聯(lián)商網(wǎng)消息：繼陳德力辭任聯(lián)席總裁后，新城控股又一大將掛冠而去。

3月30日晚間，新城控股發(fā)布公告稱，公司董事兼聯(lián)席總裁袁伯銀因個人新事業(yè)發(fā)展需要正式辭職。袁伯銀于2017年9年擔(dān)任新城控股聯(lián)席總裁，至2019年3月期間分管人力資源管理等工作，后轉(zhuǎn)為分管商業(yè)開發(fā)事業(yè)部投資拓展工作。

根據(jù)安排，近期，已由公司高級副總裁嚴(yán)政分管商業(yè)開發(fā)事業(yè)部投資拓展工作。

值得注意的是，新城方面緊接著公布了新任聯(lián)席總裁人選——曲德君，任期與本屆董事會任期相同。

一周前，因陳德力離職，曲德君臨危受命分管商業(yè)管理事業(yè)部，至此，新城控股職業(yè)經(jīng)理人之間的權(quán)利交割基本完成。

據(jù)悉，新城控股原設(shè)有三個聯(lián)席總裁席位，分別由袁伯銀、陳德力、梁志誠擔(dān)任。其中袁伯銀負(fù)責(zé)企業(yè)內(nèi)部管理和人力，陳德力負(fù)責(zé)近年著重發(fā)展的商業(yè)項目，梁志誠則負(fù)責(zé)新城傳統(tǒng)住宅業(yè)務(wù)開發(fā)。

如今袁、陳二人紛紛離去，聯(lián)席總裁僅剩老人梁志誠以及新上任的曲德君。

短短時間內(nèi)，核心高管接連變動，讓人不得不去想新城未來的走勢。

就在3月27日，新城控股發(fā)布了2019年業(yè)績報告。數(shù)據(jù)顯示，新城2019年合同銷售金額達(dá)2708.01億元，同比增長22.48％，銷售面積達(dá)2432.00萬平方米，同比增長34.21％，增速位列2019年度十強房企第二。

商業(yè)地產(chǎn)方面，報告期內(nèi)共開業(yè)21座吾悅廣場，開業(yè)數(shù)量創(chuàng)歷史新高。實現(xiàn)27個省份及直轄市、122個綜合體項目的布局，已累計開業(yè)63座吾悅廣場，已開業(yè)面積共計590.62萬方，同比增長51.44％。報告期內(nèi)，吾悅廣場實現(xiàn)租金及管理費收入40.69億元，同比增長92.28％，平均出租率99.16％。

盡管業(yè)績亮眼，但出色的財務(wù)報表背后依然存有隱憂。以吾悅廣場為例，根據(jù)其規(guī)劃，到2020年底將實現(xiàn)100座吾悅廣場開業(yè)的規(guī)�；l(fā)展，目前新城吾悅廣場除了密集布局三四線城市外，已經(jīng)下沉到了縣級市，但隨著年輕人口外流成趨勢，吾悅廣場的未來經(jīng)營恐失去重要消費力量的支撐。

對于曲德君時代的新城商業(yè)，將走出怎樣的發(fā)展之路，還有待時間驗證。

（來源：聯(lián)商網(wǎng) 王雪）