聯商網消息：5月26日晚間，新疆友好集團發布公告，宣布與奎屯宏源時代物業服務有限公司(以下簡稱“宏源時代物業公司”)就公司租賃開設的位于新疆維吾爾自治區奎屯市的超市項目(以下簡稱“該項目”)簽訂《合同終止協議》，提前終止雙方簽訂的《租賃合同》。

友好集團方面表示：提前終止上述《租賃合同》，終止該項目的租賃經營，有利于公司規避經營風險，避免該項目持續虧損給公司經營業績帶來的不利影響。因該項目前期發生的長期待攤費用尚未攤銷完畢，提前終止經營該項目會影響本公司2017年度歸屬于上市公司股東的凈利潤約900萬元。

據悉，2014年友好集團與宏源時代物業公司簽訂《租賃合同》，租賃位于新疆維吾爾自治區奎屯市阿克蘇西路與團結街交匯處地下一層和地上一層共計7,771.21平方米的商業房產開設超市大賣場，租賃期限自2014年9月1日至2030 年8月31日，共計16年，租賃期間租金總額為5,195.12萬元。

不過由于該項目開業以來銷售未達到預期目標，持續虧損，為降低該項目的經營成本，縮短該項目的市場培育期，公司于2016年3月與宏源時代物業公司就雙方簽訂的《租賃合同》簽訂了《變更協議》，將該項目租賃期內平均租金單價由2

每平方米每天1.14 元下調為每平方米每天0.70 元，由此將該項目租金總額由5,195.12 萬元減少至3,027.74 萬元。

盡管友好集團結合實際情況采取了降低租金單價、完善超市外區多業態經營等措施以期減輕該項目的經營壓力，但由于周邊超市業態競爭日益加劇，該門店客流量大幅減少，截至目前，該項目經營情況仍未能達到公司預期目標。

為避免該項目持續虧損給公司經營業績帶來的不利影響，友好集團管理層與宏源時代物業公司協商并達成一致，決定簽訂《合同終止協議》，提前終止對該項目的租賃經營。

本次提前終止《租賃合同》事宜已經公司于2017 年5 月26 日召開的第八屆董事會第十八次會議審議通過，無需提交公司股東大會審議。

（來源：聯商網）