消費變遷、數字化沖擊、存量時代以及競爭加劇等市場背景，推動著商業地產的轉型和升級。

作為以“場”承載功能的購物中心來說，則更需聚焦當下消費習慣與生活場景的細分裂變，突破原有價值束縛，通過場景、內容創新和多元跨界融合，成為具有綜合功能的美好生活方式中心。

回應時代之變，近日作為商業地產的創新先行者的一元股份圍繞商管產品體系再次迭代升級，以“大有”為理念，以更為清晰簡約、定位明確的產品線劃分，同時以具有差異化的“人文商業”策略，不斷融入更多新興元素，創新商業模式，打造多體驗、多功能的生活方式中心。

延續“大有”和“人文商業”的DNA，在產品升級同時，一元股份于全國項目聯袂上演第二屆“大YO嗨購節”，聯動新潮玩頂流——Nayanaya棉花娃娃開展全國聯展，結合69元團100元、690團1000等鉅惠福利，以及年中積分兌換工坊，共創嗨購浪潮，活動期間，客流、銷售雙雙提升，分別同比提升15%、23.5%。不同于4月造物IN視界以“城市文化”為結合，此次“大YO嗨購節”在“人文”表達上尋取以“年輕文化”為聚焦，多元融入潮玩文化、派對文化、市集露營文化，創享年輕力文化盛宴。

品質引領，人文唱響

重構城市商業空間價值

消費驅動商業，消費者的青睞是商業地產成功的基石，也是商業趨向高品質發展的核心邏輯。一元股份以“大有”為核心，聚焦品質人文，通過產品及內容多維升級商業美好空間體系。

南通崇川大有境

- 產品體系升級：以有界空間，創無界體驗

一元股份明確提出首席系——大有境、生活系——大有界、主題系——橙光里、體育會展等在內的產品體系，并以統一的品牌形象進行打造。“大有”源自于中國傳統文化，盛大豐有之意，延伸“大有繽紛萬物”、“大有品質體驗”、“大有精彩活力”，通過多元品牌組合、創新場景打造、內容多元跨界和數字化升維等，帶來有限空間的無限美好，尋求與消費者的深度鏈接，以多元品質空間，差異化整合社會功能，成為美好生活方式的聚集地。

“大有”產品系

延續“大有境”的品牌價值體系，全新推出的“大有界”產品線，定位“品質生活中心”，聚焦周邊客群高頻品質生活需求，同時兼顧時尚、休閑、社交等，致力成為消費者觸手可及的品質生活場、和不遠處的美好生活能量站。

南通彩虹漾

一元股份在今年年初進一步明確了聚焦輕資產的發展戰略，并將“生活系大有界”作為與“首席系大有境”并駕齊驅的主力拓展產品，迄今大有界產品已在上海奉賢、金華武義、鹽城城南及建湖等地落子，通過全流程的委托管理，創建區域品質生活新地標。

金華武義大有界

上海奉賢大有界

鹽城建湖大有界

大有界（鹽城佳源廣場）

- 業態品牌升級：以“生活方式”為指引，煥發生命力

作為生活方式載體的購物中心，“大有”產品系在業態組合和持續的品牌升級過程中，既注重單個品牌的生命力和影響力，更注重品牌業態組合所傳遞的生活方式，并通過持續的品牌迭代，持續煥發商業生命力。如大有界項目——南通彩虹漾聚焦年輕生活方式，聚合Major、Miracle Club、Pincle Coffee等咖啡酒吧業態；以及湊湊火鍋、Bco豆庫、太食獸等流量、品質兼具的餐飲業態；以及密室、電競、推理等沉浸式潮玩業態；不斷極致化年輕文化基因。大有境項目——南通CBD大有境、鹽城大有境等作為城市首席購物中心，則以“首店+品質”為聚焦，南通CBD大有境截止目前新進品牌50余個，其中包括大疆、OETZI、UNKNOWN、M stand等20余家首店品牌，整體調改比例近20%；鹽城大有境上半年新進16個優質品牌，包括西塔老太太金標店、POP MART、阿瓦山寨、酷樂玩家等首店品牌。

- 內容體驗升級：鏈接“人文”，詮釋商業獨有魅力

在商業多元化、特色化價值創造中，以“文化+商業”的融合打造“大有系”特有基因。以文化賦能商業，以商業承載文化。深挖傳統文化、在地人文、潮流文化等與消費者天然“情感共鳴”與“氣質相投”的元素，通過建筑設計、原創文化IP活動、創新文創產品、場景打造、品牌共創等方式，賦能商業的形象價值，與消費者建立強烈認同感，賦予商業可持續的獨有魅力。

文化IP活動——造物IN視界

聯動潮玩頂流，激活年輕力

第二屆“大YO嗨購節”制燥全城

四大主題活動，煥活城市年輕力

延續一元股份“人文商業”的價值標簽，第二屆大YO嗨購節以年輕文化出發，帶來包括潮玩新寵——NAYANAYA棉花娃娃城市首秀、城市爆梗言究所、夏日點歌臺、城市躺營計劃等主力主題活動，掀起一場集合潮玩、派對、露營、藝術共創等年輕文化元素的破圈狂歡。

01 NAYANAYA棉花娃娃城市首秀（潮玩文化）

棉花娃娃作為Z世代新寵，已成為當下的最新潮流，并由此前的飯圈產品逐步發展成集文化創意、可愛經濟、精神消費、國潮等于一身的個性潮玩產品。此次活動期間，一元股份聯動超人氣棉花娃娃IP——NAYANAYA于南通鹽城落地“城市首展”，帶來粉絲見面會、巨型棉花娃娃展、超萌娃娃樂園、城市旅行Plog等形式，掀起潮玩破圈狂歡。

02城市熱搜榜（共創文化）

從經營商品到運營客戶，通過體驗提升和多元內容深度鏈接消費者已成商業運營必須課程。此次大YO嗨購節期間，一元股份也通過聯合青年團體、消費者、抖音本地生活等進行多樣場景、內容共創，不斷提升消費者“卷入程度”。如鹽城大有境以城市方言聯合說唱團體，制作城市概念視頻，共創城市熱搜；南通區域則將促銷清單交由消費者決定，并聯合抖音本地生活，開啟定制版直播活動；崇川大有境則開啟潮童共創專場，上線童言童語特別場景企劃，并開啟童心市集，共創美好時光。

03城市躺營計劃（露營文化）

疫情過后，綠色生活、親近自然、煙火氣的熱力回歸，讓城市露營、主題市集等成了年輕人閑暇時光的熱門選擇。南通海門大有境“PINK粉色市集”，以“粉色”為主題，帶來粉色沙灘+粉色主題市集+樂隊演奏+花式躺營區，創造沉浸式的“粉紅色回憶”；南通CBD大有境則落地“萄你喜歡市集”，帳篷打卡、露營體驗、野派天幕……開啟自然對話。

04夏日點歌臺（派對文化）

潮流派對是年輕人永不落幕的社交場。南通彩虹漾聯合本地知名樂隊以及Miracle Club，于戶外廣場打造彩虹點歌臺，樂隊獻唱，DJ助陣，打造舒適的夏日戶外空間。鹽城大有境、崇川大有境等項目，則在畢業季到來之際，聯合周邊高校開啟校園歌手賽，打造校園新勢力。

立體多維營銷，商戶共贏共創

本次大YO嗨購節期間仍舊福利超值、熱度不減，上演年中“最強音”。同時，此次活動期間打破時間限制，以線上團券線下花、商戶專屬定制、抖音聯動直播、會員禮物工坊等四位一體的立體營銷模式，總部區域、線上線下、公域私域、商場商戶消費者等多元共創，全方位集中爆發，帶來夏日消費的熱力迸發。

全國聯動上線69團100、690團1000，整合絲芙蘭、Mossy、the MSLAN、MO&CO.,無印良品、CROCS、KKV、TOYSRUS、蘋果、順電、周大福、錢小女、星洲小館、醉獨白、小菜園等優質商戶資源，零售、科技、娛樂、餐飲等泛生活領域全面聯動，互贏互利。活動期間，南通CBD大有境NIKE、MO&CO.、LOOWO、jnby by JNBY、FILA KIDS、boy junior、設鄉味、mini peace、順電、絲芙蘭、茉酸奶、MS.BAG&MR.SHOE、老廟等，以及鹽城大有境UNIQLO、絲芙蘭、奈雪の茶、錢小奴、小菜園、西貝、綠茶、尚品宅配、KKV等商戶均創區域或城市銷售首位。同時總部營運牽頭，帶來愛嬰室定制活動專場，南通CBD大有境、海門大有境、崇川大有就、東臺中南城四店合力，通過超值積分秒殺人氣單品、人氣爆款等超值活動，活動期間，愛嬰室整體業績同比提升96%。

此次開啟的“大有境臻選”直播，突破單一固定的直播場景，聯動抖音本地生活，開展網紅探店、人氣大咖主播、NAYANAYA IP周邊秒殺、健身&搞笑&歌舞表演等娛樂吸睛、豐富多元的互動內容，配合主題券限時團購、商戶專屬爆品秒殺、原神限量款周邊&DIOR美容護理&絲芙蘭單品等免費送等直播間專屬福利折扣，掀起線上嗨購浪潮。直播單日，全網播放量300萬+，全網GMV超120萬元+。年中積分工坊——元寶積分工坊上線，會員積分超值好禮兌換，停車券、大牌香水、蘭蔻口紅、外交官行李箱等等一鍵兌換，活動期間更有積分1折兌換免費停車券，消費專項5倍積分等會員專享福利等你來。活動期間，會銷占比超38%。公域引流、私域激活，創新升級，實現流量和業績的全面爆發。

不止是購物中心，更是生活方式中心。一元股份以不斷的煥新迭代，和創新場景內容打造，回應消費者時代之需，以“大有境、大有界”為核心，聚合多元美好，升騰人文關懷，不斷探索商業空間的內生外延的生長潛力，也為自身的發展積淀持續穩定的活力。商業美好，大有可為。