7月22日晚，深交所官網更新信息顯示，中航天虹消費封閉式基礎設施證券投資基金狀態為“已申報”。

據悉，該項目基金管理人為中航基金管理有限公司，原始權益人為天虹數科商業股份有限公司（以下簡稱“天虹股份”），資產支持專項計劃管理人為中航證券有限公司。

去年3月15日，天虹股份曾發布《開展消費基礎設施公募REITs申報發行工作暨關聯交易的公告》，其中披露：擬以下屬全資子公司蘇州市天虹商業管理有限公司持有的蘇州相城天虹購物中心為底層資產，開展公募REITs項目申報發行工作。

公告中同時表示，公司將認購中航基金設立的公募REITs項目的34%基金份額。

目前，天虹股份所擁有的線下商業包括“天虹”、“君尚”、“sp@ce”三大品牌，其中“天虹”、“君尚”為中高端百貨、購物中心品牌，以聯營、租賃等合作模式為主；“sp@ce”為中高端超市品牌，主要是自營模式。

根據天虹股份2024年報顯示，公司2024年營業收入為117.86億元，同比下降2.49%；歸母凈利潤為7671.74萬元，同比下降66.16%；扣非歸母凈利潤為1393.02萬元，同比下降89.13%。截止2024年末，天虹股份在廣東、江西、湖南、福建、江蘇、浙江、北京共計7省/市的35個城市，共經營購物中心45家（含加盟5家）、百貨59家（含加盟1家）、超市110家（含獨立超市23家），面積合計逾478萬平米。

公開資料顯示，本次申報的底層資產，蘇州相城天虹購物中心于2017年12月開業，是天虹在華東的首個自有物業商業項目，商業面積約11.4萬平米，以“暢享歡樂時光的生活中心”為核心定位。

2024年，項目對原有“暢享歡樂時光的時尚生活中心”的定位進行了更新，保持“歡樂”屬性的親子標簽，增加“生活方式引領”、“潮流時尚體驗”屬性標簽。通過空間升級改造、營銷項目新場設、品牌內容煥新迭代、運營精細化滲透四大維度實現“北蘇州趣享風尚歡聚地”定位標簽塑造。

2025年上半年，已上市公募REITs項目數量共68個，其中10個為2025年上半年上市的項目，募集規模161億元。雖然從數量、規模上不及同年水平，但數量上依然高于其他年份。消費基礎設施REITs成為2025年最耀眼的板塊，上半年該板塊實現35%的綜合收益率，一騎絕塵。嘉實物美消費REIT為代表的產品漲幅甚至超過50%，而9只產品自成立以來的漲幅均超過30%，體現了資本市場的高度認可。