上周（12.20-12.26），單周新開(kāi)購(gòu)物中心數(shù)量超30家，諸如杭州蕭山銀泰百貨、AI PLAZA西岸鳳巢、淄博吾悅廣場(chǎng)、濟(jì)寧高新區(qū)愛(ài)琴海購(gòu)物公園等等；杭州首家SKP項(xiàng)目正式動(dòng)工；據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2022年全國(guó)計(jì)劃將有973家購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)...

2022年全國(guó)計(jì)劃新開(kāi)近千家購(gòu)物中心 

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2022年全國(guó)擬開(kāi)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量973個(gè)(不含專業(yè)市場(chǎng)、酒店及寫(xiě)字樓，商業(yè)建筑面積≥2萬(wàn)方)。新增商業(yè)建筑面積8566.21萬(wàn)方，平均單體建筑面積8.8萬(wàn)方。開(kāi)業(yè)數(shù)量在前十的企業(yè)分別是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、新城控股、寶龍商業(yè)、愛(ài)琴海集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、恒太商業(yè)、華潤(rùn)萬(wàn)象生活、萬(wàn)科集團(tuán)、大悅城控股、中駿商管。規(guī)模在5至10萬(wàn)方(含5萬(wàn)方，不含10萬(wàn)方)數(shù)量最多，具體占比約38％；此外，受疫情影響，項(xiàng)目延期已成為常態(tài)。

杭州蕭山首家銀泰百貨正式開(kāi)業(yè)

12月26日，杭州蕭山首家銀泰百貨正式開(kāi)業(yè)。 項(xiàng)目分為地上6層、地下3層，吸引了超340家品牌入駐，其中50余家區(qū)域首店，更有杭州首店、全國(guó)首店助陣。在品牌上， 除延續(xù)了銀泰百貨的美妝優(yōu)勢(shì)，吸引了不少國(guó)際一線大牌如雅詩(shī)蘭黛、蘭蔻、資生堂、嬌韻詩(shī)等化妝品品牌入駐以外，皮爺咖啡、LAVAZZA拉瓦薩咖啡、瀘溪河等50多個(gè)餐飲品牌首次來(lái)到蕭山，杭州首家和府小面小酒、TACO BELL、木子木水，浙江最大的小米之家等也來(lái)到了這里。

濟(jì)寧高新區(qū)愛(ài)琴海購(gòu)物公園正式開(kāi)業(yè)

12月25日，由濟(jì)寧紅星集團(tuán)、瑞馬集團(tuán)與愛(ài)琴海集團(tuán)共同打造的濟(jì)寧高新區(qū)愛(ài)琴海購(gòu)物公園正式開(kāi)業(yè)。濟(jì)寧高新區(qū)愛(ài)琴海購(gòu)物公園以“濟(jì)寧首個(gè)城市微度假社交中心”為定位，圍繞“Woo!這才是生活”這一口號(hào)，拓展商業(yè)空間更多可能性。作為濟(jì)寧首個(gè)城市微度假社交中心，濟(jì)寧高新區(qū)愛(ài)琴海購(gòu)物公園打造了酷玩電競(jìng)中心、超9000㎡的家庭親子歡樂(lè)中心、美食治愈空間等多個(gè)主題空間。

淄博吾悅廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，引進(jìn)178家優(yōu)質(zhì)品牌

12月24日，淄博吾悅廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)。該項(xiàng)目是新城商業(yè)布局淄博市的首座城市綜合體，也是山東區(qū)域首座輕資產(chǎn)凈地項(xiàng)目。將當(dāng)?shù)匚幕c商業(yè)空間創(chuàng)新，圍繞陶瓷文化脈絡(luò)，糅合歷史特色，打造多個(gè)高顏值主題場(chǎng)景。超10萬(wàn)㎡的商業(yè)體量中，引進(jìn)178家優(yōu)質(zhì)品牌入駐，包括瀧川的深夜食堂、任天堂、萌寵動(dòng)物園等56家首進(jìn)品牌；更有御馬苑馬術(shù)俱樂(lè)部、酷玩機(jī)車俱樂(lè)部、未知空間等創(chuàng)新業(yè)態(tài)首次入駐購(gòu)物中心。同時(shí)，家家悅超市、齊納影城、岳豪陽(yáng)光健身泳池、海底撈、青爐里、奮斗者、天空之城、金寶貝、會(huì)飛的哈林、貝特城運(yùn)動(dòng)中心、海倫司小酒館、華為智能生活館等標(biāo)桿品牌亦紛紛入駐。

AI PLAZA西岸鳳巢開(kāi)業(yè)，總體量7.5萬(wàn)方

12月23日，西岸集團(tuán)首個(gè)商業(yè)旗艦項(xiàng)目，位于徐匯濱江的AI PLAZA西岸鳳巢正式開(kāi)業(yè)。該項(xiàng)目緊鄰“垂直硅谷”西岸智塔(AI Tower)，總體量7.5萬(wàn)方，無(wú)縫銜接地鐵11號(hào)線云錦路站，由印力上海專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，整體空間融入自然、藝術(shù)、智慧等元素，以“OPEN TO OPEN無(wú)限生長(zhǎng)”的商業(yè)理念， 鍛造西岸服務(wù)品牌，打造最具水岸溫度的生活“熱力場(chǎng)”。AI PLAZA優(yōu)化體驗(yàn)業(yè)態(tài)的整體配比，精致餐飲占比30%、社交體驗(yàn)30%、配套服務(wù)20%、特色零售20%。引入超50%的全國(guó)和區(qū)域首店。

弘陽(yáng)二代曾俊凱接班

12月23日晚間，弘陽(yáng)服務(wù)公布一系列人事變動(dòng)，其中包括董事會(huì)主席何捷辭任。此后，該職位將由弘陽(yáng)地產(chǎn)董事會(huì)主席曾煥沙之子曾俊凱接任。今年1月，曾俊凱擔(dān)任集團(tuán)南京區(qū)域公司總經(jīng)理，而南京正是弘陽(yáng)集團(tuán)的發(fā)家地和大本營(yíng)。隨后至2月，曾俊凱正式上任弘陽(yáng)地產(chǎn)集團(tuán)執(zhí)行董事及副總裁。如今再度上任集團(tuán)物管板塊董事會(huì)主席，顯然，弘陽(yáng)地產(chǎn)的創(chuàng)業(yè)一代正逐步把接力棒交到二代手中。

上海中信泰富廣場(chǎng)12月22日重裝開(kāi)業(yè)

上海中信泰富廣場(chǎng)時(shí)隔一年有余已完成閉店改造，于12月22日開(kāi)業(yè)。此次閉店改造投資近6億元，未來(lái)新增14個(gè)大型露臺(tái)，而且此次改造邀請(qǐng)了意大利著名的設(shè)計(jì)公司柯凱操刀，曾主持過(guò)上海K11、百聯(lián)世貿(mào)等大型商場(chǎng)的改造設(shè)計(jì)工作。據(jù)悉，中信泰富廣場(chǎng)根據(jù)目標(biāo)消費(fèi)群的最新消費(fèi)趨勢(shì)進(jìn)行業(yè)態(tài)重組，在零售、餐飲、體驗(yàn)方面加重品質(zhì)感。1樓、2樓將會(huì)依然以奢侈品牌為主，并且將會(huì)在現(xiàn)有的品牌上再升級(jí)，設(shè)置重設(shè)品牌旗艦店；3樓、4樓將會(huì)引入時(shí)尚潮流的設(shè)計(jì)師品牌、時(shí)尚健身場(chǎng)所等等；5樓則將引入一些高檔餐廳，甚至?xí)?-3個(gè)米其林餐廳品牌入駐。

杭州SKP動(dòng)工

12月22日，《聯(lián)商網(wǎng)》獲悉，位于錢江世紀(jì)城的杭州SKP項(xiàng)目開(kāi)始動(dòng)工。今年5月7日，備受矚目的錢江世紀(jì)城核心區(qū)商住地塊被北京華聯(lián)以48.3億拿下，這意味著杭州SKP項(xiàng)目最終選址敲定。地塊位于市心北路與盈豐路交叉口，緊鄰地鐵2號(hào)線盈豐路站，為地鐵上蓋TOD項(xiàng)目。按照彼時(shí)規(guī)劃，SKP項(xiàng)目將位于XSCQ020207-01地塊處，該地塊要求自持部分其中一幢須含地上建筑面積不小于17萬(wàn)方的商場(chǎng)。隨著SKP的動(dòng)工開(kāi)建，杭州商業(yè)豐富度將進(jìn)一步提升，未來(lái)五年內(nèi)將相繼開(kāi)出恒隆廣場(chǎng)、K11、IFC(或apm)，給杭州商業(yè)能級(jí)的提升帶來(lái)了前所未有的新希望。

華東首家京東MALL即將落地南京卓悅匯

12月21日，京東MALL與南京卓悅匯舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式，宣布華東首家京東MALL即將落地南京，將為南京消費(fèi)者打造必逛、必玩、必打卡的消費(fèi)新地標(biāo)。這是繼落子長(zhǎng)沙之后，京東MALL再次攜手卓越集團(tuán)，將華東首家京東MALL引入南京卓悅匯，結(jié)合京東的數(shù)字智能科技應(yīng)用，以科技加持“知識(shí)新消費(fèi)”的商業(yè)模式，共同打造全場(chǎng)景沉浸式的新潮消費(fèi)體驗(yàn)。

重慶富安百貨將于2022年1月底關(guān)門

近日，重慶富安百貨官方微信發(fā)布閉店清倉(cāng)公告，據(jù)悉，商場(chǎng)將于2022年1月底正式關(guān)門，同時(shí)商場(chǎng)VIP積分于2021年12月31日清零，會(huì)員卡于2022年1月1日起停止使用。開(kāi)業(yè)于2002年的富安百貨一度是楊家坪商圈的主力商場(chǎng)，見(jiàn)證了楊家坪商圈的繁榮蛻變、迭代升級(jí)。商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積約1.3萬(wàn)㎡，共四層樓。對(duì)于此番富安百貨閉店原因，商場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，因?yàn)?0年租期即將屆滿，目前該棟大樓產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，加之現(xiàn)有物業(yè)條件已經(jīng)不能滿足未來(lái)百貨業(yè)態(tài)的發(fā)展方向，所以不再續(xù)租。除了富安百貨，近年來(lái)還有不少老牌百貨不斷撤離重慶市場(chǎng)。

廣州摩登百貨海購(gòu)店12月底閉店

近日，廣州摩登百貨海購(gòu)店發(fā)布撤場(chǎng)公告，計(jì)劃于2021年12月31日正式閉店。公告信息顯示，由于物業(yè)租賃合同到期，門店所屬百貨部分即行歇業(yè)。但門店中的便利店、超市、培訓(xùn)、教育等業(yè)態(tài)不在歇業(yè)之列。百貨低迷已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)。有業(yè)內(nèi)人士分析，部分百貨企業(yè)在進(jìn)入第四季度以后，仍然低迷，企業(yè)慶典促銷與2019年相比仍然呈現(xiàn)雙位數(shù)下降。