2012年，PE機構重新掀起投資酒店行業高潮。據ChinaVenture投中集團統計：年初至今，國內共有5家酒店獲得融資，累計融資規模達2.88億美元，在近10年酒店行業融資規模中位列第二，僅次于2007年的3.11億美元。在本輪風投潮中，各大PE轉向中檔酒店。

　　由高端星級酒店與低端經濟型連鎖酒店主導的“啞鈴型”結構正在發生改變：各路資本與企業紛紛轉戰中檔酒店市場，“橄欖型”有望成為中國酒店業新格局。有過兩輪融資經驗的維也納酒店集團董事長黃德滿認為，更應思考的是：融資是手段還是目標?投融資雙方關系如何處理?融資之后，發展關鍵在何處?

　　風投青睞中檔酒店

　　今年的獲得融資的桔子酒店、玖玖旅館等，均是定位于中檔酒店的特色品牌。此前2010年維也納酒店獲得美國奇立資本基金2000萬美元投資后，中檔酒店鮮有大手筆的風險投資進入。維也納酒店集團董事長黃德滿認為，中國酒店市場很大，酒店行業屬于資本密集型行業，不斷有投資者進入很正常。

　　同時，中產階層是酒店市場中一個龐大的理性消費人群，具有高性價比的中檔酒店往往更能符合他們的需求。“目前中檔酒店其實仍處于起步階段，所占的市場比例仍非常低，未來數年30%以上增長率可以實現。”

　　黃德滿坦言，“雷士照明事件”對處于風投熱潮中的酒店業者有著借鑒意義，“特別是在做重大決策的時候，與戰略投資者保持密切溝通，保持信息透明尤為重要。”

　　凱雷資本此前指出，中國經濟持續快速發展，中產階層逐步崛起從而拉動內需，國內酒店行業現狀是“兩頭重、中間輕”，即四、五星級酒店以及經濟型酒店數量集中，而中端酒店則相對分散，中國的中端酒店市場2007-2011年均增長13%，未來依然具有很大的成長潛力。

　　但有VC界人士坦言，近年來酒店業整體投資回報呈下降趨勢，對于投融資雙方而言，如何通過品質提升擴大市場才是獲利的前提條件。

　　競爭提速

　　中國旅游研究院研究數據顯示，2011年中國全部三、四星檔次酒店超過4萬家，而其中中檔連鎖酒店約為800家，僅占市場的2%。市場競爭主體由大量傳統單體酒店構成，市場品牌分散，集中度極低，中檔連鎖存在巨大的成長與整合空間。

　　目前，高端酒店品牌和經濟型連鎖酒店，也在積極發力中檔酒店市場。雅高、洲際、戴斯等外資品牌以及開元酒店、首旅集團等國內高檔酒店動作頻頻，劍指中檔市場。經濟型酒店不甘落后：5月，漢庭收編星程;7天推出“迷你五星”;如家擴軍“和頤”。

　　今年以來，中檔酒店市場發展開始加速度。黃德滿透露，今年維也納精品酒店將新增門店60家，在多數省份完成布點。此外，維也納精品酒店的簽約數量已經達到160家。未來5年，維也納計劃新增門店600家，力爭占據市場份額20%以上。

　　在中國旅游研究院院長戴斌看來，無論是 “精品酒店”概念導入，還是經濟型酒店運營商產品升級，以及國有飯店產業的市場化取向的創新努力，都表明中端酒店突破性發展到來。

　　酒店業內專家指出，類似于經濟型酒店在過去幾年的發展，中檔酒店市場中單體酒店數量將大幅度減少，單體店要么被淘汰，要么加盟已有的中檔連鎖酒店品牌。預計在5-10年內，國內將出現若干大型中檔酒店連鎖集團。
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