聯(lián)商網(wǎng)消息：9月，全國商業(yè)項(xiàng)目新開業(yè)量迎來新高，83個(gè)項(xiàng)目的入市是本年度迄今為止單月新開數(shù)量最多的。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，9月全國新開業(yè)各類大中型商業(yè)項(xiàng)目83個(gè)（不含專業(yè)市場、游樂園、酒店、商業(yè)街區(qū)及寫字樓裙房，且商業(yè)面積≥3萬㎡），新增商業(yè)體量超900萬平方米。

如加上剔除的商業(yè)面積僅1.7萬方的上海凱德·星貿(mào)，面積5000平方米的武進(jìn)新城吾悅廣場“湖塘悅色”情景式地域文化主題街，以及蘇尚生活廣場大廠店、寧鄉(xiāng)紅星美凱龍等項(xiàng)目，9月新開數(shù)量已逼近90。

區(qū)域供應(yīng)：華東重回榜首

經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、商業(yè)氛圍濃厚、消費(fèi)需求旺盛的華東地區(qū)一向是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的必爭地，單從開業(yè)數(shù)量上看，就長期占據(jù)首位。上個(gè)月被西南反超后，9月份，華東逆勢反彈，以24個(gè)開業(yè)數(shù)量重新奪下“霸主”地王，區(qū)域內(nèi)上月均無新開項(xiàng)目的山東、上海、安徽、福建、江西，在9月均有項(xiàng)目入市。

而上個(gè)月首次躍居首位的西南9月新開13個(gè)項(xiàng)目，列第三。華中繼續(xù)穩(wěn)健，9月有17個(gè)新項(xiàng)目開業(yè)，助其穩(wěn)居次席。另外，華南、東北、西北緊隨其后，分別新開了9個(gè)、8個(gè)、8個(gè)，華北則以4個(gè)新開業(yè)量墊底。

企業(yè)背景：標(biāo)桿項(xiàng)目扎堆

整體上看，9月新開的這些商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)或運(yùn)營企業(yè)背景相對平衡，國內(nèi)知名連鎖企業(yè)和當(dāng)?shù)刂行⌒烷_發(fā)商并重。但與前幾個(gè)月相比，9月知名開發(fā)商打造的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量明顯增多，諸如萬達(dá)集團(tuán)、龍湖地產(chǎn)、華潤置地、保利商業(yè)、銀泰商業(yè)、新城控股、遠(yuǎn)洋商業(yè)、印力集團(tuán)、砂之船、天虹、王府井等企業(yè)均有項(xiàng)目入市，整個(gè)市場呈現(xiàn)標(biāo)桿項(xiàng)目扎堆的現(xiàn)象。

▲龍湖杭州濱江天街

龍湖在重慶、杭州和蘇州三地開出三座天街，且杭州和蘇州商業(yè)面積均在20萬方以上；華潤置地在上海開了首個(gè)萬象城，商業(yè)面積達(dá)24萬方，在深圳開出的全新商業(yè)產(chǎn)品線萬象天地，號(hào)稱是深圳造價(jià)最高的購物中心。另外，萬達(dá)盡展其商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的“雄厚實(shí)力”，直接貢獻(xiàn)了9個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，是當(dāng)月新開數(shù)量最多的開發(fā)商。

趨勢：傳統(tǒng)商業(yè)加速提檔升級(jí)

精細(xì)化商業(yè)催生更特色、更細(xì)分的市場，不僅是傳統(tǒng)百貨，一些已經(jīng)運(yùn)營多年的購物中心為了滿足多元消費(fèi)需求，通過業(yè)態(tài)調(diào)整、重裝設(shè)計(jì)、品牌更新等手段加速提檔升級(jí)。9月，就不乏這些重裝升級(jí)后開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目。

▲中央商場和美倫大樓

諸如位于上海南京路上的“中央商場”，在闊別四年后變身"外灘·中央"，一期中央商場和美倫大樓于9月29日重裝開業(yè)。據(jù)悉，改造后的中央商場和美倫大樓保留了原有的愛德華新古典主義建筑風(fēng)格，規(guī)劃了精致零售、特色餐飲、總部辦公、文化藝術(shù)四大業(yè)態(tài)。

▲成都錦華萬達(dá)·68街區(qū)

9月29日，已經(jīng)運(yùn)營10年之久的成都錦華萬達(dá)廣場完成了對原有百貨區(qū)的改造，變身室內(nèi)主題式街區(qū)——錦華萬達(dá)·68街區(qū)后開業(yè)。街區(qū)在原有建筑形態(tài)中，改變動(dòng)線、體驗(yàn)式美陳等方式，自然融入到了整個(gè)項(xiàng)目。在業(yè)態(tài)上，錦華萬達(dá)·68街區(qū)加大了兒童、家庭消費(fèi)的投入，四層分別定位“樂活”、“樂尚”、“樂趣”、“樂享”，融合成時(shí)尚、運(yùn)動(dòng)、親子、體驗(yàn)四大生活方式。此外，重整開業(yè)的還有西安民樂園萬達(dá)廣場等項(xiàng)目。

附：全國9月商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)統(tǒng)計(jì)表

（來源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 陳寧輝）