來源/Mall星人

撰文/郭歆曄 司馬和一

愛不愛，看行動(dòng)。華潤(rùn)萬象生活三大核心產(chǎn)品線悉數(shù)落地杭州，或布局超過10個(gè)項(xiàng)目。

華潤(rùn)對(duì)杭州情有獨(dú)鐘，這一點(diǎn)從其在杭城布局的多個(gè)項(xiàng)目中可見一斑。這不，杭州第三座萬象天地或?qū)⒙涠ǎ�雖然第一座也尚未開業(yè)。

日前，杭州浦沿偉業(yè)路地塊華潤(rùn)商業(yè)項(xiàng)目首次傳出效果圖。該項(xiàng)目所在地塊，位于濱江區(qū)偉業(yè)路與江南大道交匯處，緊鄰地鐵6號(hào)線偉業(yè)路站，規(guī)劃為一個(gè)集商業(yè)零售和高端商務(wù)辦公于一體的多功能建筑群。

其中包括三座不同高度的寫字樓，通過一個(gè)中央商業(yè)綜合體相互連接，并輔以一條特色商業(yè)街區(qū)和低密度建筑區(qū)。

效果圖

此項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年開工建設(shè)，商業(yè)部分將由華潤(rùn)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，目標(biāo)是將其打造成為濱江區(qū)域的標(biāo)志性商業(yè)地標(biāo)——早在今年5月，華潤(rùn)已宣布競(jìng)得浦沿街道五村聯(lián)合統(tǒng)籌開發(fā)項(xiàng)目商業(yè)部分整體租賃運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，以華潤(rùn)萬象生活的商業(yè)產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)該物業(yè)。

效果圖

雖然官方尚未公布最終產(chǎn)品線歸屬，但結(jié)合已知信息推測(cè)，該項(xiàng)目極有可能成為杭州第三座萬象天地。

首先，根據(jù)之前公開的消息，其計(jì)劃以“街區(qū)+商業(yè)綜合體”的產(chǎn)品形態(tài)，建設(shè)青年時(shí)尚型商業(yè)綜合體，引進(jìn)全城及區(qū)域首店、旗艦店、品牌概念店，融合國(guó)際時(shí)尚、潮流零售、沉浸休閑等多業(yè)態(tài)。這與主打“街區(qū)+mall”的萬象天地產(chǎn)品線，可謂十分契合。

其次，從商業(yè)體量、周邊競(jìng)品、區(qū)域客群特征等要素來看，選擇落地萬象天地產(chǎn)品線，也是最符合需求的。

區(qū)位示意圖

如果這一預(yù)測(cè)成為現(xiàn)實(shí)，杭州將成為擁有三座萬象天地的城市。目前已確認(rèn)的另外兩座分別是位于亞奧板塊的杭州亞奧萬象天地和申花板塊的萬象天地。原計(jì)劃今年開業(yè)的杭州亞奧萬象天地，現(xiàn)在看來很可能會(huì)延期至明年正式亮相。

截至目前，全國(guó)范圍內(nèi)已投入運(yùn)營(yíng)的萬象天地項(xiàng)目共有五座，分別坐落于南昌紅谷灘、南京、上海蘇河灣、深圳以及西安（南昌紅谷灘萬象天地、南京萬象天地、上海蘇河灣萬象天地、深圳萬象天地、西安萬象天地）。

值得注意的是，這些城市目前各自僅擁有一座萬象天地，這使得杭州在萬象天地項(xiàng)目數(shù)量上有望“獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷”。

目前，杭州已集齊了華潤(rùn)萬象生活旗下的三大核心產(chǎn)品線：萬象城、萬象匯和萬象天地。已投入運(yùn)營(yíng)的5座項(xiàng)目，包括杭州萬象城、杭州城北萬象城、杭州東站萬象匯、杭州蕭山萬象匯和杭州中心。

這些已開業(yè)的項(xiàng)目，無論人氣還是業(yè)績(jī)，均有出色表現(xiàn)。根據(jù)大眾點(diǎn)評(píng)最新數(shù)據(jù)，杭州萬象城熱力值1356、全市第一，2023年12月底開業(yè)的杭州中心及開業(yè)6年多的蕭山萬象匯均穩(wěn)居杭州熱力商場(chǎng)TOP6，2023年11月開業(yè)的城北萬象城熱度也位居前列。

諸多項(xiàng)目的成功落地，顯現(xiàn)出華潤(rùn)萬象生活在杭州市場(chǎng)的戰(zhàn)略布局，同時(shí)也反映了其對(duì)這座城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)信心和發(fā)展愿景。

根據(jù)一點(diǎn)萬象APP上顯示的項(xiàng)目信息，杭州是目前全國(guó)同時(shí)擁有兩座萬象城的四個(gè)城市之一，另外三個(gè)城市為深圳（深圳灣萬象城、深圳萬象城）、武漢（武漢武昌萬象城、武漢萬象城）和溫州（溫州濱江萬象城、溫州萬象城）。

考慮到華潤(rùn)在未來科技城板塊規(guī)劃的第三座萬象城，杭州將成為擁有三座萬象城的“寵兒”，并在全國(guó)范圍內(nèi)成為擁有最多萬象城的城市之一。

截至目前，華潤(rùn)萬象生活已在杭州諸多核心區(qū)域完成戰(zhàn)略布局，包括錢江新城、武林廣場(chǎng)、城東新城、蕭山主城區(qū)、城北CBD、亞奧板塊、未來科技城以及城北申花等。

采用輕重并舉、靈活多樣的發(fā)展模式，華潤(rùn)在杭州的擴(kuò)張步伐預(yù)計(jì)將持續(xù)加深。例如，之前傳出的臨平區(qū)前灣數(shù)智城5號(hào)地塊項(xiàng)目、與OPPO在余杭區(qū)的合作項(xiàng)目等消息，倘若后續(xù)實(shí)質(zhì)推進(jìn)，那么，隨著這些新項(xiàng)目的落實(shí)，華潤(rùn)在杭州運(yùn)營(yíng)的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量有望超過10個(gè)。

綜上，無論是在項(xiàng)目數(shù)量還是產(chǎn)品多樣性方面，杭州都無疑是華潤(rùn)最為重視的城市之一。這種持續(xù)的布局不僅反映了華潤(rùn)對(duì)于杭州市場(chǎng)的信心，也預(yù)示著這座城市在未來幾年內(nèi)將繼續(xù)保持強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭。