簽約儀式現場

6月15日，東百集團與中國奧萊會在福清正式簽約達成合作，將在福清東百利橋古街二期打造創新文旅奧萊街區。作為國內少數對“文旅+奧萊”進行有機融合的探索實踐，本次奧萊商業落定東百利橋古街，展現了東百集團突破現有商業產品線的創新努力。

福清市委、市政府相關領導及東百集團相關領導出席并見證了本次利橋古街奧特萊斯簽約儀式。 

根據規劃，福清東百利橋古街的奧萊街區將在現有利橋古街二期花園式僑厝街區的基礎上，構建以奧特萊斯為商業引擎，以新中產家庭為主、輻射全客層的文旅奧萊消費目的地，并通過與利橋古街其他片區文旅業態的有機聯動，打造滿足一日漫游需求的全景式文商旅小鎮。

中國奧萊會將為東百集團首個奧萊產品提供招商顧問、部分輕奢品牌與國際名品的代理服務。借助中國奧萊會在奧萊商業產品線上的經驗與品牌積淀，東百集團將通過整合雙方品牌資源，把福清東百利橋古街整體打造為一個具有獨特創新體驗、具備廣泛區域輻射力的文商旅新地標。

01

特色文旅風口期

東百利橋古街網紅效應顯現

與常規單一規劃或存量改造的奧萊項目不同，福清東百利橋古街全盤規劃了“旅、宿、商、行、娛”等五大功能業態，不同板塊之間形成相互助益促進。在啟動二期奧萊招商之前，東百利橋古街一期已于2022年12月開業，并成為當地的城市名片與網紅打卡地。

一條串聯千年歷史的古街、一座物理與精神雙重地標性的古塔、一座飽經歲月仍然屹立的古橋，為東百利橋古街賦予了獨一無二的歷史底蘊與文化內涵。作為旗下首個文商旅項目，東百集團不余遺力地延續傳統建筑風貌，經過精心修繕和改造，利橋古街在東百商業優勢資源和運營能力的賦能下，在持續不斷的傳統文化活動營造下，實現了與現代商業的完美融合，成為文化漫游與特色商業的消費目的地。

2023年以來，在城市文旅熱潮此起彼伏，特種兵式、City Walk等旅游形式大行其道的背景下，文化的原生性、獨特性已經成為文旅IP成功的首要因素。而福清利橋古街正因為其濃縮地展現了獨特的福清僑鄉文化、海絲起點多元文化等，不斷吸引著遠近游客、達人大V、乃至演藝明星前往體驗，成為福清文旅上分的重要貢獻力量。2023年，東百利橋古街全年實現客流量超過2200萬人次，2024年1-5月份客流量已達1511.6萬人次，同比增長19.6%。

02

創新國風古鎮奧萊

締造非凡文旅新體驗

作為東百利橋古街的第二期，利橋奧萊街區區隔于主街形態，以融合了福清本地民居與南洋風格的獨特新僑厝建筑、都市綠洲花園景觀，以及開放無界的設計理念，使其成為兼具在地風格與國際審美的商業公園街區，突破了傳統奧特萊斯與歐洲風格小鎮的固有組合，成為這一外來商業形態與地域性文化融合的最佳實踐。

效果圖

基于對核心客群的洞察，東百集團在利橋古街上規劃以名品美妝集合、運動潮流、男女親子為主要消費場景的新中產年輕消費奧萊街區，注重滿足新中產家庭的復合消費與游玩需求，也符合當下年輕人以興趣、悅己為導向的消費風格。

隨著規劃中橫跨龍江的吉橋、酒店民宿集群等后續大盤配套的兌現，奧萊街區將與項目各功能片區形成緊密而有機的整體，讓東百福清利橋古街的“旅、宿、行、商、娛”五大板塊規劃拼圖更為完整地浮現出來，為游客和消費者創造非凡的文旅新體驗。

03

發力創新奧萊賽道

東百致力豐富城市商業生態

全新出發的東百奧萊，在首個奧萊項目上就致力于突破傳統奧萊模式的枷鎖，創造性地演繹出“文旅+奧萊”的新形態，為游客和消費者帶來一個潮流、歡樂、多元的漫游空間的同時，也將為東百集團的商業創新開啟一個新的篇章。

根據奧萊領秀的數據顯示，2023年我國奧特萊斯產業整體仍保持高速發展，產業增長水平較2022年高出20%，銷售規模已超1600億元。未來，國內的折扣零售賽道或將成為與百貨、購物中心、電商并駕齊驅的一種主流零售模式。

為此，東百集團持續緊貼市場脈搏，未來將在福州區域建造更大規模的奧萊小鎮，通過與合作方品牌資源的整合、自身商業運營能力的賦能與提升，為消費者帶來更具品價比與多元化的消費體驗，給城市商業持續注入澎湃活力，并將賦予東百商業板塊業務以持續的增長性與更多的可能性。