聯(lián)商網(wǎng)消息：根據(jù)證監(jiān)會(huì)5月31日披露的發(fā)行監(jiān)管部首次公開發(fā)行股票審核工作流程及申請(qǐng)企業(yè)情況表顯示，截至2019年5月30日，上交所主板共有131家企業(yè)排隊(duì)，而包括大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在內(nèi)的6家企業(yè)被“中止審查”。

據(jù)了解，2019年2月15日，在證監(jiān)會(huì)發(fā)布的關(guān)于最新中止審查企業(yè)信息中，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)就處于中止審查，然而3個(gè)多月后大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)仍未解除“中止審查”狀態(tài)，IPO進(jìn)程遙遙無期。

圖/聯(lián)商圖庫

事實(shí)上，自2015年9月向證監(jiān)會(huì)提交招股書以來，萬達(dá)商管已經(jīng)在IPO排隊(duì)將近四年了。當(dāng)年11月13日，萬達(dá)商管的招股書進(jìn)行了預(yù)披露，當(dāng)時(shí)的招股書顯示，萬達(dá)商管擬發(fā)行不超過2.5億股新股，擬募集資金或達(dá)120億元，發(fā)行新股資金將投入5個(gè)城市的萬達(dá)廣場項(xiàng)目。自此，萬達(dá)商管正式加入了IPO排隊(duì)大軍中。

在這將近四年里，萬達(dá)集團(tuán)也從快速擴(kuò)張變成了變賣資產(chǎn)，并從一家地產(chǎn)公司逐漸向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。有分析認(rèn)為，萬達(dá)集團(tuán)的這一系列行為，除了降杠桿外，也是為了向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，去地產(chǎn)化，以推動(dòng)萬達(dá)商管能夠成功在A股上市。

不過，作為以商業(yè)地產(chǎn)起家，此前曾一度快速擴(kuò)張的萬達(dá)集團(tuán)，去地產(chǎn)化、向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型的道路并非一帆風(fēng)順。自2018年以來，伴隨中國內(nèi)地融資環(huán)境的變化，萬達(dá)便開啟了“賣賣賣”的模式，成交金額超過了1700億元。從海外地產(chǎn)項(xiàng)目、文旅項(xiàng)目、再到百年人壽保險(xiǎn)，曾經(jīng)被王健林寄予厚望的“出海夢(mèng)”“文旅夢(mèng)”以及“金融夢(mèng)”都成為一地雞毛。

在一系列拋售后，萬達(dá)的負(fù)債情況也有所改善，據(jù)上清所披露的萬達(dá)商管財(cái)報(bào)顯示，截至2018年前三季度，萬達(dá)商管減掉了2000多億元的債務(wù)，資產(chǎn)負(fù)債率也降到59.22%。

另外，從近期萬達(dá)投資的情況上看，除了商業(yè)、文旅等地產(chǎn)業(yè)務(wù)外，萬達(dá)更是加碼了體育、醫(yī)療、教育、影視等業(yè)態(tài)。這也印證了萬達(dá)地產(chǎn)要“賣賣賣”，也要繼續(xù)投資的規(guī)劃，而經(jīng)歷一系列拋售重創(chuàng)后，能否重塑輝煌成功上市，有待驗(yàn)證。

（來源：聯(lián)商網(wǎng)）