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聯(lián)商快訊：恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)今日公布截至2020年12月31日止年度的業(yè)績(jī)。

報(bào)告顯示，得益于內(nèi)地物業(yè)組合錄得可觀增長(zhǎng)，恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)的核心物業(yè)租賃業(yè)務(wù)收入按年上升4%， 其中內(nèi)地物業(yè)組合的租賃收入增長(zhǎng)顯著，上升 15%至人民幣 50.45 億元，總營(yíng)業(yè)溢利上升 17%，平均租賃邊際利潤(rùn)率為 66%。

自2020年4月起，恒隆內(nèi)地奢侈品商場(chǎng)的奢侈品消費(fèi)呈V型反彈，而此增長(zhǎng)趨勢(shì)持續(xù)至年底，零售額業(yè)在 2020 年下半年上升，全年總體銷售額超去年。上海恒隆廣場(chǎng)、上海港匯恒隆廣場(chǎng)、沈陽(yáng)市府恒隆廣場(chǎng)及無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)的零售額較去年上升9%至72%不等。其中頂奢購(gòu)物中心上海恒隆廣場(chǎng)過(guò)去一年銷售額增加了60%，商場(chǎng)租金收入較2019年提升34%，總租金收入達(dá)20.32億元。

上海港匯恒隆廣場(chǎng)的租金收入增長(zhǎng)為 10%，達(dá)人民幣 13.54 億元。隨著為期三年的資產(chǎn)優(yōu)化計(jì)劃于 2020 年第三季度圓滿竣工，商場(chǎng)租金收入躍升 15%至人民幣 9.84 億元，零售額亦增加 42%。資產(chǎn)優(yōu)化計(jì)劃成功將上海港匯恒隆廣場(chǎng)重新定位為融合奢侈元素的地區(qū)生活時(shí)尚中心，匯聚多個(gè)國(guó)際頂級(jí)奢侈品牌、一系列優(yōu)越的潮流時(shí)裝及美容品牌，以及多元化餐飲及娛樂(lè)選擇，為今后租金持續(xù)增長(zhǎng)奠定穩(wěn)健基礎(chǔ)。恒隆方面預(yù)測(cè)，商場(chǎng)將于 2021 年起全面正常營(yíng)運(yùn)，預(yù)期將帶來(lái)更好的收入成果。

不過(guò)恒隆方面承認(rèn)，由于非奢侈品市場(chǎng)消費(fèi)相對(duì)疲弱，時(shí)尚生活品牌較集中的商場(chǎng)如沈陽(yáng)皇城恒隆廣場(chǎng)、濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)、天津恒隆廣場(chǎng)及大連恒隆廣場(chǎng)的復(fù)蘇步伐相對(duì)緩慢，錄得全年負(fù)增長(zhǎng)，但與 2019 年同期相比，2020 年第四季度的整體零售額已回升至同一水平。

香港方面，受疫情影響，恒隆集團(tuán)年內(nèi)收入下跌9%至港幣37.7億元，營(yíng)業(yè)溢利減少12%，租賃邊際利潤(rùn)率則為82%。