聯(lián)商網(wǎng)消息：剛剛過去的8月，萬眾矚目的第八屆萬達(dá)商業(yè)年會在北京國家會議中心隆重舉行。現(xiàn)場展出了160座萬達(dá)廣場，其中，2015年和2016年計劃開業(yè)的項目也在列。搜鋪網(wǎng)記者從展會上得知，今年10月底將于昆明誕生第100座萬達(dá)廣場，中國商業(yè)地產(chǎn)的標(biāo)桿品牌——萬達(dá)廣場，將正式邁入“百城時代”。

　　一、未來兩年(2015年-2016年)開業(yè)萬達(dá)廣場分布

　　從萬達(dá)集團(tuán)官方項目宣傳冊公布來看，2015-2016兩年，萬達(dá)集團(tuán)還將在全國各地奉上52個萬達(dá)廣場，布局更遼闊，更深入。最西北已開拓至新疆烏魯木齊，最西南已扎根西雙版納，最東北已來到佳木斯，并且將戰(zhàn)線延長至三四線城市甚至縣級市，在全國范圍內(nèi)織起更為密集的戰(zhàn)略布局圖，形成“燎原之勢”。

　　項目區(qū)域分布：

　　華東區(qū)：上海1、江蘇3、浙江3、山東5、安徽4;華北區(qū)：北京1、內(nèi)蒙古2、山西1;東北區(qū)：黑龍江4、吉林2、遼寧2;西北區(qū)：陜西1、新疆1、青海1;西南區(qū)：四川6、重慶1、云南1;中南區(qū)：福建1、廣東4、廣西1、河南1、湖北3、湖南1。

　　項目城市分布：

　　北京1、上海1、重慶1、大連1、廣州2、東莞1、成都1、綿陽1、蘇州1、徐州1、合肥1、荊門1、湘潭1、臺州1、資陽1、濟(jì)南1、烏海1、湛江1、四平1、雞西1、通遼1、西寧1、青島1、十堰1、亳州1、義烏1、烏魯木齊1、延吉1、漳州1、牡丹江1、遂寧1、宿州1、廣元1、嘉興1、營口1、內(nèi)江1、黃石、安陽1、齊齊哈爾1、渭南1、東營1、泰安1、阜陽1、佳木斯1、桂林1、西雙版納1、太原1、德州1、柳州1、南寧1、南通1。

　　搜鋪網(wǎng)記者連續(xù)觀察2012年至2016年開業(yè)的萬達(dá)廣場數(shù)量，發(fā)現(xiàn)這一數(shù)字幾乎每年都在遞增。

　　從上表中可以看出，2012年，全國有17個新開業(yè)萬達(dá)廣場，2013年是18個，2014年是24個，2015年、2016年則分別達(dá)到了26個。

　　二、萬達(dá)廣場掘金三四線城市

　　萬達(dá)大舉“進(jìn)攻”國內(nèi)三四線城市，是否過于冒進(jìn)？這從萬達(dá)廣場的市場觀察中可以窺測到答案。近年來，中國三、四線城市擁有強勁的發(fā)展空間且吸引力巨大,居民消費理念及收入水平大幅提高，希望得到更優(yōu)質(zhì)的商業(yè)配套服務(wù)，這為包括萬達(dá)廣場在內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)品牌提供了機(jī)會；而來自品牌商渠道下沉的訴求也催生了中國三、四線城市的商業(yè)藍(lán)海。萬達(dá)廣場的快速進(jìn)入可謂恰逢其時；并且勢不可擋。萬達(dá)廣場是中國商業(yè)地產(chǎn)第一品牌,擁有完整的產(chǎn)業(yè)鏈與配套。所到之處，顛覆舊有商業(yè)模式，為三、四線城市商業(yè)格局和消費層級帶來巨大改變;另外,萬達(dá)廣場與國內(nèi)外上萬家優(yōu)質(zhì)品牌有著廣泛而深入的合作，是品牌開拓市場、增加渠道終端的最佳“孵化器”，品牌商愿意跟隨萬達(dá)廣場共同開辟廣袤的三、四線市場。

　　當(dāng)然,由于萬達(dá)廣場每年開業(yè)的數(shù)量保持在20個以上，并非每一個項目都被看好,其中既包括金華這樣的浙中城市，也包括滿洲里這樣的邊陲小城。金華弱市強縣特征明顯,城市容量有限,且商業(yè)不發(fā)達(dá),新增商業(yè)綜合體暫無成功案例。萬達(dá)到來之初曾一度不被看好。但萬達(dá)帶來的是金華體量最大、業(yè)態(tài)最全、檔次最高的商業(yè)項目,開業(yè)3天客流量竟達(dá)到驚人的73萬人次，營業(yè)額超過3500萬元,此后經(jīng)營業(yè)績一直良好。而滿洲里項目因地理位置偏遠(yuǎn)、自然環(huán)境惡劣、資源嚴(yán)重匱乏，大型商業(yè)項目一直不敢涉足。但萬達(dá)有這樣的信心。雖然在開業(yè)前經(jīng)歷了多次招商后掉鋪，但通過增加餐飲業(yè)態(tài)、引進(jìn)高品質(zhì)旅游紀(jì)念品品牌“歐典藝術(shù)品商店”、打造玉石文化街等舉措，提升了商家信心并滿鋪開業(yè)，盤活了客流和銷售。目前，滿洲里萬達(dá)廣場已成為中俄蒙邊界的商業(yè)明星，并為業(yè)界所效仿。可見，萬達(dá)進(jìn)入三四線城市不光是規(guī)模效應(yīng)，萬達(dá)廣場產(chǎn)品的成熟在于即使在困難的市場環(huán)境下，依然有能力化腐朽為神奇，真正做到升級當(dāng)?shù)厣虡I(yè),為消費者帶來全新的消費體驗。
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