在城市更新、高質(zhì)量發(fā)展勢(shì)頭日益走高的當(dāng)下，一場(chǎng)題為“商業(yè)改變城市”的城市商業(yè)業(yè)發(fā)展論壇于11月3日在山東濰坊召開。

濰坊市副市長(zhǎng)、奎文區(qū)委書記周俊，市商務(wù)局黨組成員劉倉(cāng)義，奎文區(qū)領(lǐng)導(dǎo)李光明、陳國(guó)璽、牟建新、張昭等，以及中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張麗君，中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)研究院社會(huì)所副主任魏國(guó)學(xué)、萬(wàn)商俱樂部創(chuàng)始人楊澤軒、北京新辰商業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)沈慧峰等出席活動(dòng)。奎文區(qū)各街道、區(qū)直有關(guān)部門主要負(fù)責(zé)人，特邀嘉賓及行業(yè)演講代表，品牌商戶代表，新聞媒體記者共約300人參加，共探商業(yè)創(chuàng)新“躍升”城市能級(jí)的新趨勢(shì)與新機(jī)遇。

作為國(guó)家重點(diǎn)城市更新試點(diǎn)之一的山東濰坊，多次輸出城市更新“省級(jí)樣板”。

會(huì)上，濰坊市政府副市長(zhǎng)、奎文區(qū)委書記周俊發(fā)表致辭：近年來(lái)，濰坊市以被列為全國(guó)首批城市更新試點(diǎn)城市為契機(jī)，大力實(shí)施城市更新行動(dòng)，城市發(fā)展日新月異。奎文區(qū)搶抓城市更新機(jī)遇，深度謀劃十二大片區(qū)，規(guī)劃布局一批產(chǎn)業(yè)園區(qū)、城市地標(biāo)，推動(dòng)商業(yè)加速迭代升級(jí)。新辰天地購(gòu)物中心作為山東省重點(diǎn)項(xiàng)目，是城市更新的代表作、濰坊商業(yè)的新標(biāo)桿，以開放、共享、互動(dòng)的智慧式消費(fèi)體驗(yàn)，引領(lǐng)濰坊商業(yè)模式全新變革。誠(chéng)邀各界朋友來(lái)濰投資、到奎興業(yè)。濰坊奎文區(qū)將以最真誠(chéng)態(tài)度、最良好環(huán)境、最優(yōu)質(zhì)服務(wù)，與大家攜手共進(jìn)，共創(chuàng)美好未來(lái)！

中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張麗君在發(fā)言中指出：隨著國(guó)家多項(xiàng)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的政策落地，10月份中國(guó)零售業(yè)景氣指數(shù)（CRPI）為51.3%，創(chuàng)一年新高，證明我國(guó)零售行業(yè)發(fā)展預(yù)期良好。老百姓改善生活、積極消費(fèi)的意愿愈發(fā)強(qiáng)烈，尤其是穿著、飲食、旅行、家居家裝方面，消費(fèi)升級(jí)正在潛移默化地發(fā)生。與此同時(shí)，商貿(mào)服務(wù)業(yè)在不斷改善經(jīng)營(yíng)、服務(wù)，通過數(shù)字賦能高質(zhì)量發(fā)展，前景樂觀，指日可待。

作為山東濰坊又一城市更新力作，新辰天地購(gòu)物中心作為論壇的重點(diǎn)議程，首度向業(yè)界揭開面紗。新辰商業(yè)集團(tuán)副總裁湯英華對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了全方位的介紹，帶領(lǐng)與會(huì)嘉賓深度了解了其項(xiàng)目的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，為商業(yè)“躍升”城市能級(jí)帶來(lái)成功經(jīng)驗(yàn)與參考樣本。

身在現(xiàn)場(chǎng)的萬(wàn)商俱樂部，下面就帶大家一睹為快：

01

跨區(qū)域流動(dòng)輻射，「全立體交通」布局

新辰天地購(gòu)物中心地處濰坊市百年商脈厚積的奎文區(qū)，是新辰商業(yè)集團(tuán)在山東的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，其所屬城市更新項(xiàng)目的總投資達(dá)100億元，商業(yè)建筑面積達(dá)20萬(wàn)平方米，車位2300余個(gè)。作為一座集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的大型購(gòu)物中心，新辰天地的項(xiàng)目規(guī)模與綜合性質(zhì)，注定了其將成為山東濰坊城市更新的又一個(gè)重要里程碑。

仔細(xì)來(lái)看，地處半島中心城市濰坊市的新辰天地購(gòu)物中心，不僅位于膠東一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，還是濟(jì)青兩小時(shí)生活圈的重要節(jié)點(diǎn)，輻射北、上、廣、深，形成跨區(qū)域流動(dòng)的泛經(jīng)濟(jì)圈影響力。

東至新華路，西至文化路，南至通亭街，北至臥龍東街，三面臨街，坐擁主干道縱橫交錯(cuò)的城市中心優(yōu)質(zhì)交通資源——3分鐘接駁軌道交通、15分鐘接駁濰坊站、20分鐘接駁濰坊北站、30分鐘接駁濰坊機(jī)場(chǎng)——新辰天地的半小時(shí)交通輻射人口達(dá)80萬(wàn)，可到達(dá)城市60%區(qū)域。

「全立體交通」意味著，其不僅將為當(dāng)?shù)鼐用裉峁└S富多樣的購(gòu)物和娛樂選擇，還將吸引周邊地區(qū)的游客前來(lái)體驗(yàn)，進(jìn)一步推動(dòng)濰坊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為濰坊消費(fèi)與生活方式的升級(jí)帶來(lái)理念與實(shí)踐的革新。

02

聚焦Z世代

打造區(qū)域級(jí)品質(zhì)時(shí)尚的城市新名片

新辰商業(yè)集團(tuán)高級(jí)副總裁王純?cè)谘葜v中提到：隨著Z世代逐漸成為消費(fèi)主力，新辰天地購(gòu)物中心在項(xiàng)目定位上，也將重點(diǎn)聚焦在了追求個(gè)性與情感需求的Z世代消費(fèi)者，緊密關(guān)注「潮流青年」與「品質(zhì)家庭」客群的喜好和消費(fèi)趨勢(shì)變化，實(shí)現(xiàn)家庭、年輕、精致、歡聚全客層的消費(fèi)全鏈接。

具體做法上，以開放、潮流、生態(tài)為核心，結(jié)合地域特色，引入優(yōu)質(zhì)品牌，融入時(shí)尚、藝術(shù)、休閑、自然、科技等多元素的街區(qū)造型。更在購(gòu)物中心、地面廣場(chǎng)和下沉廣場(chǎng)設(shè)置不同風(fēng)格的街區(qū)和活動(dòng)，打造魔幻、童趣、科技、未來(lái)、夢(mèng)幻的主題空間，立足潮流前線，形成城市焦點(diǎn)。

俘獲人心的“魔鬼”往往藏在細(xì)節(jié)里，對(duì)于商業(yè)體的打造亦是如此。年輕族群的吸引，除了內(nèi)容打造，還需要內(nèi)容之間絲滑的連接，其連接方式離不開科技。新辰天地購(gòu)物中心就將自身定位為智慧商業(yè)，場(chǎng)內(nèi)消費(fèi)者可隨時(shí)在導(dǎo)視儀中查詢商場(chǎng)動(dòng)態(tài)、錯(cuò)峰消費(fèi)，也可在平臺(tái)中打卡DP點(diǎn)或店鋪不定時(shí)更新的元宇宙動(dòng)態(tài)，體驗(yàn)新潮流，享受更舒適的消費(fèi)體驗(yàn)，真正打造出區(qū)域級(jí)品質(zhì)時(shí)尚的城市新名片。

03

玩轉(zhuǎn)視覺“沖擊”

制造國(guó)際化精致生活美學(xué)新地標(biāo)

在商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)白熱化的當(dāng)下，視覺沖擊的制造，已經(jīng)不再是簡(jiǎn)單粗暴地通過某一物、某一場(chǎng)景打造帶來(lái)的吸睛效應(yīng)，而是要追求一種通體的和諧感，是商業(yè)整體融于流動(dòng)設(shè)計(jì)中的精致感，這才能給消費(fèi)者帶來(lái)肌肉記憶。

新辰天地購(gòu)物中心顯然深諳此道，項(xiàng)目地下三層、地上五層并設(shè)有空中花園，從建筑外觀到內(nèi)部裝飾都匠心獨(dú)具。塔樓朝向及視野與中央公園充分結(jié)合，商業(yè)街的屋頂平臺(tái)及商業(yè)內(nèi)部庭院相互延展交錯(cuò)，拓寬內(nèi)望視野，一切都是自然而然，毫無(wú)刻意之感。

購(gòu)物中心內(nèi)部極簡(jiǎn)的線條和抽象的藝術(shù)表達(dá)，營(yíng)造了建筑的現(xiàn)代藝術(shù)氛圍。配合水流、波紋、云朵等元素相融呼應(yīng)，展現(xiàn)自然元素與商業(yè)環(huán)境的碰撞交流。而源引山谷與江河紋脈的設(shè)計(jì)理念，讓地面至廣場(chǎng)空間層層遞進(jìn)，靜謐與開放兼得，構(gòu)筑出動(dòng)靜相宜的休憩之地，也當(dāng)之無(wú)愧地成為濰坊市國(guó)際化精致生活美學(xué)的新地標(biāo)。

04

玩轉(zhuǎn)視覺“沖擊”

制造國(guó)際化精致生活美學(xué)新地標(biāo)

全場(chǎng)匯集超過400個(gè)全業(yè)態(tài)品牌，融合多元化主題街區(qū)、城市區(qū)域首店及人氣IP打卡地標(biāo)等元素，形成濰坊首個(gè)「Mall+Block」雙模商業(yè)時(shí)尚購(gòu)物中心。

值得一提的還有，新辰天地購(gòu)物中心帶來(lái)了濰坊首個(gè)屋頂互動(dòng)文娛花園空間，以城市共享花園的設(shè)計(jì)理念，營(yíng)造高品質(zhì)多場(chǎng)景的自然景觀，傳遞健康自然、輕松社交的生活理念。在具體的功能設(shè)計(jì)上，不僅具備時(shí)空花園、心動(dòng)廣場(chǎng)、摩卡花園等浪漫主題打卡空間，還設(shè)置了市集展示區(qū)、餐廳酒吧區(qū)、浪漫求婚區(qū)等年輕社交體驗(yàn)場(chǎng)景，為消費(fèi)者聚會(huì)游玩、輕松社交、愛情見證提供全新選擇，引領(lǐng)都市社交體驗(yàn)向時(shí)尚進(jìn)階。

看點(diǎn)還不止于此，這里還有濰坊首個(gè)裸眼3D轉(zhuǎn)角巨屏，300平米的巨大體量，未來(lái)感的內(nèi)容呈現(xiàn)，無(wú)疑將成為濰坊這座城市的視覺名片。此外，濰坊首個(gè)室內(nèi)跨層水系、30%以上的城市區(qū)域首店等等，多層次的「首創(chuàng)」，讓新辰天地購(gòu)物中心無(wú)疑將為城市注入強(qiáng)勁的消費(fèi)活力，重塑消費(fèi)體驗(yàn)。

05

激活游逛樂趣

業(yè)態(tài)分布與動(dòng)線設(shè)計(jì)的融合創(chuàng)新

傳統(tǒng)商業(yè)采取的普遍動(dòng)線設(shè)計(jì)，在如今新消費(fèi)群體的面前，顯得多少有些循規(guī)蹈矩，無(wú)法滿足消費(fèi)者對(duì)商業(yè)內(nèi)容探索的獵奇心。如今的商業(yè)動(dòng)線，背后是一家商業(yè)想要向消費(fèi)者輸出的故事邏輯，是一條不斷制造驚喜的游覽線路。

新辰天地購(gòu)物中心的特別之處，還在于它能跳出固定思維，結(jié)合人性友好的尺度需求，以多維度的立體商業(yè)動(dòng)線和廣場(chǎng)串聯(lián)起影院、主力店等主題空間，打造區(qū)域級(jí)品質(zhì)時(shí)尚的創(chuàng)新型商業(yè)和旅游文化新地標(biāo)。

重新定義業(yè)態(tài)組合，讓每一種業(yè)態(tài)不再是孤立的存在，有機(jī)地結(jié)合在一起，并賦予豐富的內(nèi)涵，成就引領(lǐng)性的全新生活方式。在滿足購(gòu)物休閑娛樂需求的同時(shí)，鏈接人文、藝術(shù)與自然，倡導(dǎo)可持續(xù)的優(yōu)質(zhì)生活。

整個(gè)項(xiàng)目除B2、B3智慧停車場(chǎng)外，從B1到屋頂花園設(shè)置多形式、多點(diǎn)位的「呼吸通道」，消費(fèi)者在休閑娛樂的同時(shí)，能夠充分感受到自然。與中庭、天井的臨近，讓室內(nèi)外的游逛趣味在動(dòng)線的設(shè)計(jì)中被最大化釋放，動(dòng)線優(yōu)美且線路可達(dá)性豐富，充分拉伸游逛視野，展示了建筑美學(xué)。與其說(shuō)在制造商業(yè)，倒不如說(shuō)新辰天地在商業(yè)中制造藝術(shù)，在藝術(shù)中制造游逛的趣味，讓商業(yè)與消費(fèi)者的互動(dòng)不再單調(diào)，甚是豐盈。這種豐盈，正是激活城市消費(fèi)的“按鈕”之一。

結(jié)語(yǔ)

當(dāng)然，任何城市更新項(xiàng)目的成功，都不會(huì)是孤立存在的，需要包括城市政策、區(qū)位交通、項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)組合、品牌引入、場(chǎng)景營(yíng)造、動(dòng)線設(shè)計(jì)等等眾多條件的合力加持，正如天時(shí)、地利、人和，一個(gè)也不能少。

通觀新辰天地購(gòu)物中心，也正是如此。所以在揭開這個(gè)濰坊新城市更新樣板“面紗”的同時(shí)，眾多優(yōu)質(zhì)品牌、合作伙伴也在現(xiàn)場(chǎng)與新辰天地購(gòu)物中心達(dá)成戰(zhàn)略簽約。

而標(biāo)桿性的城市更新項(xiàng)目，背后必定是領(lǐng)先的城市更新理念，這也是此次山東（濰坊）城市商業(yè)發(fā)展論壇在推介新辰天地購(gòu)物中心之外的另一個(gè)意義與價(jià)值——讓城市管理者、商業(yè)運(yùn)營(yíng)者、行業(yè)觀察者、學(xué)術(shù)研究者聚集在一起，以新辰天地購(gòu)物中心為例，共同探討商業(yè)創(chuàng)新“躍升”城市能級(jí)的新趨勢(shì)與新機(jī)遇。

現(xiàn)場(chǎng)，中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)研究院社會(huì)所副主任魏國(guó)學(xué)、萬(wàn)商俱樂部創(chuàng)始人楊澤軒、美團(tuán)商場(chǎng)及購(gòu)物業(yè)務(wù)華北區(qū)域總經(jīng)理張?chǎng)鲁缴虡I(yè)集團(tuán)高級(jí)副總裁王純以及SFC上影國(guó)際影城投資方總經(jīng)理秦一辰均發(fā)表了精彩演講，從宏觀經(jīng)濟(jì)、二三線城市商業(yè)、Z世代消費(fèi)行為、購(gòu)物中心創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)等多個(gè)維度深挖，為與會(huì)者解讀城市與商業(yè)協(xié)同發(fā)展的未來(lái)趨勢(shì)與機(jī)會(huì)方向，為城市更新與商業(yè)創(chuàng)新提供寶貴的洞察和啟示。

正如萬(wàn)商俱樂部一直強(qiáng)調(diào)的，城市更新是一個(gè)復(fù)雜而長(zhǎng)期的系統(tǒng)工程，城市與行業(yè)都需要越來(lái)越多樣板案例，越來(lái)越多的「新辰天地購(gòu)物中心」，去踐行城市更新的新思路，去帶動(dòng)城市更新的新方向。只有這樣，才能為城市的未來(lái)發(fā)展注入新的活力和動(dòng)力，為商業(yè)的發(fā)展前景帶來(lái)更多空間與可能。