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撰文/高天

1月30日，恒隆集團(tuán)發(fā)生了兩件大事。

一件是陳啟宗退任集團(tuán)董事長(zhǎng)、執(zhí)行董事及執(zhí)行委員會(huì)主席職位，退任后將不再擔(dān)任董事會(huì)非執(zhí)行董事職位，于2024年4月26日生效。同時(shí)，陳啟宗之子陳文博將接任，履職恒隆集團(tuán)董事長(zhǎng)及執(zhí)行委員會(huì)主席。

另一件則是恒隆集團(tuán)與恒隆地產(chǎn)紛紛發(fā)布了2023年財(cái)年業(yè)績(jī)報(bào)。

財(cái)報(bào)顯示，截至2023年12月31日，恒隆地產(chǎn)總收入錄得103.16億港幣，整體與去年持平，但因受人民幣兌港幣貶值影響，未錄得物業(yè)銷售收入。

期內(nèi)，物業(yè)租賃收入同比上漲了3%至103.16億港幣。整體營(yíng)業(yè)溢利亦上升2%至73.89億港幣。

內(nèi)地物業(yè)租賃收入同比上漲了8%至62.63億元，其中內(nèi)地商場(chǎng)2023年收入49.63億元，同比上漲了8％。在商場(chǎng)中，高端商場(chǎng)同比收入上漲了9％，次高端商場(chǎng)則同比持平。

從各大商場(chǎng)表現(xiàn)上看，“上海雙子星”恒隆廣場(chǎng)和港匯恒隆依舊是恒隆體系的“吸金王”。

其中上海恒隆廣場(chǎng)2023年收入17.55億元，同比上漲了10％，并一直保持著滿鋪出租；港匯恒隆廣場(chǎng)2023年收入12.13億元，同比上漲了6％，出租率也高達(dá)99％。

其他城市項(xiàng)目。無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)是上海外收入最高的項(xiàng)目有4.46億，2023年同比漲幅也超過(guò)了雙位數(shù)，同時(shí)，無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)2023年的租戶銷售額同比上漲了19％，出租率達(dá)98％。

同比漲幅最高的為大連恒隆廣場(chǎng)，2023年收入和租戶銷售額同比上漲了19％和29％。目前大連市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手有限，未來(lái)會(huì)有大連萬(wàn)象城入市，在此之前恒隆廣場(chǎng)依然有較大的增長(zhǎng)空間。

2023年收入下滑的有沈陽(yáng)市府和皇城兩個(gè)恒隆廣場(chǎng)以及天津恒隆廣場(chǎng)。其中市府恒隆廣場(chǎng)收入微跌1％，目前周圍競(jìng)爭(zhēng)激烈，尤其是沈陽(yáng)萬(wàn)象城對(duì)其沖擊明顯，后面香奈兒也將搬離恒隆。不過(guò)市府恒隆廣場(chǎng)未來(lái)有二期和三期會(huì)陸續(xù)面世，為項(xiàng)目的增長(zhǎng)提供一些助力。

在商業(yè)規(guī)劃上，內(nèi)地主要是杭州恒隆廣場(chǎng)的建設(shè)和籌開(kāi)。該項(xiàng)目定位高端，位于杭州最核心的武林廣場(chǎng)板塊，包括了10萬(wàn)方的購(gòu)物中心、杭州文化東方酒店和5棟甲級(jí)寫(xiě)字樓，預(yù)計(jì)2024年分階段落成，文化東方酒店預(yù)計(jì)在2025年年底開(kāi)業(yè)。

未來(lái)恒隆將繼續(xù)加強(qiáng)內(nèi)地租賃物業(yè)組合和推出多項(xiàng)策略性市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)，推出“恒隆會(huì)”會(huì)員計(jì)劃，為業(yè)務(wù)帶來(lái)增益。