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編譯/松柏

11月11日消息，日本購(gòu)物中心協(xié)會(huì)宣布，將于2025年1月1日起修訂“購(gòu)物中心”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：SC)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”。

“SC定義及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”制定于1974年12月。自2009年上次修訂以來(lái)已過(guò)去15年。由于電子商務(wù)的興起和新冠疫情導(dǎo)致的生活方式改變，實(shí)體店獨(dú)有的“體驗(yàn)價(jià)值”日益重要，越來(lái)越多的購(gòu)物中心致力于引進(jìn)服務(wù)類(lèi)商戶(hù)并加強(qiáng)公共空間的環(huán)境營(yíng)造和擴(kuò)充。

在此背景下，一些設(shè)施在零售商戶(hù)撤出后，由餐飲商戶(hù)、服務(wù)類(lèi)商戶(hù)、公共設(shè)施、辦公場(chǎng)所等入駐，導(dǎo)致零售面積不足1500平方米。

此外，新開(kāi)業(yè)的商業(yè)設(shè)施中，以總面積不足1萬(wàn)平方米的小型商業(yè)設(shè)施為主，由于單個(gè)商戶(hù)面積擴(kuò)大或商戶(hù)數(shù)量少于10家等原因，不符合現(xiàn)行SC認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施呈增加趨勢(shì)。

基于這種情況，從2025年1月1日起修訂SC認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括將零售業(yè)店鋪面積要求從1500平方米以上調(diào)整為1000平方米以上等。

SC的定義維持不變。SC是指作為一個(gè)單位進(jìn)行規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、所有、管理運(yùn)營(yíng)的商業(yè)服務(wù)設(shè)施集合體，且配備停車(chē)場(chǎng)。根據(jù)其位置、規(guī)模、構(gòu)成，提供多樣化的選擇、便利性、舒適性、娛樂(lè)性等，作為滿(mǎn)足居民需求的社區(qū)設(shè)施，承擔(dān)城市功能的重要角色。

現(xiàn)行SC認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

1. 零售業(yè)店鋪面積須在1500平方米以上；

2. 除主力店外，須包含10家以上商戶(hù)；

3. 若有主力店，其面積不得超過(guò)購(gòu)物中心總面積的80%左右。但如果其他商戶(hù)中零售業(yè)店鋪面積達(dá)到1500平方米以上，則不受此限制；

4. 須設(shè)有商戶(hù)會(huì)等組織，并開(kāi)展廣告宣傳、聯(lián)合活動(dòng)等共同營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)；

新SC認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

1. 零售業(yè)店鋪面積須在1000平方米以上；

2. 須包含10家以上商戶(hù)；

3. 最大店鋪面積不得超過(guò)購(gòu)物中心總面積的80%左右。但如果除最大店鋪外的零售業(yè)店鋪面積達(dá)到1000平方米以上，則不受此限制；

4. 須開(kāi)展廣告宣傳、聯(lián)合活動(dòng)等共同營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)；