昨天上午，萬達城市廣場舉行奠基典禮。該項目是這次集中開工的重大項目之一。與萬達城市廣場一起亮相煙臺2012重點項目的，還有中糧大悅城、紅星美凱龍以及華潤中心這四大項目，芝罘區中心區和東部萊山區將成為商業巨頭們競爭的主戰場。

　　萬達廣場還沒建成就租出八成商鋪

　　昨天上午，記者來到芝罘萬達廣場售樓處，這里人頭攢動，不少市民正在打聽商鋪的價格。“我是做快餐的，這兒有文化中心和毓璜頂醫院的強大人流，選這兒肯定沒錯的。”市民馬國棟正在向售樓小姐打聽項目情況。據了解，芝罘萬達廣場總建118萬平方米，由國際購物中心、超五星級酒店、城市步行街、5A甲級寫字樓、城市豪宅、精裝SOHO等組合業態構成，是集購物、餐飲、文化、娛樂、休閑、商務、居住等多功能于一體的、功能配套最新最齊全的城市綜合體。據了解，雖然項目還沒建成，但目前已經出租出約八成商鋪。

　　記者了解到，萬達廣場具有7大商業形態：24萬平方米的集中式大型商業中心，涵蓋了百貨、“大歌星”KTV、游樂場以及餐飲、家電賣場等多種商業元素;超五星級酒店，雅高、喜達屋、希爾頓、凱悅、洲際等世界頂級酒店管理集團的建設和運營經驗將再現煙臺;國際級5A甲級寫字樓全面實現樓宇自動化、辦公智能化、通訊傳輸智能化、消防智能化、安保智能化的國際5A標準;精裝SOHO、城市廣場、步行街。

　　華潤投資10億美元在萊山建綜合體

　　有意成為“不動產商”的可能并不止萬達一家，老牌國企華潤也插了一腳進來。記者發現，在昨天的開工儀式上，萊山區的華潤中心項目也在重點項目啟動周之列。

　　公示牌上顯示，由華潤置地投資建設的華潤中心位于萊山區觀海路東側、煙大路南側、清泉路西側、銀海路北側。項目總投資10億美元，涵蓋高檔寫字樓、五星級酒店、購物中心、公寓及住宅等業態，規劃總用地面積21.35公頃，其中可建設用地面積約14.38公頃，總建筑面積約95.7萬平方米，其中地上建筑面積約68.7萬平方米。

　　華潤在煙“潛伏”了多久?記者從此前的報道中了解到，華潤早已盯準煙臺這個平臺。而華潤的商業模式，就是將旗下超市、百貨、酒窖、咖啡店等近10個零售業態整合其中，實現同時擴張。其所建設綜合體內60%的體量將由華潤旗下業態以及緊密合作品牌實行一級控制，余下40%則由外來品牌入駐。

　　大悅城明年建成使用

　　今年的城市重點項目，芝罘灣區片核心城市綜合體項目———中糧·大悅城項目正在緊張的施工中，項目預計2013年建成使用。

　　記者了解到，大悅城商業中心建筑面積共22萬平方米。其中，地下總計9萬平方米，共分三層，每層均3萬平方米，地下一層是超市，地下二、三層是停車場，地上部分面積約為13萬平方米，分六層或七層，每層2-2.3萬平方米。根據初步計劃，大悅城一、二、三層為休閑類、男女裝等零售區，四層為日式、韓式風格運動休閑主題商業，五層為日系、韓系、川菜、洋快餐系列餐飲和兒童體驗中心，六層為KTV、電玩、影院、主題餐飲等，同時還可以承辦宴席。

　　據介紹，中糧大悅城是膠東地區首個集購物、休閑、娛樂、餐飲于一體的城市綜合體，也是中糧集團在三線城市的第一個城市綜合體項目。按照中糧集團整體謀劃，他們將以城市公司為區域中心拓展全國，目前全國已有11個城市公司，煙臺城市公司是其中的一個子公司，項目方表示，未來將以煙臺為起點深耕本地，布局山東，大悅城項目的建成，將加快城市商業產業升級換代、擴大居民消費需要，提升煙臺市商業業態的構建層次。

　　紅星美凱龍本月試營業

　　隨著紅星美凱龍的開業，黃務商圈又將添新主力，在昨天重點項目集中開工儀式上，市住建局局長鄒長清介紹了綜合體———紅星美凱龍進展。

　　據介紹，位于黃務立交橋西南角區域，由中國家居第一品牌、中國民營企業50強的上海紅星美凱龍家居集團有限公司與香港樂天集團合作開發建設，總投資30億元。主要建設52.1萬平方米的家居廣場、特色商業區、酒店式公寓、高檔住宅等，分A、B兩地塊進行建設。該項目是芝罘濱河生態智慧新城重點建設的商貿服務業項目。

　　A地塊為紅星美凱龍中央公園，以商業服務業、辦公、居住為主，建筑面積37.5萬平方米;B地塊為紅星美凱龍全球家居設計博覽中心，是紅星美凱龍集團公司推出的國內最先進的第八代主力店，建筑面積14.6萬平方米，目前主體已封頂，計劃11月份試營業。
 　　(來自水母網 鄒春霞)