雖然中國近代商戰(zhàn)起源于鄭州，但鄭州商業(yè)目前業(yè)態(tài)尚不能與一線城市比肩，在長達十幾年的時間里，鄭州的商業(yè)綜合項目一直處于一種以百貨、超市為主的業(yè)態(tài)之中，缺乏標(biāo)志性的項目似乎成為業(yè)界共識。這樣的背景下，2010年，一大批懷揣綜合商業(yè)夢想的項目進駐鄭州。

　　2010年11月，大商集團鄭州地區(qū)集團對外界宣布，大商集團中原新城大型商業(yè)廣場項目啟動，將以扎實的功底，打造鄭州市標(biāo)志性的Shopping Mall，成為鄭州西區(qū)的“商業(yè)原點”。

　　地域意義上的商業(yè)原點

　　2010年，鄭州西區(qū)商業(yè)熱點陡然出現(xiàn)轉(zhuǎn)機。來自鄭州市中原區(qū)商務(wù)局的一份統(tǒng)計顯示，自去年下半年以來，已經(jīng)有18個超億元商業(yè)項目入駐西區(qū)。

　　這是一個共識，未來城市發(fā)展需要多區(qū)域、多中心，鄭州西區(qū)原來有碧沙崗區(qū)域，未來五年，西區(qū)必然還有一個大發(fā)展，這里將會出現(xiàn)一個Shopping Mall，它不但要輻射西區(qū)，而且會輻射到周邊的地區(qū)。

　　項目已經(jīng)在西部集結(jié)，這本身是有風(fēng)險的，但同時也是一個機會，選址要有前瞻性。大商把這一子落在了鄭州市隴海路與桐柏路交叉口東南角。

　　“中原新城”項目地處鄭州西南中心區(qū)核心位置，桐柏路、隴海路、文化宮路三面環(huán)路。作為傳統(tǒng)的教育行政集聚地，區(qū)域內(nèi)聚集了20多家大中專院校和科研機構(gòu)，市委、市政府和多家市直屬事業(yè)單位也分布在此區(qū)域。

　　除了周邊公交線路多，快速公交BRT等多條線路，其中規(guī)劃中的地鐵5號線停靠站正在該商場正門前，并且地鐵出口與負一層超市連通。

　　“這個項目的選址我們跟了一年多。”大商集團鄭州地區(qū)集團發(fā)展總監(jiān)李華偉說。他認為，速度是便利生活的根本，從選址上來說，這是個最佳位置，也最容易成為西區(qū)商業(yè)復(fù)興的“原點”位置。

　　Shopping Mall式的商業(yè)原點

　　“這將是鄭州目前為止規(guī)模最大的獨體商業(yè)。”李華偉介紹。中原新城的商業(yè)項目將會帶給鄭州乃至河南的變化，除了東西南北經(jīng)濟的平衡，更重要的是帶給市民全新生活方式。

　　不管是從體量還是從業(yè)態(tài)完整程度來說，大商位于中原新城的商業(yè)項目足以成為里程碑式的商業(yè)項目。

　　項目建筑面積近11萬平方米，為地下一層至地上五層局部，負一層至四層單層約2萬平方米，負二層為大型商業(yè)停車場;初步計劃為新瑪特大型主力百貨店、超市大賣場、室內(nèi)商業(yè)步行街及餐飲娛樂結(jié)合的模式;其中新瑪特主力百貨店為匯集百貨、超市、電器、餐飲娛樂等的多功能綜合配套業(yè)態(tài)，為消費者提供一站式商業(yè)城市廣場;商業(yè)步行街引入流行時尚品牌店、次主力店、餐飲、娛樂等項目，豐富商業(yè)業(yè)態(tài)，滿足不同客群需求，將其打造成為西區(qū)最繁華的一站式購物場所。

　　作為和升龍集團的合作。中原新城的項目不是純粹從開發(fā)商的角度，是從商業(yè)前期開發(fā)參與。“先商業(yè)后地產(chǎn)”的原則必須遵從“訂單商業(yè)地產(chǎn)”的全新商業(yè)模式。

　　項目規(guī)劃設(shè)計前，主要品牌就可提前介入，使得Shopping Mall的設(shè)計形態(tài)和經(jīng)營布局更加符合市場需求。李華偉舉例，在前期的設(shè)計中，中原新城項目已經(jīng)融入了最先進的商業(yè)規(guī)模構(gòu)想，就拿影院的規(guī)模來說，就是為迎接真正的3D影院而設(shè)計。“招商就不會是難題。”

　　商業(yè)部分不僅承載著周邊居民的配套，還承擔(dān)著城市功能的一部分。就項目本身而言，商業(yè)部分對綜合體里的其他組成部分將會起到帶動作用。因為商業(yè)物業(yè)、寫字樓、公寓都是商業(yè)鏈條上的組成部分。作為主力店入駐的“新瑪特”，無疑會是西區(qū)即將出現(xiàn)的Shopping Mall中，實力雄厚的一家，它的吸引力不言而喻。

　　大商成為原點源于了解

　　商業(yè)發(fā)展需要實力支撐。

　　大商集團中原新城大型商業(yè)廣場項目是大商集團在鄭州的第十一家店鋪，是在鄭州市體量最大的店鋪，也是在鄭州的第五家百貨店店鋪，同時又是大商集團在河南的第26家(含籌備)店鋪，中原新城大型商業(yè)項目預(yù)計在2012年實現(xiàn)開業(yè)。

　　機遇也伴隨著風(fēng)險。鄭州西區(qū)是一個承載了幾代鄭州人商業(yè)榮耀和夢想的地方，作為曾經(jīng)的政治、經(jīng)濟和文化中心，它創(chuàng)造了巨大的輝煌。然而，在鄭州市北擴東移逐漸完成的過程中，鄭州西區(qū)漸漸被人遺忘，曾經(jīng)的商業(yè)榮耀也離它而去。如何讓西區(qū)重振昔日雄風(fēng)，這個時候，一個商業(yè)項目的成功，不僅僅需要商業(yè)豪情，更需要對一個地方的商業(yè)需求把脈精準(zhǔn)。

　　在進軍西區(qū)的商業(yè)巨擘中，大商無疑是對河南的把握最深的一家。大商集團在中原網(wǎng)店將覆蓋東西南北各個商業(yè)區(qū)域。大商在河南獨特的經(jīng)營理念、經(jīng)典的一次又一次營銷，深深扎進了中原消費者心中，對營銷的精準(zhǔn)把握，更意味著他們對消費者的心理的精準(zhǔn)掌控。四年多的時間，大商已經(jīng)滲入了河南。

　　“我們將用過去在河南的經(jīng)驗打造這個Shopping Mall。”這里的一切，都將融入大商集團鄭州地區(qū)集團過去的經(jīng)驗，也將充分發(fā)揮大商集團連鎖集團的優(yōu)勢，借力打造全新的消費場所。李華偉說，大商集團位于中原新城的商業(yè)項目，將會成為鄭州西區(qū)的商業(yè)原點。
　　（大河報 望開源 于甘）