聯商周報：易果生鮮成棄子，真維斯倒下了，聚美優品要退市
聯商網消息：本周零售圈（1.13-1.19），蘭州民百實際控制人朱寶良被逮捕；生鮮電商易果生鮮逾千萬股權被凍結；周大福割肉香港市場，或將關閉20％門店；真維斯在澳大利亞宣布破產；螞蟻金服A+H兩地上市？官方回應來了……
1月17日晚間，蘭州民百發布公告稱，公司于2020年1月17日收到公司實際控制人朱寶良先生家屬提供的桐廬縣公安局出具的《逮捕通知書》，獲悉經桐廬縣人民檢察院批準，朱寶良已于2020年1月15日因涉嫌犯罪被執行逮捕。同時蘭州民百表示，朱寶良未在公司任職，公司目前經營情況正常，各項工作有序開展。
這已經是近期蘭州民百第二次發布事關實控人朱寶良事件的公告了。在2019年12月10日午間，蘭州民百曾發布公告稱，公司實控人朱寶良因個人原因被采取刑事強制措施。據知情人士向媒體透露，朱寶良此次或涉強迫交易罪被當地公安采取刑事強制措施。
2019年初，蘭州民百在2018年凈利僅1.35億元的情況下派現12.53億元，朱寶良夫妻獲現金近7.8億元。這種異常舉動被外界質疑為"抽血式"分紅，引發交易所問詢。
點評：“抽血式”分紅肥了實控人，坑了公司業績，普通股民遭殃。
進入2020年，關于過去一年杭州各大單體商場的銷售額、客流量等數據備受關注。聯商網零售研究中心獨家甄選了杭州23家購物中心、百貨店、奧特萊斯2019年的銷售業績、客流及坪效表現，以探杭州商業地產的趨勢及變化。
數據整體顯示，2019年這23家單體商場總銷售額達到了513億元。其中，杭州大廈以90億元居首，杭州武林銀泰55億居次席，湖濱銀泰in77以52億位列第三位。
在坪效方面，武林銀泰10.8萬/平/年、杭州大廈6.4萬/平/年、砂之船3.2萬/平/年，分列前三。
點評：即便目前杭州已經處于從單核到多核的高速發展時期，但無論是業績、客流和坪效上看，武林和湖濱兩大核心商圈仍然是杭州商業的繁華所在。
近日，生鮮電商易果生鮮的運營主體——上海易果電子商務有限公司，被上海長寧區法院凍結了價值1029.72萬人民幣的股權和其它投資權益，執行法院為上海市長寧區人民法院，凍結期限自2020年1月14日至2023年1月13日。
對于此事，易果生鮮方面回應稱，這次被凍結股權的案子主要是因為商務糾紛，涉及與供應商的貨款支付問題，目前雙方試圖達成和解，正在走法律程序，不方便細說。
2019年以來，易果生鮮頻頻陷入旗下公司停止服務、疑似解散、被阿里“拋棄”等傳聞。2019年12月12日，易果電子被上海長寧區人民法院列為被執行人，執行標的為1411.02萬元。而據企查查信息顯示，易果生鮮的相關司法案件共有46件，其中不少案由都是買賣合同糾紛。
點評：易果生鮮從阿里的一張王牌變為行業中的沒落者，是資本方也是市場作出的判斷。
據時尚商業快訊，總部位于香港的全球知名珠寶零售商周大福1月13日通過發言人表示，周大福約有40家香港門店的租約將在從2019年4月始至2020年3月截止的財年到期，屆時公司將至多關閉其中15家門店。目前周大福在香港開設91家門店，其中有86家為零售店，這意味著周大福或將關閉其在港零售店的五分之一。
周大福并未就此說明原因，但是近九個月來訪港游客人數和消費意欲低迷已成為新常態。
周大福租約將到期門店主要位于銅鑼灣、旺角和尖沙咀等旅游區，這三個地區近年來頗受中國內地購物者的喜愛。香港旅游局最新發布的初步數據顯示，2019年赴港游客減少14.2%，2019年上半年，訪港游客增長13.9%，但自7月起連續下跌。
點評：新年伊始，關店潮已成為香港市場2020年的關鍵詞。
據澳大利亞《每日郵報》報道，澳大利亞服裝品牌真維斯1月15日宣布進入自愿托管程序，開始進入破產清算階段。這也意味著，曾經的服裝巨頭真維斯在本部澳大利亞，倒閉了！
來自四大會計師事務所之一畢馬威的Peter Gothard和James Stewart被任命為真維斯澳大利亞公司的自愿托管人。另外，本次托管并不涉及真維斯的新西蘭業務。
目前，真維斯在澳大利亞有146家門店，雇員達998人。這些門店恐將逐漸關閉，也將造成這近千名員工失業。
點評：真維斯在澳大利亞本部倒閉，雖然并不會直接影響其中國內地業務，但此后的路，恐怕也很艱難。
1月16日消息，小紅書已于近期關閉其在上海的所有線下體驗店小紅書之家。
2018年6月10日，小紅書在上海靜安大悅城開了首家線下體驗店小紅書之家REDhome，同年10月1日，小紅書第二家線下體驗店在上海中信泰富萬達廣場開業。目前這兩家門店均已撤店。
此外，小紅書之家官方微博在2018年11月27日已經停止更新。
對此，小紅書方面回應稱，線下門店是小紅書在新零售領域的實驗性項目，經過一年多運營，大部分線下門店已經實現盈利，但開店數量和盈利規模本身不是小紅書探索新零售業務的目的。小紅書方面還表示，更希望多嘗試能夠搭建用戶與品牌更高效、深度互動的新場景，所以策略會不斷調整。
點評：此番線下收緊、線上加速的決策背后，正是小紅書過去一年面對頓挫后重新增長的渴求。
1月14日晚，騰訊《一線》發布獨家消息稱，螞蟻金服計劃A+H兩地同時上市，其上市團隊已于近日開始在港接觸部分機構投資人。中金以及瑞信實際為螞蟻金服提供上市前期的服務有一段時間了，并已經做了不少準備工作。
對此螞蟻金服官方微博在當晚20:40分發文回應：每次都有熱心的朋友幫我們做計劃。但是，這個真沒有。
A+H兩地同時上市的傳聞已經不是第一次傳出，但此前螞蟻金服從未正面回應過。
點評：其實，螞蟻金服上市應該是必然事件，只是時間窗口的選擇和在哪里上市的問題。
據接近萬達的人士向記者透露，萬達集團在1月12日召開了2019年集團年會，萬達集團董事長王健林進行了工作總結，并對來年工作進行部署。記者從萬達商管處獲悉，2019年底，萬達商管集團完成了對房地產業務剝離，萬達商管剩余的房地產業務全部交由新成立的萬達地產集團負責，而萬達商管成為真正意義上的商業運營管理企業。
萬達集團以及萬達商業承諾，盡最大努力在2023年10月31日之前完成萬達商業的上市。
截至目前，萬達商管在A股IPO的狀態仍是“中止審查”。
點評：2019年萬達商管集團不斷剝離資產，造成其上市的標的不停變更，現在剝離完后標的穩定，萬達商管的IPO狀態可能會有所調整。
據聯商網零售研究中心統計，2019全年新開各類商業項目522個（單體商業建筑面積2萬平方米以上，不含專業市場、酒店及寫字樓，部分為存量改造項目），新增商業體量超4385.59萬方，平均商業體量約8.42萬方。
從聯商網零售研究中心統計的近五年（2015年至2018年）全年開業的商業項目情況上看，開業數量整體呈現穩定的趨勢，漲跌起伏不大。從區域上看，經濟發達、消費力大的華東地區一如既往的強勢，全年以247個開業量領跑七大區域，占比高達約48%。
點評：隨著全國商業地產市場進入存量時代，市場雖然每年都保持了一定量的供應，但從2019年情況來看，開發相對謹慎，且在一些發達城市存量物業重裝改造現象明顯。
1月11日，聚美優品發布公告稱，已收到公司創始人陳歐遞交的私有化要約，擬用每ADS（美國存托股份）20美元的價格進行私有化。
交易一旦完成，公司將從紐交所退市，而聚美優品將成為陳歐的私有公司。
聚美優品此前調整ADS與A類普通股之間的比率，從原來的1：1調整為1：10。換算成A類普通股，陳歐的私有化要約價相當于每股2美元。
點評：“我是陳歐，我為自己代言。”這則火極一時的“陳歐體”廣告語仍在耳畔回響，而此時的聚美優品卻今非昔比。
了解中國零售，看這里就夠了！
（來源：聯商網）
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