地產(chǎn)業(yè)務(wù)前景堪憂 蘇寧到底是哪里缺錢?
蘇寧似乎擺開了這個(gè)架式。8月14日,蘇寧電器公告,再次決定發(fā)行不超過80億元公司債,直接面向市場和公眾發(fā)行,期限不超過10年(含10年)。同時(shí),蘇寧還宣布線上下同價(jià),蘇寧電器副董事長孫為民的一句“不賺錢,也要堵截京東”更是火藥味十足。
不過,蘇寧的這些舉措要說只針對京東,只怕邏輯上說不過去。當(dāng)年對決國美尚未做出如此“瘋狂”之舉,京東何來這么大面子?更何況還有一堆的電商對手正在坐山觀虎斗,以便漁利。
盡管蘇寧易購氣勢洶洶,但上半年銷售僅52.8億元,業(yè)績并不如氣勢般如虹,離年初制訂的目標(biāo)300億、保底200億相去甚遠(yuǎn),下半年剩下的2/3的銷售目標(biāo)如何實(shí)現(xiàn)已是不小的難題。
況且,京東商城今年仍保持著較快增速,可見易購并沒有從京東搶走份額,更多是搶奪了自身實(shí)體門店原有的消費(fèi)者,左右手互博,簡直有點(diǎn)自己革自己的命。而蘇寧電器未來的業(yè)績增長并不明朗。上半年利潤下滑近30%,在電商競爭白熱化的情況下,下半年的業(yè)績估計(jì)也好不到哪去。
不管蘇寧易購與京東對決命運(yùn)如何,蘇寧自身缺錢總是事實(shí),蘇寧電器公告中明確指出,80億公司債將用于補(bǔ)充公司營運(yùn)資金和調(diào)整公司債務(wù)結(jié)構(gòu)——可見資金缺口相比京東只大不小。
根據(jù)媒體公開報(bào)道,截至2011年12月,蘇寧集團(tuán)總資產(chǎn)226億元,凈資產(chǎn)45.86億元,凈利潤8.88億元,資產(chǎn)負(fù)債率79%, 其中對金融機(jī)構(gòu)負(fù)債率43%,即對金融機(jī)構(gòu)負(fù)債在97億元左右。而央行征信系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示,截至8月初,蘇寧集團(tuán)的貸款是48億元,對外擔(dān)保96億元,總計(jì)負(fù)債近144億元。
這可能是蘇寧要發(fā)公司債的原因之一。但不可忽視的是,在決定發(fā)行80億元公司債之前一月,蘇寧電器剛完成47億元的定增計(jì)劃。只是,在其他機(jī)構(gòu)臨陣“脫逃”的情況下,蘇寧電器董事長張近東個(gè)人認(rèn)購了35億,弘毅投資認(rèn)購其余12億。
35億自掏腰包顯然沒有達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。在數(shù)次融資中,張近東還將其持有蘇寧電器27.9%股份中的14.01%質(zhì)押給了北京國際信托、華潤深國投以及中航信托等公司,可見為了資金已經(jīng)不惜血本。
蘇寧到底哪里缺這么多錢?從蘇寧電器上半年470多億的銷售和17億凈利來看,家電業(yè)務(wù)的正常現(xiàn)金流應(yīng)不是問題。因此,蘇寧的資金缺口是否更多在地產(chǎn)業(yè)務(wù)?據(jù)《新世紀(jì)周刊》報(bào)道,4月中下旬商業(yè)銀行電話會議上,銀監(jiān)會點(diǎn)名包括蘇寧集團(tuán)在內(nèi)的一些企業(yè)以發(fā)展實(shí)業(yè)為名貸款大做房地產(chǎn)。一些銀行遂收緊了對蘇寧的授信。而據(jù)了解,張近東前幾年就在儲備土地,主要是開發(fā)蘇寧電器廣場和蘇寧生活廣場,在城市中心地區(qū)有3000萬平方米的地產(chǎn)資源。
果真如此,人們就有太多的理由為蘇寧的未來擔(dān)憂。別的不說,每年為數(shù)十億融資支付10%到15%的利息成本就夠讓蘇寧難受的。另外,地產(chǎn)業(yè)務(wù)的前景堪憂。但愿張近東此番被業(yè)界稱為的“豪賭”能最終成就一個(gè)“大蘇寧”,而不要淪為一個(gè)悲劇。
(中華合作時(shí)報(bào)·超市周刊 文/陳岳峰)
發(fā)表評論
登錄 | 注冊