出品/獨角Mall

今年，是華潤萬象城系商業開業爆發期。

上半年，開出武昌萬象城（5月18日，25萬平方米，M2）、常州萬象城（5月30日，15萬平方米，M2）、貴陽萬象城（7月13日，16萬平方米，M2），12月，西安萬象城（12月9日，15萬平方米，M1）、長沙萬象城（12月18日，26.7萬平方米，M2）、鄭州鄭東萬象城（預計12月，24萬平方米，M1）也將入市。

上周，長沙萬象城官方宣布，項目將于12月18日正式開業。

按官方消息，項目總建面約26.7萬平方米，引進了423家品牌，其中首店超170家。

還有跨五層室外飛天梯以及約440米臨街展示面。

長沙萬象城品牌情況如何？能與河東抗衡嗎？

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臨近雙地鐵

超170家首店

2021年初，華潤置地旗下公司以底價37.2億元，成交樓面價6800元/平方米拿下長沙河西一宗地塊。

地塊要求開發建設集中式商業購物中心，其中自持商業建筑面積不少于15萬平方米，自持時間自竣工驗收之日起不少于10年。

彼時華潤官微透露，該地塊規劃建設萬象城商業綜合體項目，這是華潤置地首次在長沙布局萬象城系商業。

關于項目是M1還是M2，也在相當一段時間內，成為市場熱議的焦點。直到項目確定M2檔位，才塵埃落地。

資料顯示，長沙萬象城總建筑面積約26.7萬平方米，位處岳麓區銀盆南路與桐梓坡路交匯處，與地鐵4、6號線換乘站六溝垅站相接，交通便利。

除華潤旗下悅璽外，周邊亦有桐梓坡小區、杏林小區、萬利新村等住宅區，還有中南大學湘雅三醫院、中南大學湘雅醫學院等公共資源。

項目通過“云端盛筵”“徜徉綠谷”“封面空間”三大區域，營造城市品質生活目的地。

·云端盛宴：首店占比超50%的全球美食集合。

·徜徉綠谷：引入約30+品質社交餐飲，10+首進品質輕餐品牌。

·封面空間：演繹“破界”和“探索”的潮流態度，以極具辨識度的建筑美學、特色零售業態組合及城市潮流事件話題度，打造“城市封面”。

臨近項目開業，長沙萬象城官方也陸續對外公布品牌信息。官方公眾號顯示，長沙萬象城將帶來423家品牌，其中超170家品牌為首店，不乏華中首店、湖南首店、長沙首店。

具體來看，

全國首店：文悟IP集合店、butlab全國首次主題店、本來kids、NIKEKIDS L2-ELEVATE全國首店、YOOWAY等；

華中首店：金泰蘭、ALFIR、muabomb、馬克圖布、JEJUIZAKAYA、CALL ME PANDA、PENCE、寵胖胖等；

湖南首店：漢舍川菜館、三出山、南棠館、白玉串城、呂氏疙瘩湯、黎明屯、邊上長江、同仁四季、八合里、銀耳蒼湳、MARKGRAF、焰請、高越越、白石的深夜食堂、CRAZY ONES、螞蟻洞、moskve、陜王爺、蔡林記、HOT CRUSH趁熱集合、萬象影城IMAX、空境派對KTV、KANGOL（快閃店）、UNDERBOBO、國際藍孩、GANT、FLUFFY MARKET、福錄等；

區域首店：漁色美學料理、九色云、SPACELAB失重餐廳、Ole、大人糖、X11、OCE、FLOWER POWER、OVV、SNIDEL、AIVEL、lululemon等。

就品牌來看，長沙萬象城開業，將貢獻眾多首店品牌，能夠為周邊消費者帶來更多新鮮感。特別是餐飲首店占比高，對消費者有很強的吸引力，能夠迅速熱場。

另外，在空間建設上，項目以長沙“山水洲城”的城市自然特質，打造了衡岳山泉、層巖疊瀑、洞庭平湖三大景觀組團，將西側的下沉庭院，中段的臺地花園、水上秀場，東側的地鐵廣場串聯起來。

同時，項目打造的長沙首個橫跨五層的室外飛天梯，形成三首層開放空間。

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超70萬平方米

長沙河西再造商業中心

近幾年，梅溪湖、洋湖、濱江三大板塊齊頭并進，長沙河西建設如火如荼。

新城區建設，人口也會逐漸向新城涌入，相配套的商業也會呈現新格局。

就今年來看，長沙河西商業項目一個接一個開業，已開出觀沙嶺招商花園城、月亮島天街、望城才子匯、京東Mall，加上將開的長沙萬象城、保利時光匯（12月21日開業），總體量74.5萬平方米。

大型商業綜合體的不斷涌現，將長沙河西商業推向一個新的高度。

相較以往河東一家獨大的格局，河西商業逐漸發展起來，使得長沙城市商業發展格局更加平衡，為河西居民的消費帶來更多便利。

至于河西是否能如河東IFS一樣，打造一家高奢商業，目前來看，還沒有這個條件。但是隨著河西發展，也有可能出現長沙萬象城提級情況，畢竟華潤商業總是會先等等。