出品/聯商網零售研究中心

撰文/林平

天津市是國際消費中心城市建設試點城市之一，具有很強的消費引導和帶動作用，2022年天津市將有諸多商業綜合體面市。

據了解，近年來，天津市新興商業綜合體實施多維度創新，通過多元化娛樂、時尚餐飲、健身、第三生活空間、文化藝術展覽、人氣IP主題互動等新興元素，積極構建社交屬性，從而吸引更多顧客，打造實體商業新增長點。

“十四五”時期，天津已確定建設開業的超5萬平方米的商場達35座，基本覆蓋全市各區，累計投資金額超過200億元，新增商業面積近400萬平方米，其中改造提升閑置商業載體60萬平方米，預計新增各類首店、主題店、旗艦店等品牌超5000家，創造就業崗位5萬多個。

在助力商圈建設方面，淮東路新消費商圈的王府井購物中心將于2022年5月開業，該項目由北京王府井購物中心團隊統一運營，打造區域消費中心，引入全國首店、網上商城等業態，全面滿足群眾多元化、多層次消費需求。而天津和平印象城位于和平路商業步行街，以差異化主題業態、策略性多元分布，夜店+商業模式，將打造成為融合商業與潮流、藝術、文化、旅游的時尚社交中心。

2022年天津商業增量市場供應情況如何？哪些項目值得期待？

據聯商網零售研究中心不完全統計，2022年，天津市計劃開業的商業項目共計23個（不含專業市場、及寫字樓，商業建筑面積≥2萬㎡，且不含未披露或開業時間不詳的項目），新增商業建筑面積約184萬方，平均單體建筑面積近8萬方。

從區域來看，武清區、濱海新區、河西區等是主要商業綜合體供應區域。

以下為部分計劃開業商業項目盤點：

天津和平印象城

天津和平印象城位于和平路步行街，商業體量約13萬方，計劃于2022年10月開業。項目在改造中注重場景打造，年輕化、社交化、泛娛樂化的發展趨勢，以差異化主題業態、策略性多元分布，夜店+商業模式打造生態、時尚、人文、活力的4棟特色建筑，凝聚7大ICON主題特色，集印象花園、印象藝術中心、印象集市、和平之丘、探索印象、印象山谷和ICON天津等概念空間交錯布局，為一座融合商業與潮流、藝術、文化、旅游的時尚社交中心。

天津王府井購物中心

天津王府井購物中心位于淮東路東側與北辰道交口處，總體量為25萬方，將于2022年5月開業。項目規劃立體停車位3000余個，地鐵5號線軌道交通無縫接駁，引進天津市區首家杜比視界電影院、津北唯一超大會員制倉儲超市及潮牌電玩設計師店，首進天津品牌比例達30%。

天津靜海萬達廣場

天津靜海萬達位于十里長街北側、旭華道東側，是靜海區首座萬達廣場，將于2022年10月28日開業。該項目占地面積約27萬方，規劃總建筑面積約70萬方，計劃打造成一座匯聚居住、購物、休閑、娛樂、餐飲等多重時尚生活元素的新一代商業綜合體。

附：2022年天津計劃開業商業項目