商業地產革新蛻變之春天之約，你想知道的都在這

來源：聯商網 2017-04-01 15:34

春風十里，不如有你，杭城三月，桃花盛開！3月31日，2017第十屆中國商業地產發展高峰論壇在杭州國際博覽中心正式開幕。在這個春暖花開的季節，五百余商業地產行業精英相聚美麗的杭州，聚焦新消費，論道新商業。本次峰會由搜鋪網和上海交通大學海外教育學院中國商業發展研究所共同主辦，聯商網、知了殼、企劃邦聯合主辦，搜鋪網商業地產研究院提供學術支持。

在激烈的市場競爭環境下，新商業模式層出不窮，消費需求提檔升級，倒逼商業項目不斷創新，中國商業地產走到了一個大變革時代的路口。其實，中國商業地產行業從來不缺乏創新，一路努力探尋變革，持續調整業態組合，以求提供優質體驗元素來吸引消費者。當前，中國商業地產人必須直面新商業，迎合新消費，不斷求變，才能圖存！

易合網絡董事長龐小偉作大會致辭

上海交通大學海外教育學院理事長、原校長助理嚴良瑜致辭

什么是新消費？怎么引領新消費？又如何創造新消費呢？曾經的“百貨女王”，如今《厲玲半月談》的主持人厲玲老師分享了自己的看法。

《厲玲半月談》主持人厲玲

厲玲認為，沒有新零售與舊零售之分，只有零售，行業同仁必須回到零售的本質。新消費是可以延展的，可以從空間上延展，也可以從線上線下延展。搭建新平臺，構建新場景，是每個商業地產商應該去做的。有節做節，無節造節，造節就是為潛在的新消費搭建平臺。

五洲國際集團商管總經理卞德強

隨后，五洲國際集團商管總經理卞德強帶來《順勢而為構建新的商業地產文明》的主題演講。中國商業有哪些特征？這些特征改變了我們什么？中國商業地產到底存在什么問題？卞德強一一用實例詳細講解。

近年來的商業地產開發熱潮似乎漸漸降溫，以萬達為代表的商業地產巨頭紛紛嘗試轉型輕資產，那么，商業地產的資產管理化是如何運作思考的？接下來，圍繞資產這一目前行業最熱的話題，柏利城商業管理有限公司董事總經理房金亮，永正資本創始人王威，佰仕會創始人陳方勇，紅星商業董事長助理兼投資發展部總經理陳煜，九鼎投資物流與服務業基金董事總經理馬占田，瑞威資本商業地產業務合伙人、信韜商業董事長潘韜，印力商用置業有限公司合伙人、副總裁兼廣深城市商業公司總經理竺海群等七位大咖帶來了詳細解讀。

紅星商業董事長助理兼投資發展部總經理陳煜表示，紅星商業的資產管理業務從不拘泥于“輕”或“重”的條框，核心的指向在于是否能夠真正減輕合作企業身上的負擔。為此，紅星商業一直在探索資產資本化的各類模式，并優化各類運作流程。未來紅星商業也不排除為采取項目提供注資或直接收購等新的資本運作模式。可以講，通過大量資本化運作成功案例的積累，紅星商業已經逐漸探索出了多條與自身商業模式相匹配的資產化通道，并希望和合作伙伴共享資產管理通道，以此滿足合作伙伴多元的資產價值提升需求。

不想當將軍的士兵不是好士兵，進入一線陣營也都是商業地產開發商追求的目標。那么，在如今商業地產格局之下，如何彎道超車進入一線商業地產陣營呢？西南交大國際創新創業副院長、鵬友會創始人蔣鵬，江蘇一九一二集團常務副總裁趙文，華夏幸福助理總裁、商管總經理吳艷芬，寶能商業有限公司總經理羅斌，保利商業地產投資管理有限公司副總經理方長彬，陽光城集團商業管理中心總經理徐輝以及寧波太平洋百貨集團總裁胡芳園等七位大咖帶來精彩的觀點交鋒。

崇邦集團董事總經理梁美芬

在下午的會議中，崇邦集團董事總經理梁美芬帶來主題為《新商業新消費新常態》的演講，她以一個香港商業地產人的視角，解讀了她所理解的新商業、新消費與新常態。

北京網尚北影之星總裁楊紅軍

接下來，北京網尚北影之星總裁楊紅軍帶來主題為《新型商業環境下， N 消費 N 空間》的演講。2016年互聯網思維下掀起的新興產業浪潮在虛擬經濟重組的同時也在影響著線下實體產業的發展，實體商業關店瘦身，其實是塞翁失馬焉知非福。

本次大會的主題涉及新消費，大家也一直在談新消費，那么該如何破解新消費呢？上海商學院教授、聯商網零售研究中心主任周勇，砂之船集團執行總裁許軍，江蘇景楓投資控股集團副總裁吳正梅，藍潤地產集團副總裁賈耀勇和奧園金奧集團副總裁兼商管總經理雷易群等五位大咖圍繞“回歸商業本質、如何破解新消費”這一主題展開激烈而精彩的辯論。

過去的2016年，場景營銷被廣泛提起，商業IP備受熱捧。那么商業項目該如何做場景營銷，如何利用IP突破客流瓶頸呢？在之后的對話中，搜鋪網商業地產研究院院長陸興泰、銀泰商業(集團)有限公司助理總裁程泳江、海岸商業集團副總裁陳柏昇、昆明冠江集團副總裁兼百富盈商業總經理梅永豐、上海大悅城總經理危建平、武漢世界城商業經營管理公司總經理徐浪以及泰禾集團商業管理公司常務副總經理惠麗敏等七位大咖紛紛用實例解讀場景營銷，解讀如何做商業IP。

聽了眾多甲方的觀點，也該輪到乙方發聲了，大會最后一場對話環節留給了品牌商。交大商業地產及零售總裁班客座教授、星宜商業投資總經理李琦，胖哥倆餐飲創始人、董事長張靈瀚，多樣屋生活用品（上海）有限公司董事長潘淑真，銀泰網 CEO 兼浙江銀泰商貿有限公司總經理趙紅玲，曼都國際股份有限公司董事長賴志郎，ILOVECHOC 杭州瓊樓服飾有限公司總裁趙烈江，紐約國際兒童俱樂部（中國區副總裁、聯合創始人）曲靈葉以及酷樂潮玩品牌創始人兼總經理鄔勝峰等八位大咖圍繞“企業品牌化打造新思路及發展之道”這一主題展開辯論，觀點碰撞，火花四濺，為我們帶來了一場思想盛宴。