聯商快訊：2月7日，杭州2023年首場土拍交易結束，5宗地塊成功出讓，總金額89.6億。其中崇賢花海商住地塊最終被新城控股溢價競得。

據悉，崇賢花海地塊共吸引了包括龍湖、招商蛇口、新城控股等8家房企參與競拍，經過了25輪競拍后，最終被最新城以246026萬元總價競得，樓面價7377.69元/㎡，溢價率11.8%。

崇賢花海地塊位于崇賢新城核心區，東至規劃綠地，南至龍騰街，西至崇昌路，北至崇杭街，與上億廣場、15號線（規劃）一路之隔。地塊出讓面積127800平方米，總建筑面積超過了30萬平方米，共分為3個子地塊B-9、B-10、B-19。其中，B-10、B-19為住宅用地，精裝限價23600元/㎡。

B-9為商業商務文體設施綜合用地。根據規劃，該地塊將建設包含不小于2萬方的文體設施、不小于10萬方的集中式商業、不小于2萬方的商務辦公面積以及零星商業建筑，不小于1.5萬方的地下商業建筑。

可見，新城控股拿下該地塊后，將至少建設面積超12萬方的商業體，而根據其現有的商業產品線來看，吾悅廣場已板上釘釘。

這將是杭州首座吾悅廣場，建設標準可參照南京建鄴吾悅廣場、溫州吾悅廣場等一二線核心城市的吾悅廣場。同時，這對崇賢板塊商業價值的提升也極具意義。

▲南京建鄴吾悅廣場

目前崇賢板塊僅上億廣場是真正的購物中心，但上億廣場的經營現狀并不理想，如果吾悅廣場進入，一定程度上能有效提升板塊的商業能級，有助于刺激板塊消費信心。