7月22日晚，深交所官網(wǎng)更新信息顯示，中航天虹消費封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金狀態(tài)為“已申報”。

據(jù)悉，該項目基金管理人為中航基金管理有限公司，原始權(quán)益人為天虹數(shù)科商業(yè)股份有限公司（以下簡稱“天虹股份”），資產(chǎn)支持專項計劃管理人為中航證券有限公司。

去年3月15日，天虹股份曾發(fā)布《開展消費基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs申報發(fā)行工作暨關(guān)聯(lián)交易的公告》，其中披露：擬以下屬全資子公司蘇州市天虹商業(yè)管理有限公司持有的蘇州相城天虹購物中心為底層資產(chǎn)，開展公募REITs項目申報發(fā)行工作。

公告中同時表示，公司將認(rèn)購中航基金設(shè)立的公募REITs項目的34%基金份額。

目前，天虹股份所擁有的線下商業(yè)包括“天虹”、“君尚”、“sp@ce”三大品牌，其中“天虹”、“君尚”為中高端百貨、購物中心品牌，以聯(lián)營、租賃等合作模式為主；“sp@ce”為中高端超市品牌，主要是自營模式。

根據(jù)天虹股份2024年報顯示，公司2024年營業(yè)收入為117.86億元，同比下降2.49%；歸母凈利潤為7671.74萬元，同比下降66.16%；扣非歸母凈利潤為1393.02萬元，同比下降89.13%。截止2024年末，天虹股份在廣東、江西、湖南、福建、江蘇、浙江、北京共計7省/市的35個城市，共經(jīng)營購物中心45家（含加盟5家）、百貨59家（含加盟1家）、超市110家（含獨立超市23家），面積合計逾478萬平米。

公開資料顯示，本次申報的底層資產(chǎn)，蘇州相城天虹購物中心于2017年12月開業(yè)，是天虹在華東的首個自有物業(yè)商業(yè)項目，商業(yè)面積約11.4萬平米，以“暢享歡樂時光的生活中心”為核心定位。

2024年，項目對原有“暢享歡樂時光的時尚生活中心”的定位進(jìn)行了更新，保持“歡樂”屬性的親子標(biāo)簽，增加“生活方式引領(lǐng)”、“潮流時尚體驗”屬性標(biāo)簽。通過空間升級改造、營銷項目新場設(shè)、品牌內(nèi)容煥新迭代、運營精細(xì)化滲透四大維度實現(xiàn)“北蘇州趣享風(fēng)尚歡聚地”定位標(biāo)簽塑造。

2025年上半年，已上市公募REITs項目數(shù)量共68個，其中10個為2025年上半年上市的項目，募集規(guī)模161億元。雖然從數(shù)量、規(guī)模上不及同年水平，但數(shù)量上依然高于其他年份。消費基礎(chǔ)設(shè)施REITs成為2025年最耀眼的板塊，上半年該板塊實現(xiàn)35%的綜合收益率，一騎絕塵。嘉實物美消費REIT為代表的產(chǎn)品漲幅甚至超過50%，而9只產(chǎn)品自成立以來的漲幅均超過30%，體現(xiàn)了資本市場的高度認(rèn)可。