近日，位于陸家嘴東拓核心區域的全新商辦綜合體——新岸商業中心迎來了全面竣工的重要時刻。這座由恒基兆業地產集團與上海地產集團聯合打造的全新地標，以“自在辦公，自在生活，自在新岸”為核心理念，正式開啟濱江東岸商務生態的新篇章。

新岸商業中心實景圖

錨定

濱江之畔如虎添翼

新岸商業中心坐落于浦東新區新民洋板塊，緊鄰地鐵4號線、14號線，5條過江隧道高效連接浦西核心區，坐享立體交通路網，實現城市級的快速互聯。項目總建筑面積約11萬方，其中包含6.2萬方辦公建筑面積，涵蓋2棟稀缺濱江獨棟辦公樓及1棟甲級辦公樓，打造生態辦公集群。同時還配備約1.5萬方的5棟連棟商業空間和近500個停車位。

為了滿足企業多樣化的商務需求，新岸商業中心以獨棟空間承載總部經濟，并輔以多層次綠色景觀設計，打造可持續、高舒適度的辦公體驗。項目由國際領先建筑設計事務所Gensler操刀，注重通透與視野的延展性，把現代建筑語言融入濱江水岸的人文氣息，賦予空間更多靈動與溫度，從而實現自然與建筑的完美融合，促進人與人之間的連接互動，打破空間邊界，構建起靈感與活力匯聚的理想之地。

新岸商業中心實景圖

發力

總部經濟發揮集群效應

總部經濟，是城市能級與全球吸引力的象征。在這一維度上，陸家嘴金融城的領先地位早已毋庸置疑——目前已聚集600余家總部企業，其中跨國公司地區總部超過100家。作為陸家嘴的東拓延伸區，新岸商業中心憑借其獨特的區位優勢和完善硬件配套，為總部企業集聚帶來無可比擬的強勢吸引。

新岸商業中心提供建筑面積約1,800-3,000平方米的大空間辦公標準層，在不同維度上滿足總部型企業的商務訴求。其中三棟辦公樓得房率約78%-84%，遠超行業標準水平，為企業帶來更高效的空間利用和更靈活的布局，重新定義高品質商務空間。此外，標示性的外墻更是為企業品牌露出留足舞臺，絕佳的視野和景觀優勢同樣錦上添花。未來，當人們從浦西眺望浦東時，陸家嘴及黃浦江畔的企業LOGO將構成濱江沿岸一道亮麗的風景線。

新岸商業中心實景圖

秉承國際前沿商務標準，新岸商業中心以闊綽的空間尺度，孕育開放聯結的場所精神。項目深層次挖掘客戶的需求，全方位打造高效舒適的辦公體驗。項目擁有約9米挑高辦公大堂，開闊的設計將為自由的辦公方式提供空間，搭載多部高速電梯，為企業提供暢聯高效商務。寫字樓辦公區域引入智能空調與新風系統、借助多項智能科技，營造舒適健康、便捷高效的商務環境。此外，寫字樓高區可縱覽黃浦江的絕佳視野，靈動的玻璃幕墻設計與城市和自然景觀無縫銜接，浦江一線江景盡收眼底，為企業員工帶來愜意、舒適的辦公視野。

新岸商業中心實景圖

前瞻

未來商務生態多維融合

進入商辦市場存量時代，辦公空間的內涵與外延正在重塑。企業不僅關注功能布局和交通便捷性，更看重生態價值、社交互動與文化氛圍。新岸商業中心以開放的姿態回應這一變化，在高品質辦公之外，構筑起一座多維融合的未來商務場域。

項目創新性提出“中央式屋面公園”概念，以300米長的聯橋作為紐帶，將辦公樓宇與商業空間串聯，把所有的建筑整體編織進浦東濱水空間，形成空中漫步道和更開放社交平臺。此外，屋頂花園、公園綠地等一系列開放聯結的空間，營造出立體景觀層次，為城市和社區打造一個多元化的集中社交體驗。作為恒基兆業地產集團與上海地產集團打造的綠色標桿之作，新岸商業中心始終將可持續發展理念融入到建筑全生命周期，已榮獲LEED金級預認證與綠建二星認證，助力生態脈絡在浦江東岸自由生長。

新岸商業中心實景圖

此外，項目周邊云集浦東美術館、文華東方酒店、1862藝術中心、民生藝術碼頭等文化地標，將藝術與生活注入日常辦公場景，營造具有濃厚人文氣息的工作與生活共融環境。獨特的親水近民氛圍，也讓新岸商業中心不僅是一處商務場所，更是自在生活方式的具象呈現。

隨著新岸商業中心的全面竣工，這座集高品質辦公、濱水休閑商業、城市綠地公園與多元化生活場景于一體的新型商務綜合體，已然成為浦東濱江商務生態發展的重要引擎，也為上海“全球城市”的愿景增添新的注腳。在這里，一個更開放、更綠色、更有溫度的商務未來正在徐徐展開。