牌組合及服務(wù)，特別設(shè)計(jì)了屋頂花園露臺(tái)、下沉廣場(chǎng)來(lái)營(yíng)造社交休閑、家庭歡享的空間。

南昌萬(wàn)象匯集合零售、餐飲、服務(wù)、家用、兒童、娛樂(lè)休閑等多元化業(yè)態(tài)，如萬(wàn)家mart、萬(wàn)象影城、泡泡瑪特、名創(chuàng)優(yōu)品X漫威ip黑金店、三只松鼠、黑牛黑豬、牛坂酒場(chǎng)、華為、頤海、盛焰鐵板燒、HerTurth、總統(tǒng)眼鏡、金寶貝、HEA、日童倉(cāng)庫(kù)、瑞思英語(yǔ)、周大福、 THE SEA LIFE 、春記、DOUBLE TIME餐廳等。

深圳萬(wàn)象前海

華潤(rùn)前海中心是華潤(rùn)置地為前海量身打造的金融綜合體項(xiàng)目，總建面50.3萬(wàn)方，由寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心、公寓、酒店組成，地處前海金融核心商務(wù)區(qū)的桂灣片區(qū)。其中購(gòu)物中心建筑面積8萬(wàn)方，將匯集國(guó)際輕奢、高端餐飲、精品超市、品牌影院等約200余個(gè)國(guó)際一線品牌。

萬(wàn)象前海致力于打造一個(gè)擁有美學(xué)引力的商業(yè)場(chǎng)所，項(xiàng)目邀請(qǐng)日本商業(yè)空間零售教父片山正通做全新室內(nèi)表達(dá)，縱向切分出三個(gè)特征鮮明的垂直空間：Quality life、News Life 、Art life，讓品質(zhì)、熱鬧、與藝術(shù)的多元氛圍體驗(yàn)在一個(gè)空間中共同實(shí)現(xiàn)。

嘉興南湖天地

嘉興南湖天地位于南湖旅游區(qū)東側(cè)，占地面積約21萬(wàn)平方米，商業(yè)面積約8萬(wàn)平方米，由鴛湖里弄、嘉絹印象、南湖書(shū)院、南堰新景等4大板塊組成。

項(xiàng)目由成功打造成都遠(yuǎn)洋太古里項(xiàng)目的歐華爾公司操刀商業(yè)概念設(shè)計(jì)，匯集國(guó)際頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以創(chuàng)新手法打造“街區(qū)+mall”的全新商業(yè)形態(tài)，為嘉興市民帶來(lái)“嘉興式、國(guó)際范”的全新生活方式。通過(guò)“臨水獨(dú)棟+外擺空間+穿街水道”的開(kāi)放式空間，營(yíng)造小橋流水的江南水鄉(xiāng)神韻，項(xiàng)目整體建筑風(fēng)貌沿襲上世紀(jì)20年代民國(guó)建筑風(fēng)格，輔以露臺(tái)、木格柵、透明玻璃幕墻，與“紅船魂、國(guó)際范、運(yùn)河情、江南韻”這一嘉興城市新風(fēng)貌定位緊密吻合。

項(xiàng)目定位具有都市感、國(guó)際范、時(shí)尚感的城市商業(yè)標(biāo)桿，打造嘉興文旅商業(yè)超級(jí)IP。引入約200家店鋪，其中超40%品牌首進(jìn)嘉興，目前萬(wàn)家CiTY、JOY BOX、藍(lán)蛙、喜茶、奈雪的茶、星巴克臻選、撈王、湊湊、DOGWAY、泡泡米等品牌已率先入駐。

北京西單更新場(chǎng)

作為華潤(rùn)萬(wàn)象生活旗下由城市更新衍生出的全新產(chǎn)品，北京西單更新場(chǎng)位于北京西單商圈，與地鐵1號(hào)線、4號(hào)線西單站無(wú)縫接駁，商業(yè)建筑面積1.1萬(wàn)平方米。

項(xiàng)目采用“公園+商業(yè)”的全新商業(yè)空間形態(tài)，打造更公共的、更綠色的、更藝術(shù)與多元、更沉浸體驗(yàn)的復(fù)合型空間。聚焦潮流青年客群，營(yíng)造“愛(ài)玩、嘗鮮、極具話題感”的整體氛圍，將引進(jìn)一批首店及高級(jí)別概念店。